경제
아파트가서 살고싶은데 빌라팔고 아파트 가도될까요
빌라살고 있는데 아파트가 서 살고싶은데 대출받아서 가도될까요
빌라시세 3억 현재현금 없어요
3억대출받아서 가연 안될까묘
25평으로 가고 현재55세 정년퇴직 60살에 합니다
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 빌라의 매도가 원할하게 잘 되어서 3억원을 가지고 있고 또한 6억원 정도 시세의 아파트를 매수를 하기 위해서는 3억의 대출을 활용을 해서 매수를 하시면 됩니다. 다만 은행에서 대출 실행 시 개인의 소득 및 신용점수 DSR등을 엄격히 따지고 또한 지역별 LTV등이 다를 수 있으므로 은행에 대출 여부를 확인을 하는 것이 우선으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
좋은 집으로 가는 것보다 노후에 현금이 남는 구조인지입니다
3억 풀대출로 아파트 이동은 가능하지만, 60세 이후를 생각하면 꽤 위험한 구조입니다
특히 현재 현금이 거의 없는 상태라면 더 보수적으로 보는 게 안전합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
일반적으로 빌라는 아파트에 비해 규모가 작아서 진입로부터 시작하여 주차장, 커뮤니티시설, 보안시설, 전반적인 환경, 건설회사의 명성 등 모든 면에서 상대적으로 부족하고 적은 거주 인구로 인해 인근에 상점, 학원, 편의시설 등 모든 면이 부족할 수밖에 없습니다. 이러한 차이들로 인해 수요가 적다보니 아파트에 비해 빌라의 값이 낮게 책정되고 가격 방어에 불리하게 됩니다. 이처럼 아파트가 여러모로 빌라에 비해 장점이 있으나 가격이 높게 형성되어 있으므로 대출을 받으시는 경우에는 상환이자 등을 감당할 여력이 되는지 잘 확인해보시고 진행하셔야 합니다. 특히 경제활동 가능 기간이 짧다면 보다 보수적인 접근이 필요할 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 가능한 부분인데, 대출의 경우 소득이 향후 줄어들 가능성이 있어 대출한도가 위 만큼 나올지는 정담하기 어렵습니다. 그리고 기본적으로 주택가격에 따라 서울 및 규제지역은 LTV40%. 비규제지역으 LTV70%가 한도가 되며, 질문의 경우처럼 나이가 있으신 경우 대출기간에 대한 제한이 있을수 있어 같은 대출이라도 원리금부담이 커지거나, 혹은 대출한도자체가 낮아질수 있는점은 참고가 필요하고 해당 부분은 은행을 통해 정확한 확인이 필요해보입니다. 다만 현재 연세에 무리하게 대출을 받아 이동하시는 것은 주택유지에도 무리가 있을수 있는 만큼 신중하게 판단을 하시는게 필요할듯 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트에 거주하고 싶으면 약간의 대출을 받아 이사가시면 되겠습니다.
핵심 입지의 아파트는 비싼 감이 있으면 약간 외곽에 위치한 아파트를 선택하시면 수월하게 들어갈 수 있습니다.
감사합니다.
3억 대출을 30년으로 받게 되면 매달 원리금으로 100만원 이상의 금액이 나가게 됩니다.
그 정도 금액을 내면서 생활에 지장이 없을지 먼저 확인해보시고 그런 부분을 고려해서 가족과 상의 해보시기 바랍니다.
빌라살고 있는데 아파트가 서 살고싶은데 대출받아서 가도될까요
빌라시세 3억 현재현금 없어요
3억대출받아서 가연 안될까묘
25평으로 가고 현재55세 정년퇴직 60살에 합니다
===> 네 가능합니다. 그러나 계약을 체결하기 전에 자금 조달계획을 준비하시는 것이 적절해 보입니다..