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생숙에서 오피스텔로 바꾸면 분양이 더 잘되나요?
안녕하세요. 안산 반달섬이 용도 변경을 한다고 들었습니다. 생활형숙박시설에서 오피스텔로 바꾸면 분양이 더 잘 되는지 궁금합니다==> 생활숙박시설보다는 오피스텔로 용도변경을 한다면 임대차계약 또는 매매시 상대적으로 유리한 조건에서 운영 가능합니다. 생숙인 경우에는 숙박시설로 사용이 제한되는 만큼 이용 등에 많은 제한이 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.28
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지금은 땅을 사야 할 때인가요 건물을 사야 할 때인가요?
요즘 상황을 고려할 때 부동산을 구입할 시기는 맞습니다. 그러나 토지를 구입할 때에는 토지이용계획 확인원 또는 미래가치를 신중하게 판단해야 하고 아파트 등 건물을 구입하는 경우에도 가급적 신축급, 역세권, 소형평형대 위주로 분석한 후 구입하여 보시기 바랍니다. 호남지역 농지는 한계가 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.28
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전세 상생임대인 조건에 해당하는지요?
재계약은 2025년8월 예정인데 이 때하는 계약도 상생임대인 조건되나요?1주택자만 되나요? 아니면 3주택자도 상생임대인 조건되나요?==> 상생 임대인에 해당되는 조건은 1주택자에만 해당됩니다. 2주택자 이상인 경우 해당되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.05.28
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지방 조합원아파트 가망은 있긴한가요?
벌써 조합원된지도 3년넘었는데 착공얘기도 없고 이거 지방같은 경우 성공확률이 얼마나되는 사업인지 궁금합니다. 중부권이긴 한데요?===> 현재 상황에서 시간을 가지고 기다리는 수 밖에 없어 보입니다. 희망을 가지시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.28
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월세 세입자인데 계약 중간에 이사가려고하면?
1.집을 뷰동산에 말하고 내놓으면되는지 ?==> 우선 임대인에게 고지를 한 후 주변 부동산에 매물을 내어 놓아 새로운 임차인을 찾으시는 것이 적절해 보입니다.요즘 당근에도 직접내놓고 직거래하는분들많던데2.개인간 부동산 직거래하면 문제는없는지?==> 문제가 되지 않습니다.3.집나가기전에 집주인한테는 언제말하면되는지?==> 지금 말씀해야 합니다.4. 또 체크해야할점이 있는지 ==> 새로운 임차인을 찾는 것이 우선이고 이사시 각종 공과금계좌이체를 한다면 해지하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.05.28
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화장품을 출시하면서, 반값으로 세일부터 시작하는것도 판매 전략이 될 수 있을까요?
홍보용으로 자연스럽게 반값 할인을 하면서 구매 유도를 하고, 좋은 제품이면 사람들이 정가에도 살것을 노리는것도 전략인가요? 이런 판매 마케팅은 어떤 원리인가요?==> 우선 홍보용으로 저렴하게 공급하여 많은 분들에게 알릴 수 있습니다. 그 다음에는 정상적인 판매를 통해서 수익을 창출할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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미국은 왜 아파트보다 그냥 주택을 선호하죠?
우리나라의 경우 주택보다는 아파트를 선호합니다. 아파트가 굉장히 잘 지어졌고 커뮤니티센터, 주차 용이성 등이 주택보다 훨씬 좋다고 생각합니다. 미국은 아파트는 못사는 사람들이 살고 돈 있는 사람들은 주택을 선호하던데 왜 그런 걸까요?==> 아파트는 적은 면적에서 많은 인구가 거주하는 경우 선호하는 주택유형 중 하나이지만 미국인 인구수에 비해 국토면적이 넓고 거주공간을 넓게 사용하기 때문에 단독주택을 선호하고 있습니다
경제 / 부동산
25.05.27
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재개발 이주비 대략적으로 얼마 정도 나오나요?
조합원 이주비 대출 말고,조건에 부합하는 세입자의 경우 이주비가 얼마 정도 나오나요?현재 5년째 거주 중, 이주 시작 쯤엔 7년 거주됩니다전입 2인 되어 있습니다.이주 전에 1명이 전입 빠지면 1명에 대한 이주비는 제대로 나오나요?==> 100 - 300 정도 범위에서 결정됩니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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만약에 제주도에 땅을 산다면 어느 쪽이 투자가치가 있나요?
연예인들 중에서 많은 사람들이 제주도로 이사를 가서 제주살이를 하는 경우가 있더라고요.대표적인 인물이 이효리, 이상순 부부였습니다.최근에는 제주살이를 끝내고 서울로 이사를 했다는 소식을 들었습니다.만약에 제주도에 땅을 산다면 어느 쪽이 투자가치가 있나요?==> 거주 목적을 위해서는 공항과 가까운 애월, 한림쪽이 적절하고 기후적인 측면에서는 서귀포시 서귀동 일대가 적절합니다. 투자가치는 공항에서 가까운 곳이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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세대 수가 어느 정도 돼야 투자를 하기에 적당한 아파트인가요?
보통은 세대 수가 많은 아파트를 선호하는 이유가 집값이 크게 떨어지지 않기 때문이라고 알고 있습니다.그렇다면 이 세대수의 규모는어느 정도 돼야 투자를 하기에 적당한 아파트인가요?===> 일반적으로 500세대 이상이 되어야 합니다. 그래야 거래사례가 즉각 반영될 수 있지만 안정적으로는 1000세대 이상이 되어야 합니다
경제 / 부동산
25.05.27
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