답변 내역

상가임대차보호법 받기위해서사업자등록하고계약서에 확정일자받으면 임대차보호 받는건가요??아니면 다른 절차가필요한지 궁금합니다===> 상가임대차보호법 적용대상은 "사업자등록대상 + 영리행위 + 점유"가 되어야 합니다.

지금 살고 잇는곳도 그러긴 하지만, 분명 오르긴햇는데여, 옆동네 같은 경우는 대략 2배 정도 올랏어여.그 옆동네가 좀 싼곳이라서 그렇기는햇지만, 그외에도 구매하려고 보던 동네도 3군데가 가파르게 올라서다음을 기약해야 대겟던데여,강남 빼고 다 올랏다는 내용이 잇어서 친구네 집을 봣더니 거긴 안 올랏더라거여.강남 안 올랏는데 다른 곳들 경기도랑 마포구 성북구 노원구는 왜 오른건가여?===> 강남은 이미 고점이라 추가 상승이 제한적이지만 중저가 지역은 갭 메우기 + 개발 호재 + 수요 이동으로 상승하고 있습니다. 따라서 최근 몇 년간 “강남은 정체, 다른 지역은 상승”이라는 흐름이 나타난 것으로 보입니다.

청약 추첨은 어떤 식으로 진행되는지 아시는 분 계신가요?로또 급의 무순위청약 같은 것들은 그냥 컴퓨터로 랜덤 돌리기하는건지 궁금합니다. 추첨 현장을 직접 가서 볼 수 있는 로또 조차도 조작을 의심하는 사람들이 많은데, 청약이야말로 어디서 볼 수도 없으니 조작하려면 가능한거 아닌지 싶은 생각이 드네요===> 청약 추첨은 공공기관 전산 시스템에서 무작위로 진행되며, 로또처럼 공개 현장 추첨은 아니지만 법적·행정적 관리가 엄격해 조작 가능성은 극히 낮습니다.

부동산 임야 면적울 측량할때 높이가 있는 경우 단면을 측량하나요? 아니면 평면인 상태로 보고 측량하나요? 단면으로 하면 나중에 산을 깎았을 때 면적이 줄어들 것 같은데…===> 임야 면적은 수평 투영된 평면 면적으로 측량·등록합니다. 즉, 산을 깎거나 경사가 있어도 법적 면적은 그대로 유지되고, 단면을 따라 측정하지 않습니다.

1인가구가 살기좋은곳이 어디죠?...서울.....................................................===> 서울에서 1인 가구가 살기 좋은 곳은 교통·생활 인프라·치안·임대료를 종합적으로 고려했을 때 마포 망원동, 관악 봉천동, 동작 상도동, 성동 금호동, 중랑 중화동 등이 대표적입니다. 특히 망원동은 생활 편의성이 뛰어나고, 봉천동은 가성비가 좋아 사회초년생에게 인기가 많습니다

안녕하세요현재 깡통전세 세입자로보증금4억 , kb시세 3억8천 입니다5월27일 만기인데 임대인이 상환능력이 없어고민하던 끝에 3억6천에 매수하려고 합니다 .굳이 중개사 안거치고 직거래로 해결하고 싶습니다.무엇부터 준비하면 될지 ..===> 우선적으로 등기사항 전부증명서를 열람하여 권리관계에 이상이 없다면 진행하여도 되는 사항입니다.계약서 특약으로 어떤 사항을 넣으면 좋을지 , 그리고 반환 못받은 4천은 차용증,공증써서 기한 정해 받으려고 하는데 이 부분도 계약서에 넣는게 나을지 등등==> 네 서로 협의한 사항에 대해서 반드시 반영하시는 것이 적절해 보입니다.

궁극적으로 뭐가 필요할까요?경기도 살다가 서울 살다가 지금은 지방사는데.. 정말 삶의 질이 천지차이에요 기업을 강제로 다 분산시켜야할까요?===> 궁극적으로 필요한 건 기업 강제 이전보다는 교통·인프라 균형 투자, 지방 대학·병원·문화시설 경쟁력 강화세제·규제 인센티브로 기업 자발적 분산 유도, 즉, “강제 분산”보다는 지방이 매력적인 선택지가 되도록 만드는 것이 장기적으로 삶의 질을 높이는 길입니다.

안산 본오동 초지동 일동 이동 사동 아파트 말이에요 아파트 1억 정도 가격 매물 시세 있는 곳이 있다고 하는 데 좀 싼 곳이 좀 있는 데 있나요?===> 현재 안산 본오동·초지동·일동·이동·사동 일대에서는 소형 평형(11~13평) 구축 아파트가 최근 실거래가 기준으로 1억~1.3억대 매물이 실제로 거래되고 있습니다. 다만 대부분 1990년대 입주 단지로, 저층·소형 위주이며 신축 대단지와는 가격 차이가 큽니다.

지난달4월에입주했습니다수원중심가이긴한데 주변이 재래시장으로 아직재개발이 안되어있고. 수원성옆이라 개발이제한적일것같습니다.시장특성상 노인들이 압도적으로 많이옵니다.향후 시세가어떻게될까요?===> 단기적으로 시장은 바닥 다지기 단계, 큰 폭의 상승은 기대하기 어려움이 있고, 중장기(3년 이상)적인 측면에서 교통망 확충과 재개발이 진행되면 구도심도 상승 여지 있습니다. 현재 입주 지역(시장 인접, 수원성 주변)은 단기 시세 상승은 제한적이나, 재개발이 본격화되면 장기적으로 가치 상승 가능하고, 투자 관점에서는 광교·영통 신축이 가장 안정적이며, 구도심은 재개발 진행 여부가 핵심 변수입니다.

가족간 임대차계약시 보증금 대출은 불가합니다. 이 부분부터 확인이 필요합니다. 당연히 전세계약서를 작성하겠지만 가족간 대출은 불가하다는 것이 은행지침입니다.