답변 내역

뉴스 기사들을 보면 집값 떨어질 거다 떨어졌다빨리 팔아야 한다 이런 이야기들이 많은데 실제로 부동산에 가보면대려 가격이 이전보다 훨씬 비싸게 올라와 있던데앞으로의 전망 및 왜 가격이 안 떨어지는지 궁굼합니다.뉴스가 다 거짓말인건가요?==> 집값 하락은 지역에 따라 차이가 있습니다. 그러나 서울인 경우 5. 9일까지 급매물을 소화해야 하는 만큼 급매물이 등장하고 있어 이러한 현상이 부동산 가격을 하락시키고 있습니다.

안녕하세요. 아파트 매수를 고민하고 있습니다.찾은 아파트 중에 사용승인 미필 상태로 건축물 대장이 없는 곳이 있다는데.. 이런 아파트 매수해도 괜찮은건가요?==> 네 권리상에 문제가 없다면 구입을 하여도 적절합니다.등기사항 전부증명서, 등기권리증은 있고, 매매해서 거주하시는 분들도 있는 것 같기는 한데혹시 이런 매물 매수했을 때에 법적인 혹은 금전적인 리스크가 있을까요?==> 권리관계를 잘 분석한다면 문제가 되지 않습니다.

빌라처럼 생겼지만 아파트로 되어있는 한 호실을 매매하려고 하는데 이전에 몇번 다른 중개소 몇군데에서 계약 이후에 문제가 생겨서 취소가 된 상황이 몇번 있어서 의심이 생긴 상태입니다.처음 매물을 보여준 부동산이 있는데 가계약을 진행할 때 관리소장이라는 사람이랑 계속 통화를 하더라구요.그러고 본계약을 하려고 가야하는데 원래 소개했던 부동산이 아니라 근처에 다른 부동산으로 오라고 했다고 합니다.집 매매 계약시 이런 일이 자주 있는건지.. 계약할 때 꼼꼼하게 확인해야 할 부분이 있을지 조언을 구합니다.==> 아마도 공동중개로 계약을 체결하는 것으로 보입니다. 이러한 경우 해당 매물을 관리하던 중개업소에서 계약을 진행하는 것이 일반적입니다.

육사가 태릉 캠퍼스를 떠날 수도 있다는데, 전통과 실용성 중 뭘 우선해야 할까요?==> 현재 상황에서 각 방법에 장단점이 있지만 그래도 실용성을 추구하는 것이 일반적입니다.육사 이전 논의가 다시 불거졌습니다. 역사적 상징성과 도심 개발 필요성이 충돌할 때, 어느 쪽 손을 들어줘야 할까요?==> 조심 개발의 필요성이 우선되어야 할 것으로 보입니다.

현재 1가구 입니다부동산 투자에 좀 해보려고합니다소형아파트 구입할때 취등록세및 세금 문제가 가장 신경쓰이는데 자세한 내용 알려주세요==> 조정지역인 경우 2주택부터는 취득세가 8%이지만 비조정지역에서는 취득세가 1% 대 입니다.

서울에 미분양 나홀로아파트를 5억에 계약 했습니다. 5억1천이던 매물을 중개사님이 법인이랑 쇼부봤다고 해서 특별히 5억에 해주셨는데 가계약 하고 찾아보니 같은층 실거래 4.9억이 찍혀있더라구요.이런경우 제가 계약때 깎을 수 있나요?아니면 계약 파기가 가능 할까요?==> 현재 상황에서 강요할 수 없지만 상대방을 마음 상하지 않게 잘 설득하여 해결 하심이 적절해 보입니다. 현재 상황에서 계약파기는 곤란합니다.

5월 말에 집 구해서 6월에 입주하려 했는데 혹시 가계약을 한다면 1-2주 뒤에 입주 가능 할까요?아님 그 전 입주 원하시는 분 생기면 가계약 파기하고 그분이 입주 할 수도 있는건가요?===> 1-2주 후에 입주할 수 있는 원룸을 찾는다면 가능합니다. 네 가능하지만 경제적인 손해여부를 가지고 신중한 판단이 필요한 사항입니다.

부모님의 지원없이 알바로만 생활하는 20대중후반이 서울에서 자취한다면 월세 얼마에 보증금 얼마를 생각하는것이 현실적인가요?==> 보증금은 500-1000, 월세는 40-50만원이면 충분합니다

신혼부부 전세임대 1형신청했습니다 청약발표까지 몇주나 걸릴까요? 저번주 목요일날 신청했습니다 쫄리네요,,,,,,,,===> 신혼부부 전세임대 1형 신청 후 당첨자 발표까지는 보통 3~4주 정도 걸리는 경우가 많습니다. LH(한국토지주택공사)나 지자체가 진행하는 전세임대 청약은 신청 접수 → 서류 검토 → 자격 심사 → 당첨자 발표 순으로 진행되는데, 심사 과정에서 시간이 소요되기 때문에 최소 2주 이상은 잡으셔야 합니다.특히 서류 보완 요청이 들어오면 발표 일정이 더 늦어질 수 있고, 지역별로도 차이가 있습니다. 저번 주 목요일에 신청하셨다면, 빠르면 2주 후, 일반적으로는 3~4주 후 발표가 날 가능성이 높습니다

집계약만료일이 5.30일이고 은행대출만료일이 6.30일입니다 은행가서 신청해서 대출완료된날짜는 5.30인대 은행가보니 6.30일로 한달 늘었더라구요첫연장이며 집주인이 보증금은그대로 두고 보증금5%에대한 월세분만 추가해서 달라고하였습니다.원래는 월세도없었음 그래서 집주인이 렌트홈월세계산기로 2년치 월세 68만원을 달라고해서 알겠다고하였고관련내용을 계약서에 기입해야한다그래서 계약서도 새로 갱신될예정입니다.은행에서도 보증금이 그대로니까 연장가능하다고 답변받았는대 대출연장신청을 4월말에 넣을려고했는대 어플로보니까 연장신청이 5.30일부터 열리게 되어있더라구요 신규계약서는 4.24일날쓰고 그다음주 월요일에 은행방문해서 모든자료 재출후 연장신청하려고하는대 너무일찍왔다고 은행에서 돌려보낼지 의문입니다. 5월말쯤에 은행에 방문을해야하나요 아니면 4월27또는 28일에방문해도 상관없나요 첫상담한은행원은 빨리오면빨리연장신청된다고했고 두번째 상담한다른은행원은 5.30일날 어플로 연장신청하라고해서 궁금해서 글올려봅==> 우선적으로 대출연장은 임대차계약 종료일을 기준으로 판단하는 만큼 5. 30일을 기준으로 1개월 전에 방문하여 연장신청하시기 바랍니다