답변 내역

10.15 규제 이후에 감소하던 서울 아파트 거래량이 다시 회복세를 보이고 있는 것 같은데....거래량이 다시 오르고 있다라는 건 실수요자들이 꽤 있다라는 걸까요??거래량이 오르고 있는 특별한 이유가 있을까요??===> 우선적으로 앞으로 2-3년간 주택공급이 부족하다는 언론보도 결과와 10. 15부동산 대책이 약발이 다떨어지고 있기 때문에 부동사 거래량이 점차 증가되고 있는 것으로 보입니다. 현재도 실수요자들이 많이 있지만 공급이 부족한 것이 현실입니다.

지금은1월이고 방 계약만기가 3월15일인데 지금말하면 3개월전이 아닌데 혹시 지금 말하고 5월15일 나가겟다고하면 삼개월전에 말한거랑 마친가지인데 이렇개해서 복비 내가 내야대는건가요? 나갈때요 계약만기 삼개월전은 아니비만 대긴 2개월 더살면 대는거 아닌가요===> 주임법에 따르면 현재 계약 종료일자가 3. 15일이라면 2개월 이상 남아 있는 만큼 정상적으로 계약을 종료시킬 수가 있습니다. 이러한 경우 중개보수도 세입자가 부담하지 않습니다.

세종특져별자치시소재 소형 원룸 형태의 오피스텔(전용면적 30제곱미터 이하)의 경우은 주택보유수에 포함되는지 궁금합니다.==> 청약시에는 주택수에 포함되지 않지만 매도를 하는 경우 주거용으로 사용하였다면 주택수에 포함됩니다. 따라서 어떠한 목적인지에 따라 주택수 여부가 결정됩니다.

택지는 대략 120-130평 정도 되는 택지인데과거 세종 땅 보상 받는 대토로 받은 택지입니다.이런 경우 어떤 식으로 매도하게 되면빠르게 매도할 수 있나요?택지 토지의 매도는 아파트와는 절차가 다른가요?==> 주변 부동산 등에 매물을 등록하여 매수자를 기다리시는 것이 적절해 보입니다. 필요하시다면 제가 매도를 해드릴 수도 있습니다.

요즘 영상 보니깐 고시원을 여럿 운영하는 젊으신 사장들이종종 보이던데 혹시 경험이 없다 하더라도고시원 운영해보는 것 좋은 선택 혹은투자일까요?==> 우선적으로 고시원 운영 경험이 없는 경우 유사업종을 운영하였던 분을 찾아가 비용을 지불하고 노하우를 배우는 것이 적절해 보입니다. 어느 정도 업무 파악을 한 후 운영을 시작하는 것이 적절해 보입니다

제가 전세로 집에처음들어왔을때도 벽지교체없이 들어왔고 약간 노후된감이있었어요 ( 찢어진부분도 잇엇는데 알고들어옴)보통이런사례들이 벽지를 새로 도배하면 나타난다고 네이버에서 봤는데저는 이전에 N년+ 3년째 살고있는데 이런현상이 나타났습니다ㅠ 겨울엔 가습이 여름엔 제습기 잘썻어요어제 강풍주의보가 내렸고 창문이 막흔들릴만큼 바람이불었는데 그런영향이있을까요...제가 이걸 임대인에게 고지해야하는지 궁금합니다==> 가급적 사진으로 촬영을 한 후 고지하시는 것이 적절해 보입니다.

주택1층 방 보러와서구두로 계약후 소액의 계약금을 받았습니다.당장 들어온다고 했는데하루하루 계속 입주 날짜를 미루고확정 안짓고 있습니다.온다 안온다 확정해줘야지 저도 다른 세입자를 구할텐데 굉장히 난감한 상황이네요.이럴경우 저희가 할 수 있는 행동은 뭐가 있을까요?==> 우선적으로 문자로 주고받고 계약을 진행하는 과정에서 임차인이 약속이행을 거부하는 경우 부동산을 통해서 계약이행을 최고하시고 그 다음에도 이행하지 않는다면 계약해제를 요구하심이 적절합니다

안녕하세요, 월세 계약하게 된 20대 초반입니다.500/70(월세60+관리비10)에 계약하게 되었습니다.어제 계약금 50만원 드렸고, 1.24쯤에 계약할 예정입니다. 다만 외국인 여자친구가 살 방을 제가 대리로 계약하는데, 드려야 할 계약금이 모자랍니다. 당장 여자친구가 송금이 어렵다고 하여서 우선 제 320만원 중에서 중도금 드리고 후에 드려도 무방하겠습니까? 당연히 내일이나 모레쯤에 중개사님께 상황 전달해드릴 생각입니다.. 실제 입주는 2월 24일 전후가 될 듯 합니다. 당장 부족한 돈 메꾸자고 1금융에서 몇백만원 대출받아서 드리는 건 좀 아닌 것 같은데, 조언 부탁드립니다…== 네 이러한 사항은 부동산과 협의후 임대인에게 정중히 요구하시면 해결되리라 보입니다.

제가 전세계약이 곧 만료되어 만료전 법원경매로 좀더 저렴히. 내집마련하고자 알아보다가 물건.전입세대확인원 내용중에.해당세대에는 채무자겸. 세대주로하는 세대가 전입되어있다라고 되어있습니다.채무자와 세대주 두 단어가 같이 되어있어 무슨의미인지 궁굼해서 문의드립니다==> 통상 세대주와 채무자라는 용어를 사용하지 않고 "채무자 = 소유자"라는 용어를 사용합니다. 즉 집주인이 거주하고 있고 임차인이 거주하지 않는다면 의미입니다.

부산에서 슬슬 부동산 할인도 하고 있다던데 집값이 점점 더 싸지게 될까요?7억하는집을 미분양이 많다보니 6억에도 들어오게 한다던데요.이게 정말인가요?=== 현재 지방은 부동산 경기가 침체기 있어 분양업체에서 분양가를 할인하여 판매를 하고 있습니다. 그러나 이러한 현상 만을 가지고 경기침체가 지속되지 않지만 이러한 경기 변동은 시간을 가지고 눈여겨 봐야 하는 사항입니다.