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아파트 청약일정은 어디서보나요..?
LH에서 짓는거 말고 민간 브랜드??가 짓는 아파트들은대체 언제 어디서 청약이 올라오나요 ㅠ39형 자가 장만해서이사 안가고 살고싶어서찾아보는데 영 어렵네요==> 아파트 청약 등에 대한 전반적인 관리는 한국부동산 청약홈에서 진행됩니다. 이곳을 모니터링해서 찾아 보시는 것이 적절한 방법입니다.
경제 / 부동산
1일 전
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이사 당일 관리비 가스비 정산하나요?
20년 살던 아파트에서 신축 아파트로 생애 첫 이사를 하게 되어 여쭤봅니다. 전기요금과 수도세가 관리비에 포함되어 있습니다. 잔금일이 4월 15일과 동시에 집을 빼주겠다고 계약을 맺은 상태입니다. 이사일도 최대한 잔금일로 맞추려합니다. 이사 당일에 관리사무소 방문하여 말씀드리는게 맞죠?===> 이사 당일에 말씀드리는 것보다 최소한 3-4일 전에 연락을 드려 이사당일에 정산이 되도록 해야 합니다
경제 / 부동산
1일 전
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아파트 매매계약서 하자보수 몇개월?
매수인입니다. 매도인과 직거래로 매매계약서 작성예정인데 15년이 넘은 아파트다보니 하자보수 특약을 추가하려는데 보통 기간을 얼마나 잡나요?===> 하자 담보책임기간은 매도인과 매수인간 상호 협의에 따라 결정하시는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
1일 전
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계약갱신청구권 행사 후 집주인의 전세대출 연장 비협조시 대처방법을 찾고 있습니다.
1. 주택임대차보호법 제6조의3 3항에 따르면 '갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다'라고 명시되어 있으니, 기존의 임대차계약서의 특약 내용이 동일하게 들어가야한다고 생각합니다. 그렇다면 집주인은 전세대출 연장에 대해 협조해야하는 부분인데, 끝까지 협조하지 않는다면 계약 위반(채무불이행)으로 민사 소송이 들어가야하는 부분일까요?==> 네 그렇습니다.2. 사실상 소송없이 집주인을 설득하고 싶은데, 설득 방법이 있을까요?==> 직접 만나서 임대인과 대화후 합의점을 찾아가는 방법 밖에 없습니다.3. 여러부분 찾아보니 은행에서 집주인이 협조하지 않는다는 이유로 대출연장을 거부하는 것도 불가능하다는 의견도 있어서 은행의 생각을 바꿀수 있는 방법도 있을지 궁금합니다. 예를들면 금융민원상담에 민원신청을 해야할까도 고민중입니다.==> 기존 대출 상환과 동시에 진행하는 방법도 있지만 개인 신용조건에 따라 상이한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
1일 전
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SH행복주택 청약에서 서류제출자들의 소득금액 조회를 어떻게 진행하는지
SH행복주택 청약에서 서류제출자들의 소득금액 조회를 어떻게 진행하는지가 궁금합니다.1차 질문예를 들어 2025년 12/31모집공고2026년 서류제출 2월 이라고 가정했을 때2025년도 건강보험료 보수월액이 중요한지 2026년도 건강보험료 보수월액을 참고하는지 궁금합니다.==> 25년도 건강보험료 보수월액이 주요 참고대상입니다.2차 질문건강보험 보수월액을 모집공고일 기준 최근 12개월 이내? 인지, 아니면 최근 몇달에 관계 되어있는지 궁금합니다.==> 1년간 소득자료를 종합적으로 검토하게 됩니다.
