답변 내역

현재 무주택자로 실거주용 서울 집 매수를 고민하고 있으며, 금년도 구매를 가정했을 때 28년도 가을에 석사 유학이 예정되어 있어 2년을 다 못채울 수 있을 것 같은 상황입니다. 주재원 같이 해외발령일 경우는 중간에 임대를 주고 합산으로 실거주 기간 2년을 채우면 되는 것으로 알고 있는데, 유학도 동일하게 처리가 가능한지 문의 드립니다.==> 네 주재원과 같이 생계 등을 위하여 타지역, 타국으로 이사를 하는 경우 2년 거주의무 예외조항에 해당됩니다. 따라서 동일하게 처리된다고 할 수 있습니다.

4월8일 계약금 내고 계약을했습니다4월27일~5월26일 까지 입주지정기간인데그전에 전환보증금 최대로 증액신청하고 대출받으려는데어플에서는 증액신청이 안되네요..어떻게 해야하나요?===> LH 고객센터(콜센터)나 지역 주거복지센터를 통해 직접 문의해야 하는 사항이고 증액 신청은 앱에서만 가능한 것이 아니라, 지점 방문이나 서류 제출 방식으로도 진행할 수 있는 경우가 많습니다. 그리고 대출과 연계된 보증금 증액은 은행과 LH 간의 협의 절차가 필요하므로, 은행 상담과 LH 측 확인을 병행하는 것이 안전하다고 할 수 있습니다.

광고보고 어플 설치했는데 정말 이익이 되나요? ㅎ실생활에서 부업이나 부가적인 이익을 얻을수 있는지요? 소액이라도 도움이 되는지...실제 답변이 궁금하네요..==> > 광고 내용을 정확히 확인을 한 후 질문자님께 이익이 있는지 여부를 확인해야 합니다. 대부분 도움이 안되는 것이 일반적입니다.

1. 양가 부모 모두 만 60세 이상이어야 하는지,아니면 실제로 주택을 소유한 직계존속만 만 60세 이상이면 되는지==> 동일한 주소지에 있는 부모에만 해당됩니다. 2. 주택 소유자가 부(父) 1인 명의인 경우,부(父)만 만 60세 이상이면 되는지, 모(母)의 연령은 무관한지==> 양친 모두 만 60세 이상이 되어야 합니다 3. 배우자 측 부모는 무주택인 경우에도신청자 측 부모의 연령 요건만 충족하면 되는지==> 네 동일한 세대로 편성된다면 가능합니다 4. 위 기준이 신혼희망타운 등 공공분양 특별공급의 무주택자격 유지 판단에도 동일하게 적용되는지==> 네 동일합니다.

안녕하세요.이사가려는날 기존주택의 매도일과 이사하려는 주택의 매수날이 하루이틀 차이가 나면 어떻게하나요?호텔 생활을 해야하는걸까요?==> 가급적 일정을 맞춰야 하지만 부득불 그렇지 못하는 경우에는 보관이사 및 호텔 생활이 필요합니다.

월세 임대차계약 제 이름으로 되어있고세대주 본인 세대원 어머니, 2인 가구 입니다2023. 5. 3 최초 계약이며, 2년 계약이 지나 현재 묵시적 갱신 상태입니다.올해 5월 3일부터 월세 계약을 어머니 명의로 변경하고 싶은데 어떻게 진행해야 할까요?==> 우선적으로 임대인의 동의를 받고 명의변경이 가능합니다부동산 통해서 계약서를 다시 작성한다면 비용이 얼마나 발생되는지도 궁금합니다보증금 2000 월세 60==> 지역 등에 따라 상이하지만 약 10-20만원 정도 발생될 가능성이 높아 보입니다

전세연장시 문자또는 카톡으로 어떻게 보낼까요.문자와 카톡중 어떤게 나을까요.법적효력을가지려면 어떤식으로보낼까요.지금 5개월반 남은 상태에요.==> 문자 또는 카톡 모두 가능하지만 상대방의 도달의 의사표시가 있어야 효력이 발생하게 됩니다. 만약 상대방이 아무런 반응이 없다면 전화로 통보하시거나 아니면 내용증명을 통해서 발송되어야 합니다

전세계약기간 만료전에 새집으로 이사를 해야되는 상황인데 짐을 빼더라도 주소이전만 하지않으면 대항력이 유지될까요? 3~4개월정도 기간이 남아있는데 어떻게 해야 전세대항력을 유지할 수 있을지 궁금합니다==> 네 그렇습니다. 가장 중요한 것은 "점유 및 전입신고"가 되어 있어야 합니다. 점유상태를 유지하기 위해서는 키를 임대인에게 넘겨주지 말아야 합니다

뉴스 기사를 보는데 이번에 17일부터 다주택자가 보유한 수도권, 규제지역 아파트 담보대출의 만기연장이 원칙적으로 금지된다고 하더군요. 근데 여기에 지방이나 이런 지역 이야기는 없는 거 같은데 그렇다면 지방 다주택자는 주담대 만기 연장이 가능한가요?===> 이번에 발표된 규제는 수도권 및 규제지역 아파트 담보대출에 한정해서 다주택자의 만기 연장을 원칙적으로 금지하는 내용입니다. 따라서 지방(비규제지역) 아파트를 담보로 한 대출은 이번 조치의 직접적인 적용 대상이 아닙니다.

부동산 토지 보상 받는거 때문에 질문드립니다인감+등기필증+초본 등 서류를 먼저 넘겨드리면이전관련 마무리 하고 잔금을 2개월 안에 지급한다고 하는데이렇게 진행해도 되는거 맞나요?==> 네 일반적인 진행절차로 적절합니다. 그러나 잔금 지급시기는 사업자별로 약간 상이한 만큼 해당 사업주체에 문의가 필요합니다.