답변 내역

책에서는 DMZ가 남북 어느 쪽의 소유도 아니고 실제로는 남북분쟁지역으로 되어 있다고 하는데 제가 나중에 DMZ의 땅 일부 혹은 전체에 대한 점유권을 얻어서 상업적 용도로 개발을 하면 더 좋을 거 같다는 생각이 들었습니다.현실적으로 가능한지 궁금합니다==> 현실적으로 불가합니다. 이 지역은 유엔사 관할지역이고 군사적인 대립이 첨예화된 만큼 허가를 내어줄 가능성이 매우 낮아 보입니다.

안녕하세요. 집 주변에 이면도로가 많은데요. 보행로가 따로 구분되어 있지 않다보니 다소 위험하게 느껴지네요. 혹시 구청 등에 인도 설치를 요청하면 받아들여질까요?===> 네 적절한 민원인 만큼 구청에서도 받아들여질 가능성이 매우 높아 보입니다.

24년 5월에 오피스텔에 입주한 임차인 입니다다음달이면 기간이 만료인데 연장하려고 했는데보증금은 그대로 받고 옵션 사용료로 월 17만원으로 인상을 요구했어요. 기존에도 10만원은 내고 있었는데 7만원을 인상하는게 맞나요? 금전적으로 부담이 있어서요==> 현재 상황을 고려할 때 월세 인상율은 법적인 사유로 인해서 제한이 있어 옵션사용료 명목으로 7만원을 인상하고 있는 것으로 보입니다. 이러한 인상율은 법적으로 제한이 없지만 임대인측에서 인상을 해야 할 합당한 이유가 있어야 가능한 만큼 과도하게 인상을 한다면 거절하시기 바랍니다.

뭔가요?컴활2급인가요?너무나도 궁금합니다자격증 종류가 많아져서 알고 싶습니다사회복지사2급인가 싶은데 그것도 아닌가요?===> 컴활 2급과 사회복지사 2급이 가장 대표적으로 많이 언급되는 자격증이고, 그 외에도 실생활·취업과 직결되는 자격증들이 상위권을 차지합니다.

머리삔 창업을 하고 싶은데,,알리익스프레스에서 재료를 사서 내가 직접 꾸미고,, 판매하는건 될까요??보통 머리삔 창업 하시는 분들은 어디서 구매하시나요???===> 해외에서 들여오는 재료는 통관 과정에서 지연되거나, KC 인증 등 안전 관련 규제가 있을 수 있습니다. 특히 아동용 제품이라면 더 엄격하게 관리됩니다. 알리익스프레스에서 판매되는 일부 재료는 캐릭터나 브랜드 로고가 포함될 수 있는데, 이런 경우 상표권 침해 위험이 있는 만큼 주변 전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다

지피티랑 제미나이중에 뭐가 더 낫나요 둘중게 고민중인데ㅠㅠ 클로드? 도 좋다던데 잘 몰라요 뭐가 나을까요 가격이랑 플랜 비교해주세여===> 이러한 비교 문제는 개인별 취향에 따라 판단이 필요한 사항입니다. 저같은 경우에는 제미나이를 추천드립니다. 이 ai는 구글에서 운영하는 체계로 저에게는 안성마춤이라고 판단합니다.

부동산 상가 계약기간이 4월 30일까지인대요.. 제가 상가 주인에게 4월 16일날 나간다고 이야기 했는데... 그러면.. 4월 30일날 제가 그때까지 짐을 비워주고 보증금을 받을수 있는건지. 아니면 묵시적 계약으로 보고 3개월 더있다가 보증금을 받을수 있는지 궁금합니다.. 아니면 5월말까지 있다가 가면 계약서를 다시 적어야 되는지도 궁금하고.. 저는.5월말까지 한달 더 사용할 마음도 있긴 있는데==> 현재 상황은 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다. 이러한 경우 임차인의 계약종료일자는 임대인에게 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되는 시점입니다.

독학사 2단계 시험 관련해서 문의드립니다.2단계 시험일정에는 1단계과목 교양은 시험 불가인건가요? 1단계 교양 시험을 보려면 내년까지 기다려야되는건가요===> 독학사 시험은 단계별로 응시할 수 있는 과목이 정해져 있습니다. 현재 진행되는 2단계 시험 일정에는 1단계 교양 과목은 포함되지 않기 때문에 응시가 불가능합니다. 따라서 1단계 교양 과목을 응시하려면 해당 과목이 다시 편성되는 내년 시험 일정까지 기다려야 합니다.

처음 계약후 약 4년 정도 지난 시점인데물론 묵시적 연장기간인건 알구요4년되기 5달 전쯤 임대인이 비워달라했습니다저는 당연히 주변 부동산 수소문하니갱신권이 있다는걸 알아서 사용하려하니집주인이 자기 아들이 산다고하는데이럴땐 어떻하죠??==> 주임법에 따르면 임차인의 계약갱신 청구권 행사는 임대차계약기간 중 1회에 한해서 청구 가능하지만 임대인의 직계존비속이 입주하는 경우 임차인의 청구권 행사 거부사유가 됩니다. 따라서 질문자님께서는 이사를 가야 하는 사항입니다.

Kb시세 13억에 현재 융자가 6.5억인 집에 전세를 들어가려 합니다. 전세금은 7억이고 부동산에서 해당 전세금으로 근저당을 말소시킬 계획이라고 합니다.전세금 마련을 위해 3억 정도의 전세대출이 필요한 상황인데, 인터넷 검색을 해보니 작년부터 은행에서 근저당 말소조건의 전세대출을 막는다는 뉴스들을 봤습니다.이 경우 전세대출이 어려운 매물일까요?==> 우선적으로 기존 근저당이 있는 경우 전세자금 대출에 제한을 받을 수가 있는 만큼 계약을 진행하기 전에 "00전세자금 대출이 불가한 경우 계약을 취소할 수 있고, 이러한 계약금을 아무런 조건없이 반환하기로 함"이라고 반영시키는 것이 일반적입니다.