답변 내역

부모 자식간 부동산 매매현시세 3억9천~4억거래 2억 9천에 했고 부모님이 전세 1억 9천에 살고계심.1억 증빙에 대한걸 해야하는데,2400만원은 부모님이 증여, 형이 적금해지해서 준 돈 1300만원 현금으로 가지고 있던 돈 900만원현금으로 받음.소명을 어떻게ㅡ해야할까요?나머지는 제 적금해지한 돈 입니다.형에게 차용증만 쓰면 될까요? 아니면 제돈이라고 해야할까요?==> 형제끼리 증여는 2000만원까지, 부모님 증여는 5000만원까지 가능한 만큼 전부 증여로 하심이 적절해 보입니다. 경우에 따라 차용증으로도 작성이 가능합니다.

서울 3-4억 하는 빌라도 비거주면 장특공 폐지인가요. 향후 정책에서 저렴한 집들도 비거주면 장특공 폐지로 가는건가요. 감사합니다.==> 현재 정부에서 세법 개정안이 토의 중에 있는데 그 중 하나가 비거주면 장특공 폐지 방향으로 추진하고 있지만 확인된 것은 없습니다.

첨으로 전셋집을 구하려고 하는데 뭐부터 시작해야 할지 막막하네요.우선 앱으로 가고 싶은 지역, 아파트 정도까지는 순위를 정해놨습니다.그 지역 주변 부동산을 몇 군데 가봐야 할지 아니면 대출을 받을 수 있는지 부터 확인해야하는지 잘 모르겠네요.이번주에 직접 그 주변 가서 인프라 정도 직접 보고 주변 부동산에 예약없이 가서 궁금한거 물어보려고 하는데 그래도 되나요??부동산 잘알님들 댓글 부탁드립니다ㅜㅜ==> 우선적으로 전세집을 구하기 위해서는 "가용자금, 원하시는 지역, 평형대, 입주일정" 등을 고려하여 차례대로 진행되어야 합니다.

아파트입니다.동거인으로 친구와 전입신고시 저의 가구는 원래 부모님과 동일 가구로 묶이나요? 별도의 세대분리는 하지 않았습니다.이럼 청약 등을 할 때 독립 된 가구로 인정받을 수 있나요?? 아니면 어떤 법적 지위를 갖게 되는지 궁금합니다.== > 주민등록상으로는 여전히 부모님과 같은 세대에 속하게 됩니다. 즉, 친구와 함께 아파트에 거주하더라도 행정적으로는 부모님 세대의 일부로 기록됩니다. 청약에서는 ‘독립세대주’ 여부가 중요한데, 세대분리를 하지 않았다면 독립된 가구로 인정되지 않습니다. 따라서 부모님 세대의 구성원으로 간주되어 청약 자격이나 가점 산정에서 독립세대주로서의 혜택을 받을 수 없습니다.

전입신고하고 한 두세 달 정도 하라볼까 하는데 한 달에 온명테리나 고시텔 가격이 얼마 정도 하는지 궁금하고 일반 원룸 월세 가격도 궁금합니다.===> 진주 교대 고시텔 등의 임대료 수준은 한달 기준 20-30만원대가 일반적이고, 일반 원룸 월세는 30-40만원 수준입니다.

안녕하세요 30대 중반 육아휴직중인 대기업 다니고 있는 100일 아기엄마예요무주택자로서 현시점에서 최대로 대출받아 서울 집 매매하는 게 좋을까요?아니면 조금 더 기다려볼까요?아니면 가지고 있는 현금 비율만큼만 대출해서 최대한 빠르게 매매하는 게좋을까요?[참고사항]저희는 매매만 고려하고 있고부모님 집에서 거주중부부합산 현금 4억정도남편은 여의도, 저는 판교 대기업 재직부부 모두 무주택자이고 아기는 한명입니다.==> 현재 상황에서 정책자금을 활용할 수 있는 신생아 대출 등을 이용하여 아파트 매입을 추천드립니다. 그 이유는 5. 9일 이후 매물 잠김현상이 발생될 수 있고, 또한 현재 서울에는 주택공급이 선행되지 않고는 주택가격 안정은 사실상 물건너 갔다고 할 수 있습니다.

세로 매물이 등록이 되어있더라고요.전세랑 매매는 들어봤어도 월세는 처음 들어보는데빌라 월세 개념이랑 비슷하게 생각하면 되나요?보증금 500에 관리비+10해서 500/55이더라고요.아파트면 방도 기본은 2개부터 시작일텐데 월세로도 아파트 입주가 가능한지 궁금합니다.==> 네 얼마든지 가능합니다. 아파트도 거래유형은 매매, 전세, 월세로 다양합니다

다중주택인데 취사 시설이 존재합니다.중개인 말로는 이쪽동네는 다 그렇다는데... 건축물대장?을 봐도 위반 건축물이 아닙니다.그러면서 보증보험이 된다고 하는데 믿어도 되는 부분일까요?===> 다중주택은 원칙적으로 공동취사시설을 갖추는 경우가 많지만, 지역별 관행이나 건축 당시 허가 조건에 따라 개별 취사시설이 설치된 경우도 있습니다. 중개인이 말한 “이 동네는 다 그렇다”는 설명은, 해당 지역에서 허용된 형태일 가능성이 있는 만큼 관할 관청에 확인이 필요한 사항입니다.

토허제 아닌 서울 빌라 다주택도 5월9일까지 1채 매도하면 계약후 잔금은 6개월기한주나요. 아파트처럼 잔금 6개월인지 궁금합니다==> 다주택자인 경우 양도세 중과대상인 만큼 해당됩니다.

공인중개사 책에 등기와 등기부란 개념이 나와있는데책의 설명을 봐도 이해가 안되서요.이해하시 쉽게 등기와 등기부는 각각 무슨 뜻인가요?===> “1기 신도시”와 “2기 신도시”는 정부가 특정 시기에 대규모 택지 개발을 통해 조성한 주거 단지를 구분하는 용어입니다. 1기 신도시는 90년대 초반부터 입주한 아파트 단지이고, 2기 신도시는 2010년도 무렵에 입주한 아파트 단지를 의미합니다.