경제
창원시의 전세 시세는 어떻게됩니까?
창원시 진해구의 전세 시세가 알고 싶습니다. 자가를 소유하고 있을때 은행에서 전세자금 대출도 얼마까지 받을수 있는지 알려주세요.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
현재 창원 진해구 전세 시세는 전용 84제곱미터 기준 약 2억 3000만원에서 2억 8000만원 선이며 구축은 1억 5000만원 내외로 형성되어 있습니다. 유주택자가 전세자금 대출을 받을 경우 보유 주택의 공시가격이 9억원 이하이고 부부합산 소득이 일정 기준 통상 1억원 이내여야 가능합니다. 대출 한도는 보증금의 최대 80% 이내로 금액으로는 최대 2억원에서 3억원 사이이나 보유 주택수와 규제 지역 여부에 따라서 제한될 수 있습니다. 다만 2주택 이상 다주택자이거나 시가9억원을 초과하는 고가 주택 소유자는 공적 보증을 통해서 전세자금 대출 이용이 원칙적으로 불가능하니 유의하시기 바랍니다. 감사합니다.
창원시 진해구의 전세 시세가 알고 싶습니다. 자가를 소유하고 있을때 은행에서 전세자금 대출도 얼마까지 받을수 있는지 알려주세요.
===> 현재 창원시 진해구 전세 시세는 아파트 단지별로 약 9천만 원~3억 5천만 원 수준이며, 자가를 보유한 경우 정책성 전세자금대출은 거의 불가능하고 민간은행 전세대출로 전세보증금의 약 70~80% 범위 내에서 2억~3억 원 정도까지 가능합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
진해구는 특징이 있습니다
신항/산업단지 영향으로 신축 전세는 비싸고 구축은 상대적으로 저렴합니다
진해구 전세: 대략 7천만 ~ 2억대
자취 원룸 전세: 5천만 ~ 1억 이하 많음
대출: 전세금의 70~80%수준입니다 (최대 1~2억 수준)
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
창원시 진해구 전세 시세는 전용 84제곱미터 기준으로 용원, 두동 등 외곽 지역은 1억원 초중반대, 자은 석동 등 중심지는 2억원 초중반대에 형성되어 있습니다. 유주택자의 경우 부부합산 1주택자이면서 보유 주택 공시가격이 9원원 이하일때만 전세자금 대출이 가능하며 다주택자는 대출이 전면 제한됩니다. 대출한도는 보증 기관에 따라서 임차보증금의 최대 80% 이내에서 2억 2200만원에서 4억원 수준까지 가능합니다. 다만 개인의 소득 수준과 기존 부채에 따라서 실제 한도는 달라질 수 있으므로 대출 전에 주거래 은행에서 정확한 심사를 받아보시는 것이 가장 확실합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
창원시도 입지에 따라 전세가가 다릅니다.
정확한 지역을 말씀해주시길 바랍니다.
보통 30평 대 기준으로 3억 정도 생각하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세시세의 경우 아파트 평수 입지 브랜드 등 여러 요소에 따라서 달리 시세사 형성이 되게 됩니다.
네이버 부동산이나 호갱노노와 같은 부동산 플랫폼으로 해당 조건등을 입력을 하시고 시세를 조회를 해보시는 것이 가장 정확하다 볼 수 있고, 1주택자의 경우 어느 정도 대출에 대해서 한도등에 제한이 있을 수는 있다고 볼 수 있습니다.
전세대출의 경우 DSR등에는 제외가 되게 되지만 개인 소득 및 신용도에 따라 달라 질 수 있으므로 은행에 문의를 해보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.