답변 내역

네, 말씀하신 집주인 근저당권 설정 금액을 선순위채권으로 적으시면 됩니다. 은행은 그 금액을 제외한 범위에서 보금자리론을 심사하게 됩니다.

관리비가 계속 오르는 게 부담스럽다면, 입주자대표회의에서 용역업체 재계약 조건 검토, 에너지 절약 방안, 공용시설 운영 효율화 등을 논의해 보는 것도 방법입니다.

미등기 신축아파트 → 일반 주택담보대출 불가, 집단대출만 가능하고 등기된 아파트 전세 거주 → 집주인은 전세보증금을 제외한 나머지 금액을 담보로 대출 가능합니다.

“보금자리주택지구”라는 말은 단순히 공공 성격으로 개발된 신도시 일부 구역을 뜻하는 것이고, 지금은 일반 주택시장과 동일하게 거래되고 있다고 이해하시면 됩니다.

다산신도시는 가격 경쟁력 + 인프라 + 교통 + 주거환경이 모두 맞물려 인기가 높고, 그 결과 거래도 활발하게 이루어지고 있는 겁니다.

비평준화 지역은 학생이 직접 원하는 학교를 선택해서 지원할 수 있고, 성적에 따라 합격/불합격이 갈리는 제도라서, 단순 배정이 아니라 “고등학교 입시”가 존재하는 지역이라고 보시면 됩니다.

단순히 가격을 낮추는 것보다 특정 시간대·특정 고객층을 겨냥한 맞춤형 이벤트가 효과적입니다. 특히 보험사 직원처럼 새로 늘어난 유동 인구를 타깃으로 한 프로모션을 해보시면 좋겠습니다.

지방으로 발령이 날 예정이라 수도권 아파트를 처분하려고 하는데요. 보러 오는 사람은 간간히 있으나 성사가 되지 않아 초조하네요. 매도가를 낮추는 것 외에 뭔가 좋은 노하우 없을까요?==> 우선적으로 가격적으로 약간 낮추어서 매물을 등록하시고 결로 부분이 있다면 이 부분에 대해서 도색을 한 후 손님들에게 보여주시는 것이 적절해 보입니다.

거의 끝나가는데 미리 나가려고 집주인에게 연락했는데 중개비를 제가 내라고 하는데 원래 이렇게 하나요? ===> 게약기간 중 계약을 해지하는 경우 중개보수 부담이 일반적입니다.임대주택은 처음이라 뭐가 맞는건지.. 그리고 깔끔하게 거주했는데 혹시나 뭔가 고치거나 새로 해야하는게 있으면 제가 금액을 내야하는건가요?==> 그렇지 않습니다. 시설물에 내구연한이 초과되어 고장이 발생되는 경우 수리비 부담책임은 임대인에게 있습니다.

즉, 모든 사람이 대출 없이 사는 건 아니고, 기존 자산·상속·사업 소득·레버리지 등이 결합되어 자금이 마련되는 경우가 많습니다. 그래서 겉으로 보기엔 “대단하다, 부럽다”는 생각이 들지만, 실제로는 사회 구조와 자산 격차가 크게 작용하는 거죠.