경제
매우잘먹는말
샵인샵 탈출하고싶은데 그게 맞는선택일까요
말 그대로 샵인샵 탈출해서 개인샵하고싶은데
이게 맞을까요 ㅠㅠ
눈치보여서 나가고싶지만 돈이 그만큼 많이 들겠죠ㅠ
원하는 좋은 자리도 아직 없긴하지만
매일매일 탈출 궁리중ㅋㅋ
요즘같은 시기에 맞는선택일지는 모르겠네요
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김대원 공인중개사입니다.
매일매일 샵인샵 탈출을 궁리하실 만큼 눈치 보이고 답답하신 그 마음이 너무나 잘 이해가 되면서도, 요즘처럼 불경기에 막대한 초기 자본을 들여 맨땅에 헤딩하는 신규 창업은 확실히 부담스러우실 수밖에 없습니다. 이럴 때 현실적인 대안으로 강력하게 추천해 드리고 싶은 방법이 바로 기존에 운영되던 매장을 그대로 넘겨받는 인수 창업 방향입니다.
인수 창업은 이전 사장님이 이미 갖춰놓은 인테리어와 기기, 가구 등을 그대로 사용하기 때문에 철거부터 시작해야 하는 신규 인테리어 비용과 셋팅 시간을 획기적으로 아낄 수 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.
또한 기존 매장이 동네에서 영업해 온 기간이 있다면 그 자리에 익숙한 워킹 손님이나 이전 매장의 고객 베이스를 어느 정도 흡수하면서 시작할 수 있어, 오픈 초기 매출이 0원인 불안한 단계를 안전하게 넘길 확률이 신규 오픈보다 훨씬 높습니다.
물론 권리금이라는 초기 비용이 발생하긴 하지만 요즘처럼 자재비와 인건비가 폭등한 시기에는 오히려 적정 수준의 시설 권리금을 주고 완성된 매장을 인수하는 것이 인테리어 스트레스 없이 훨씬 가성비 좋고 빠르게 내 샵을 갖는 지름길이 될 수 있습니다.
다만 매장을 인수하실 때는 기존 사장님이 가게를 내놓는 진짜 이유가 무엇인지, 장부상 매출이 부풀려지지는 않았는지, 건물에 누수나 수압 같은 하자는 없는지 깐깐하게 확인하시고 권리금을 객관적으로 잘 조율하셔야만 실패를 막을 수 있습니다.
지금 당장 무리해서 나가기보다는 샵인샵에서 조금 더 자금을 모으시면서 틈틈이 부동산과 플랫폼 사이트에서 권리금이 저렴하게 나온 알짜배기 매물들을 신중하게 탐색해 보시는 것을 추천해 드립니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
최종선택은 질문자님의 몫이기에 조언을 드리기는 어려우나, 전반적인 국내 내수시장이 회복이 온전히 되지 않은 상황이고 외부적인 불안요소로 인해 국내 물가상승의 압박이 커져가는 시점이기에 개입샵으로써 분리되어 나오시기 되면 어느정도 위험부담은 커질수 있습니다. 물론 아이템에 따라서 혹은 개별 매출이 충분한 경우로써 단독개인샵으로의 분리하는게 더 유리하다는 판단이 된다면 문제가 없지만, 단순히 원하는 입점위치나 다른 샵의 눈치가 보여서라면 조금더 신중하게 고민을 해보시는게 좋지 않을까 생각됩니다 그리고 개인샵으로 분리하실경우 초기비용도 많이 들지만, 지금보다 매월 지출되는 비용도 커질수 밖에 없기에 이러한 부분도 충분히 고려를 하셔야 합니다 .
