답변 내역

알고싶은거가 게임이든 유트브이던지 네이버이던지. 구독이나 다운받는것들을말하는거예요.구독은돈내는거로아는데 다운받는것들은무료아닌가요?==. > 다운을 받는데 무료인지?, 유료인지는 해당 사이트 내용을 가지고 판단해야하는 사항입니다. 그러나 만약 유료인 경우 결재를 해야 다운을 받을 수가 있습니다.

지금 외조모와 같이 거주 중이며 거주중인 빌라는 외할머니 명의 아파트 입니다.제가 주민등록상에 외할머니와 같이 거주 중인 상태로 아파트를 1개 계약 한 상태인데요. 아직 잔금은 치지 않았습니다.이 경우 저와 외할머니 모두 2주택으로 분류 가 되는 상황인가요.?! 저는 6월 말에 새로 계약한 아파트로 이사를 갈 예정입니다.==> 현재 1가구 2주택에 해당되는 만큼 잔금 무렵에 다른 곳으로 주소를 퇴거하심이 적절해 보입니다.추후 아파트를 매도할시 양도소득세는 계약 기준인지 혹은 매도 당시 기준 인지요?!==> 등기일 또는 잔금일 중 빠른 날자를 기준으로 판단하게 됩니다

24년 5월부터 26년 5월까지 2년만기가 지나26년 6월 재계약을 하려합니다. 월세증액이 있을 것 같은데 복비를 지급해야하는 것일까요?지급한다면 얼마드리나요?==> 중개보수보다는 대필수수료 명목으로 지급하심이 적절해보입니다. 이러한 경우 금액은 사전 협의결과에 따라 판단이 필요한 사항입니다

1. 인테리어 공사 시작시 계약을 하는지? 그 시기가 궁금합니다.==> 당연합니다. 계약후 인테리어를 시작해야 합니다. 그리고 도중에 계약을 해지하는 경우 소유권에 대해서 분명히 하신 후 진행해야 합니다.2. 전/월세로 임대 예정인데. 임차인의 인테리어 기간동안 월세 협의시 보통 어떻게 하는지 궁금합니다.==> 서로 협의후 결정되는 사항이고 렌트프리기간도 3개월씩 부여하는 것은 과도해 보입니다

1억 전세로 들어갔어요.. 그러면 나는 다른사람이 내 대신 그집 들어올때까지 전세금 못돌려받나요?==> 임대인이 자금여력이 없다면 그렇게 될 가능성이 매우 높습니다.버팀목 대출 _ 전세보험 가입하였다는 가정하에..그리고 전세도 계약 기간이 있을거니까 계약기간 다 채웠다고 한다면? 어떨까요?==> 임대인이 계약종료후에도 보증금을 지급하지 않았다면 임차권등기명령을 신청한 후 보증금을 청구하는 수 밖에 없습니다.

3인 가족 ( 5개월 된 아이포함) 입니다.이사를 하려고 하는데 월세로 들어가려고 합니다.빌라 2룸 이상을 들어가려고 하는데 괜찮읆가요??주위에서 만류 하시는 분들이 많은데 소음때문일까요?? 아니면 월세도 빌라 사기가 많아소 그럴까요??==> 해당 임차주택을 선정하는데 보증금 보호를 받을 수가 있고 질문자님 생활패턴 및 임차주택 내외부 상태를 고려하여 적절하다면 선정하여도 문제가 되지 않습니다

월세 2년까지 살앗고(2년차에는 동일조건으로 계약써따로 쓰지않고합의하에 연장했습니다)3년째 재계약시 월세를 올려달라고 하면 올려줘야 하나요?계약갱신권을 사용이 가능하다는데맞는말임가요?===> 주변 시세 및 조세변동 등이 사유가 있다면 임대인은 연간단위로 최대 5% 범위 내에서 인상을 요구할 수 있습니다. 계약갱신 청구권을 행사할 때에도 마찬가지입니다

안녕하세요 4년전에 4월7일 입주하고 퇴실하기 3개월전에 퇴실통보를 했었습니다올해 7일 맞춰서 퇴실하려고 하다가 다음집 구할때 일정 조율하느라 한달정도 늦어져서 5월4일날 퇴실하기로 했습니다마지막달이 한달 채우고 나가는게 아니라서 이틀정도 비던데 세달전부터 퇴실한다고 했었고이것도 개인사정으로 해서 일할계산 안해준다고 하는데 맞는건가요?==> 네 원칙적으로 일할 계산이 맞지만 가급적 임대인과 원만히 협의를 한 후 해결하심이 적절해 보입니다.

지방에서 상경해서 자취지역을 골랴아하는데요안양, 광명, 수원, 구리, 남양주, 수유 중 어디가 좋을까요? 각 지역의 분위기 가격 추천 이유 알고싶습니다===> 우선적으로 추천포인트는 예산, 출퇴근 효율성 및 생활인프라 치안 및 안전을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.1. 예산 우선: 월세 부담이 크다면 수원·구리·남양주가 유리합니다.2. 출퇴근 효율: 서울 접근성이 중요하다면 안양·광명·수유가 더 적합합니다.3. 생활 인프라: 대학가·상권이 많은 곳은 안양·수원·수유, 신도시 쾌적함은 광명·남양주가 적절하다고 할 수 있습니다

오늘 월세로 자취방을 계약하고 왔는데계약서에 거래예정금액에 7천만원이라도 적혀있네요.2년 계약으로 보증금 1천만웜. 월세 60에 관리비 10인데이건 왜 7천만원이라고 적힌건가요?===> 공인중개사법에 월세인 경우 거래예정금액 환산을 "보증금 +( 월세 * 100)"이기 때문입니다.