답변 내역

시험 문제입니다도와주세용 ㅜㅜ 부탁합니다과거에는 여러 세대가 함께 사는 확대가족이 일반적이었지만,산업화 이후 공부와 취업 등의 이유로 부모와 떨어져 사는 경우가 많아지면서 핵가족이 확대되었다.=== > 사회가 분업화가 되었고, 출산율이 저하되어 나홀로 세대가 점차 증가된 것이 가장 큰 이유입니다.

울산 방어진항에 미래에 머물기위해서 아파트를 장만고려하는데 지금당장 내려가서 살 계획은 없습니다.그동안 아파트 리모델링을 해서 에어비앤비같은걸로 투자해보려고 하는데 괜찮을까요?방어진항쪽에 관광수요는 많은편인가요?===> 방어진항은 최근 도시재생사업과 관광 활성화 정책이 진행 중이라 잠재력은 있지만, 관광 수요가 부산·경주 같은 대형 관광지에 비해 크지 않아 에어비앤비 투자에는 신중한 접근이 필요합니다. 지역 재개발과 관광 인프라 확충이 진행되고 있어 장기적으로는 긍정적일 수 있습니다.

안녕하세요제가. 오늘 아파트 분양계약금을. 입금하였습니다그런데. 집에 와서 생각하니. 잔금을 치룰수 없을것같아서 걱정입니다만약에 계약금을 돌려받을려하는데 철회할수 있는 기간이. 얼마인지 궁금합니다==> 계약금을 입금하였다면 철회할 수 있는 기한은 없고 위약벌 조항만 있는 것이 일반적입니다. 우선 계약해지를 원하신다면 분양계약서부터 검토하여 보시기 바랍니다.

신탁등기된 신축 오피스텔을 매매할 생각입니다.부동산 거래 자체가 처음인데 신탁부동산을 거래할땐 주의할게 많다고 들었습니다.==> 우선적으로 매매하기 전에 신탁회사에 전화를 하여 그 분들의 지침에 따라 이행해야 합니다.신탁원부, 신탁계약서, 매매동의서? 등등이 필요하다고 들었는데 이외에 또 어떤 서류를 받아야되는지,매매계약시 어떤 특약을 필수로 넣어야하는지에 대해 알고싶습니다.주의해야할게 있다면 조언 부탁드립니다.==> 매매 동의서를 받아야 하고, 매도인에게 신탁원부 제출도 요구하시기 바랍니다.

안녕하세요 복충아파트에 관심이 엄청 많습니다제가 궁금한점은 복층 아파트가 34평이라고했을때위층 아래층 다 합해서 34평인가요? 아님 아래층만 34평이고 위층은 서비스면적인가요?아래위 다합해서 34평이면 너무 적은것 같아서 질문드립니다==> 통상 바닥면적을 기준으로 아파트 면적이 표기되는 만큼 복충이라면 실질적인 면적이 34평 이상이 될 수 있습니다.

사는지역에 상관없이 사이즈상관없이 주택이 2개가 되면 중과세 해당인가요?==> 네 그렇습니다. 그러나 보유시 공시가격, 매도시 양도차익에 따라 판단이 필요한 사항입니다.현재 주거용오피스텗(빌라)에 살고있는데단독주택 추가 구입시 세금 폭탄인가요?아님 오피스텔에 6천만원남짓 저렴한 아파트사도 중과세 해당되나요?==> 구입할려는 지역이 투기과열지구라면 취득세 중과대상입니다.

문자광고보고 견본주택가서 민간임대 계약서 쓰고왔는데 무를 수 있나요?==> 현재 상황에서 계약을 해지한다면 계약조건에 따라 위약벌이 발생될 수도 있는 만큼 이 부분을 확인한 후 조치를 취하시기 바랍니다.

이번에 월세로 옮기게 되었는데요. 보증금이 2천만원 정도 들어갔는데 보증보험을 가입하는게 좋은지 아니면 다른 좋은 제도가 있는지 궁금합니다.==> 임차보증금이 최우선 변제금액에 해당되는 경우 보증보험에 가입을 하지 않아도 안전하게 보증금을 보호받을 수가 잇습니다. 만약 이러한 여건이 되지 않는 경우에 보증보험에 가입하시기 바랍니다.

변기도 얼마나 싸구려를 가져다가 놓은건지 냉장고같은 무거운 물건을 얹어둔것도 아닌데 한 변기는 변기밑에 둘러진 시멘트가 벗겨져 끄떡거려서 변기 쓰러질까 걱정 되어 경비실에 문의하니 자기들쪽에서는 수리비용을 부담해주지 않는다고 무슨 다이소같은데서 시멘트가루를 사서 바르는 방법을 알려주시고, 한 변기는 몸통이 전체적으로 금이 가고 있고요...이 손잡이?와 변기는 의도적으로 고장낸 것이 아닌데 이사갈때 수리비용을 부담해야할까요?==> 내구연한이 초과되지 않았고, 명백한 임차인의 과실을 입증하지 못한다면 임대인이 수리책임을 부담해야 합니다.

포항에 아파트 2채 보유중입니다.하나는 실거주 중이고 다른 하나는 전세를 주고 있습니다. 전세를 주고 있는 아파트를 매매하려 내놓아도 잘 팔리지 않네요...혹시 금번 부동산 정책에 지방 아파트 다주택자도 영향이 큰가요??전세를 월세로 전환하던 아니면 손해를 보고도 팔아야 하는지 궁금합니다.==> 공시가격이 9억원 이상인 경우 세무부담이 될 수 있지만 그렇지 않는 경우에는 염려하지 않아도 되는 사항입니다.