답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트 리모데링 요건은 다양합니다. 새 아파트라도 본인의 취향에 맞지 않는 경우, 내부시설물 등이 낙후되는 경우에도 진행됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 신용대출 등을 받는 경우에도 채무 전체액을 고려하여 대출규모를 판단하는 만큼 주담대 대출에 영향을 미치게 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 인플래이션에서 부동산가격도 상승되는 면도 있지만 일반적으로 금리인상 등에 큰 영향을 미치는 만큼 다르게 나타날 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 현 주택을 매도와 동시에 신규 주택을 매수하는 경우 가급적 동시에 진행하시는 것이 적절해 보입니다. 또한 이러한 경우에도 매도가 우선이지만 취득할 주택도 눈여겨 보시는 것이 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 1. 상기 질문요지를 고려할 때 집을 매도하는 것 자체 만으로 임차인의 계약갱신 청구권을 거부할 수 없지만, 본인이 실거주를 주장한다면 전입신고를 한 후 매도를 하는데 법적으로 문제가 되지 않습니다.2. 집주인의 내심은 실거주보다는 매도이지만 이를 속이는 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아버님께서 전세계약을 하면서 짊문자님의 이름으로 진행을 하고 그 금액에 대해서 정확한 소명자료가 없다면 증여로 의심되어 증여세를 추징당할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 집주인이 임차인이 있는 상태에서 얼마든지 주택을 매도할 수가 있습니다. 그러나 임차인은 이를 막을 수 있는 방법은 없고, 보증보험에 가입을 하였다면 세로운 소유자와 임대차계약을 체결한 후 확정일자를 받고 보증보험회사에 고지를 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간은 법적으로 보호를 받고 있는 만큼 서로 협의해서 이사일정을 수립하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 재건축을 진행하는 경우 입주민들에게 부담금은 대부분 존재하고 있고 그 금액이 얼마인지가 문제입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 거래시 계약금은 상호 협의해서 결정해야 하는 사항인데 협의가 되지 않는 경우 거래대금의 10% 수준이라고 할 수 있습니다.