경제
올해 부동산 가격이 계속 상승할까요?
요즘 집값이 많이 오르는 추세인데 앞으로도 계속 이렇게 집값이 올라갈까요? 올해 금리가 오른다는 이야기도 있던데...궁금하네요
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되게 됩니다.
서울과 수도권의 경우 주택 수요 대비 공급이 제한적이기 때문에 가격이 상승을 할 수 있지만 정부의 규제로 인해서 일시적인 조정이 왔고 또한 다주택자 양도소득세 중과 유예가 페지가 되므로서 매물이 어느 정도 소진이 되고 현재는 매물이 잠기면서 상승조짐을 보이고 있습니다. 또한 글로벌 전쟁으로 인한 공급망 축소 그리고 그에 따른 물가 상승으로 인해서 미국의 인플레이션 위험으로 인한 금리 인상이 있을 경우 우리나라도 금리 인상을 고려를 해야 될 수도 있다고 사료됩니다. 감사합니다.
요즘 집값이 많이 오르는 추세인데 앞으로도 계속 이렇게 집값이 올라갈까요? 올해 금리가 오른다는 이야기도 있던데...궁금하네요
===> 현재 상황에서 서울 또는 수도권지역에 있는 부동산가격은 상승할 것으로 보입니다. 그 이유로 인구가 집중되어 있고 꾸준한 수요가 증가하고 있음에도 불구하고 공급이 턱없이 부족하기 때문입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 금리가 오르면 주택수요가 줄어 주택가격도 하락세로 전환되는게 일반적입니다, 다만 금리요인 하나만으로 그렇게될지는 장담하기 어려운데 이유는 주택수요에 영향을 주는 요인이 너무나 많고 가장 크게 수요심리에 영향을 주는 요인에 따라 가격은 변동될수 있기 때문입니다, 올해의 경우는 일단 정부기조가 주택가격안정화를 위한 강한 규제를 여러방법으로 동원하고 있기에 급등세등이 나타나기는 어렵고, 보합이나 약간의 상승정도만 나타날수 있어 보입니다. 물론 정부의 보유세규제와 공급정책의 실현성등에 따라 이후 상황이 달라질수도 있겠으나, 현재 서울 상급지의 주택가격이 하락세를 나타내고 있는 만큼 다른 지역내 단기적 상승이 나타나더라도 최종적으로 상급지의 추세방향과 동일하게 움직일 가능성이 높아 계속 가격이 상승되기에는 어려움이 있지 않을까 생각됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울과 수도권 핵심이 위주로 부동산 가격 상승이 지속적으로 나타날 듯 합니다.
삼성과 SK하이닉스 이익이 높아 직원들의 월급 수준도 높아지고 원자재 및 인건비 폭등으로 신축 아파트가 귀해지면서 앞으로 구축 아파트들도 키 맞추기에 들어갈 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금 분위기만 보면 계속 오를 것 같다는 느낌이 강한 건 맞습니다
특히 서울·수도권 인기 지역은 실제로 매수 심리가 살아난 곳도 있고,
다만 올해 집값이 계속 전부 다 오른다라고 보기는 어렵고, 지역별 양극화가 더 심해질 가능성이 크다는 전망이 많습니다
지역적 차별화가 심해질것으로 보입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
올해 부동산 가격이 계속 상승한다고 보기는 어렵고 서울 수도권 핵심은 상대적인 강세를 보여줄 것으로 보이고 지방과 외곽은 부진하여 양극화가 심해질 것으로 예상이 됩니다