말 그대로 샵인샵 탈출해서 개인샵하고싶은데
이게 맞을까요 ㅠㅠ
눈치보여서 나가고싶지만 돈이 그만큼 많이 들겠죠ㅠ
원하는 좋은 자리도 아직 없긴하지만
매일매일 탈출 궁리중ㅋㅋ
요즘같은 시기에 맞는선택일지는 모르겠네요
==> 샵인샵보다는 독자적으로 가게를 운영하는 것이 발생되는 비용이 더 클 수 있습니다. 이러한 점을 고려하여 신중하게 판단해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
요즘 오프라인 상권이 온라인으로 대거 이동함에 따라 매출이 낮아지는 경우가 많습니다.
따라서 개인 샵이 아니라 샵앤샵 형태면 정리를 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금 고민이 딱 감정적으로는 나가고 싶은데, 현실적으로는 불안한 상태에 가까워 보입니다
이건 샵인샵 하시는 분들 대부분이 한 번쯤 겪는 갈림길이기도 합니다
탈출 자체가 맞다/틀리다 문제가 아니라, 나갈 준비가 되어 있느냐의 문제인거 같습니다
그런부분을 잘체크해서 결정을 하시면 될거 같습니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
원장님의 기술력을 신뢰하는 단골 고객층이 탄탄하다면 독립 시 충분히 승산이 있지만 기존 매장의 인지도나 유동 인구에 의존하고 있다면 조금 더 신중한 준비가 필요합니다. 개인샵은 인테리어와 보증금 외에도 월세, 관리비 등 매달 나가는 고정 지출이 샵인샵보다 훨씬 크므로 현재 소득 기준으로 6개월 이상의 여유 자금을 확보해야 합니다. 경기 불황기에는 무리한 확장보다는 원장님만의 개성을 살린 소규모 1인 프리미엄샵으로 시작해서 리스크를 낮추고 고객 만족도를 높이는 것이 실질적인 대박 전략이 될 수 있습니다. 좋은자리가 나올때까지 현재 샵이나 SNS 포트폴리오를 강화하며 원장님을 따라 움직일 팬덤을 미리 구축해 두는 것이 불안감을 없애고 성공적으로 탈출하는 가장 확실한 방법입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
현재 매출 중 원장님의 실력을 보고 찾아오는 단골 비중이 70% 이상이라면 독립 시 승산이 있지만 기존 샵의 인지도에 의존하는 상태라면 조금 더 내실을 다지는 것이 안전합니다. 개인샵은 월세와 관리비, 마케팅비 등 고정 지출인 샵인샵보다 훨씬 크므로 현재 순수익에서 최소 2~3배의 운영비를 감당할 수 있는지 냉정하게 계산해 보아야 합니다. 불황기에는 무리한 대출보다 샵인샵에서 시도하기 어려웠던 원장님만의 차별화된 컨셉과 서비스를 완벽히 기획한 뒤에 나가는 것이 창업 실패의 위험을 줄이는 길입니다. 원하는 자리가 생길때까지 독립 자금 축적 및 팬덤 확보의 기간으로 삼아 SNS 등을 통해 원장님을 따라 이동할 충성 고객층을 미리 두텁게 쌓아두는 전략을 추천합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
샵인샵의 경우 공간을 공유를 하고 있기 때문에 임대료나 관리비 측면에서 좀 더 유리하고 또한 영업적 비용이 적기 때문에 매출이 많이 나올 경우 수익구조가 더 좋을 수 있습니다. 다만 매출상승의 효과가 많다고 사료될 경우 독립을 해서 개인샵을 운영을 하게 되면 좀 더 편할 수고 또한 고객이 증가를 하게 되면 결국 매출 증대를 위해서 개인샵으로 독립이 필연적일 수 있으므로 고객 증가와 매출 증가세등을 분석을 해서 독립을 하는 것이 맞다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
말씀과 같이 샵인샵이 비용적인 측면에서는 많이 유리하지만 내가 나가서 충분한 영업력이 있으시다면 도전도 해보실 수 있다고 생각합니다 실패를 줄이기 위해 사전에 철저하게 준비를 하시기 바랍니다