답변 내역

큰병원 구분상가 1 개 호실 갖고 있는데 대출금 오천만원 일부 갚아도 될까요?(현재 매매로 내놨는데 구분상가라 언제 팔릴지 모름). 만약 오늘 대출 일부 갚고, 상가가 매도 되면 아파트 대출없이 매수 예정입니다.그럼 자금조달계획서 쓸때 나~중에 어떤돈으로 빛갚았는지 자금출처소명 하라 하나요? ==> 조정지역인 경우 세부적인 자금출처 소명을 요구받게 됩니다.아님 아파트 매수시점에 상가매수한 돈이라 기입하면 되나요? ==> 조정지역이라면 제시해야 하는 의무가 발생됩니다.

월세 세입자분께서 이번 6월말이면총 6년을 살게 됩니다.저는 그동안 묵시적갱신이 안 되게 할려고 만기 3월개월 전에 연락해서 재계약서를 써 왔습니다.그런데 세입자분께서 작년부터 월세를 잘 안 보내 줘서 골치가 아프네요.보증금300만원에 월 30만원인데 지금까지 349만원을 못 받고 있습니다.보증금도 까인 상태입니다. 가끔 연락하면 자금이 들어 올 때가 있으니 조금만 더 기다려 달라 하시면서 죄송하다는 말만 하시는데 어떻게 해야 하나요? ==> 퇴거를 요구해야 하고 그럼에도 응하지 않는 경우 법원에 명도소송을 진행해야 합니다.

아파트 분양권 구입인데 마이너스피가 5000정도 되는 분양권을 구입하는데 거래 할 땐 원금으로 보내고 나중에 피드백 식으로 매도자한테 다른사람 통장으로 돈을 받고 다시 저한테 받는 방식으로 해도 될까요??..통장에 찍힌 내역들을 국가에서 확인을 하는건가요?==> 거래 지역이 투기과열지구에 해당되는 경우 통장에 찍힌 거래내역을 제출해야 합니다. 그렇지 않으면 수정 요구되는 사항입니다

예를들어 중개수수료가 30만원인데임차인이 50만원을 준 경우30만원에 대한 수수료는 중개수수료나머지 20만원에 대해서는 부동산용역컨설팅 이렇게 하면 문제가 없나요?==> 그렇지 않습니다. 컨설팅 용역 수수료를 청구하기 위해서는 그만큼 용역제공대가가 있어야 합니다. 그렇지 않는 경우 초과중개보수에 해당됩니다.

한달에 물을 2리터짜리 24병을 먹는데요정수기를 렌탈해야 할까요그냥 생수를 사서먹을까요올바른 조언을 조언을 구하고싶습니다===> 경제성적인 측면에서 장기적으로는 정수기 렌탈이 조금 더 저렴하거나 비슷하지만 무거운 생수를 운반하는 수고를 덜고 싶다면 정수기가 유리합니다. 또한 생수는 관리가 간단하고 안정적이지만, 정수기도 정기 필터 교체가 잘 이루어지면 위생적으로 문제 없습니다.

빌라 한채를 가족간거래로 정상으로 거래할려는데여. 계약서 할려는데여. 법무사랑 부동산. 어디가 더저렴하고 더낫나요. 추천해주시면 감사합니다.===> 우선적으로 비용적인 측면을 고려해야 할 사항인 만큼 가급적 부동산에서 진행하심이 적절해 보이고 그렇지 않는 경우에는 법무사에 위임하심이 적절합니다.

정보의 양이 많아질수록 선택에 대한 부담이 증가하고 핵심을 파악하기 어려워지면서 오히려 판단 능력이 저하되는 결과가 나타난다.===> 양질의 정보가 많다면 판단능력이 저하되지 않지만 그렇지 않는 경우에는 판단에 제한을 받을수도 있습니다.

일반 직장을 다니고있어요 오전 10시30분에서 오후 7시에 끝나요 투잡을 하고싶은데 어떤걸 히면좋을까요저는 여자고 30살입니다 뭐 요즘 인스타에서 해외구매대행이나 ai로 돈을 많이번다고하는데 믿을만한건가요?===>해외 구매대행은 실제로 사업자 등록, 통관 절차, 고객 관리 등 현실적인 준비가 필요합니다. 단순히 “쉽게 돈 번다”는 광고는 과장된 경우가 많습니다. AI 활용 수익 모델도 마찬가지로, 단순히 툴을 쓰는 것만으로 안정적인 수익을 보장하지는 않습니다. 기술을 활용해 콘텐츠 제작이나 자동화 서비스를 제공하는 등 구체적인 전략이 있어야 합니다.

전쟁 이후의 재건 사업 우크라이나 등에 대해 트럼프가 비즈니스적인 접근을 할 가능성이 큽니다. 한국 건설/인프라 기업들이 재건 사업에 참여할 수 있는 실질적인 기회는 무엇인가요?==> 우선적으로 트럼프가 주도한다면 자국의 동맹위주로 사업권을 부여할 것으로 보이고 이 부분까지 접근되지 않는 것이 일반적입니다.

최근 국제 유가와 환율 상승이 겹치면서 항공사들의 유류할증료가 크게 인상되고 있는 것 같은데 이러한 변화가 실제 항공권 가격과 여행 수요에 어떤 영향을 미치고 있는지, 그리고 다들 향후 안정화 가능성은 어느 정도로 보시는지 궁금합니다.==> 유류 할증료가 추가 됨에 따라 항공권 가격에 영향을 미치는 만큼 여행 수요에도 큰 영향을 미치게 됩니다. 향후 안정성 가능은 이란 전쟁이 마무리되어야 하는 사항입니다