경제 / 부동산
1일 전
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이사갈 전세계약후 현 전세가 나가지 않는 경우
전세 계약중인데 층간소음으로 만기일전이사갈 집을 구한 상태에서 계약금을 전달한 상황입니다. 지금 거주중인 집이 계약중 나가지 않으면 계약금을 날려야 하나요?===> 추가적인 응급조치가 되지 않고 임대인이 보증금을 지급해주지 않는 경우 계약금을 포기하는 수 밖에 없습니다. 그러나 이러한 손해는 임대인에게 청구하여 손해를 보전하시는 수 밖에 없어 보입니다
경제 / 부동산
1일 전
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신혼부부 수원 아파트 매매 궁금합니다
결혼 2년차이고 25년 11월 출상했습니다자금 1억있고 부부합산 세후 660정도 입니다.생에첫대출 , 신생아 대출 중 뭐가 유리할까요대출은 어느정도 나오는지..수원쪽 아파트 어디가 좋은지 궁금합니다===> 어느 쪽이 유리한지는 소득, 자금 주택 가격 조건에 따라 상이합니다. 신생아 특례대출은 출산가구를 대상으로 대출한도와 금리에 추가헤택이 있고, 생애최초 대출은 상대적으로 금리혜택이 있지만 거의 비슷한 수준입니다. 수원은 광교, 영통, 권선, 장안 등 여러 지역으로 나뉘며, 교통·학군·생활 인프라에 따라 선호도가 달라집니다. 광교·영통은 신혼부부와 젊은 가구에게 인기가 높고, 권선·장안은 상대적으로 가격 부담이 적은 편인 만큼 이 고려하여 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
1일 전
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21년도 상속으로 취득한 아파트를 조합설립인가 후에는 매매가 불가능할까?
상속받은 지가 꽤 되었는데 최대지분 보유자에게 팔기가 어려워서..(시세보다 5억싸게 팔라고하심)일단 조합설립인가 이후에는 매매가 불가능한지ㅠ 아니면 상속받은 주택이라 예외 (「도시 및 주거환경정비법」 제39조 제2항 제1호 ?? ) 인지 궁금합니다.===> 상속받은 아파트가 재개발사업을 진행하는 경우 관리처분 인가전까지 매도가능하지만 재건축인 경우에는 조합설립 전까지 매도 가능합니다. 따라서 현재 사업이 어느 정도 진행되었는지를 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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농지매입비축사업에 신청할 예정인데 신청해도 매도까지 시일이 꽤 걸린다던데 농사를 안지어도 불이익이 없나요?
지방 관할 농어촌공사에서 진행하는 농지매압비축서업에 신청할 예정입니다. 농사짓는 인구도 점점 늘고 있고 고령화돠다보니 땅값도 내려서 이와 같은 결정이 불가피할 것 같습나다. 현재 매우 다건의 신쳥건이 있고 제 순서가 오기까지 막연한데 몇년이 걸릴지 모르는데 농지를 놀려도 문제 없나요?그리고 매도시 몇 %나 더 다운되어 거래될까요?===> 농지매입 비축사업은 대기자가 많아 시간이 꽤 소요될 수도 있습니다. 그러나 매입사업에 신청을 한 후 농작을 하지 않아도 불이익이 발생되지 않습니다. 공사가 매입시에는 감정평가액을 기준으로 매입가격이 결정되는 만큼 그 결과를 기다려야 합니다
경제 / 부동산
1일 전
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제 친구가 행복주택에 재작년에 행복주택에 입주했습니다
행복주택에 입주하고 월세 물어보니까 한달에 13만원밖에 안낸다고 하더라구요매우 좋아보이는데 도대체저런 행복주택은 어느 사이트에서 신청해서 입주하는걸까요아니면 사이트가 아닌 매매사이트를 가야하는건가요저도 행복주택에 입주하고 싶습니다===> 행복주택 신청은 lh청약 센타 또는 한국보동산원 청약홈 같은 공식 사이트에서 진행됩니다. 일반 매매 사이트에서는 신청이 불가합니다. 입주자격은 나이, 소득, 무주택여부 등 조건이 있으며 모집공고가 뜨면 해당 사이트에서 로그인 후 신청 가능합니다
경제 / 부동산
1일 전
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