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자본금 5억이 있다고 했을때 서울시 구축아파트 매매시 어느지역이 좋을까요?
저는 회사가 판교이지만 한달에 한번 출근에 나머지는 재택을 하고 있습니다.와이프는 회사가 서현에 있습니다.둘다 회사가 경기도에 있지만 가급적 서울에 거주를 하고 싶은 상황입니다.그리고 아이가 한명 있는데 어린이집에 다니고 있습니다.현재 상황에서 자본금 5억에 대출은 최대 2~3억까지 고려한다면, 서울시내 구축아파트 중 어느지역이 저의 상황에서 가장 좋은 선택이 될 수 있을까요?==> 지형적인 여건을 고려할 때 관악구, 강동구일대가 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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에어비앤비 숙소 예약 시 꿀팁 같은 게 있을까요?
에어비앤비 숙소를 예약할 때 좀 더 저렴하게, 혹은 더 좋은 곳을 구할 수 있는 꿀팁 같은 게 있을까요? 성수기나 주말을 피하는 것 말고, 숨겨진 팁이나 노하우가 있다면 공유해주시면 정말 감사하겠습니다... 숙소 후기를 꼼꼼히 읽는 것 외에, 호스트에게 먼저 연락해서 문의하는 게 도움이 될지도 궁금하고요... 혹시 에어비앤비 할인 코드를 받을 수 있는 방법이라든지, 아니면 특정 카드사 제휴 할인 같은 정보도 있을까요? ㅠㅠ 여행 경험이 많으신 분들의 조언을 얻고 싶습니다... 에어비앤비 고수님들, 숙소 예약할 때 꿀팁 좀 알려주세요!===> 우선 성수기가와 비수가긴 요금에 차이가 있습니다. 또한 추가요금이 어떤 것이 있는지, 환불지침이 어떤 것이 있는지를 확인한 후 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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재개발 앞둔 구축 아파트, 단열 시공 신용카드 혜택 있을까요?
재개발을 앞두고 있는 20년 넘은 구축 아파트에 살고 있습니다... 겨울만 되면 너무 추워서 단열 시공을 고려하고 있는데, 비용이 만만치 않네요... 혹시 단열 시공 비용을 신용카드로 결제할 때 혜택을 받을 수 있는 방법이 있을까요?==> 카드로 결재하는 경우 부가세도 납부해야 하는 불편이 있습니다. 예를 들어 에너지 효율 개선 관련 정부 지원 사업과 연계된 카드라던가, 아니면 특정 건설사나 인테리어 업체와 제휴된 카드 같은 것이 있는지 궁금합니다... 혹시 알고 계시는 정보가 있다면 자세하게 알려주시면 정말 감사하겠습니다ㅠㅠ 카드 종류나 혜택 내용, 신청 방법까지 상세하게 알려주시면 더욱 좋을 것 같아요... 도와주세요...===> 이 부분은 인테리어 견적으로 2-3군데 받아 보신 후 진행하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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공동명의 건물을 증여받게 되었습니다.
안녕하세요. 공동명의 건물을 증여받게 되었습니다.제가 3분의 2지분, 다른 분이 3분의 1지분인 상황입니다.평소 신경을 아예 안쓰다시피 한 건물을 증여 받은 것이고, 가게가 하나 들어와 있는데 월세는 못 받고 있는 상태라고 알고있었습니다.이번에 임차인에게 인사하러 가서 이런저런 이야기를 했는데 알고보니 3분의 1 지분을 가지고 있는 분이 2년 단위로 계약서를 작성하면서 갱신 중이었고 월세도 받아가고 있었다고 합니다. 임차인은 건물이 그분 단독명의인 줄 알았고 공동명의였던 것도 처음 알았다고 하네요. 어떤 조치를 해야할까요?==> 현재 상황에서 질문자님의 증여받은 날을 기준으로 월세 중 3분의 2 지분에 해당되는 금액 반환을 요구할 수가 있습니다. 그리고 임차인에게 앞으로 지분 만큼 지급을 요구하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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이사갈 아파트에 전세세입자가 살고있는 경우 잔금일 전에 먼저 짐을 빼게 할 수있는 방법이 있을까요?
이사갈 아파트에 전세세입자가 살고있는 경우 잔금일 전에 먼저 짐을 뺄수있는 방법이 있을까요?==> 매매계약서 매도인에게 계약조건으로 제시하여 보시기 바랍니다.이사갈 집에 도배 및 일부 수리하는 기간이 필요한데 방법이없을까요?==> 이 부분도 매도인과 협의해서 해결해야 합니다
경제 / 부동산
25.05.22
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주택청약 가능성이 없어 보이는데 계속 넣어야할까요?
주택청약 가입한지 10년 이상 됐고, 금액도 꽤 되는데요.주택청약 가능성이 너무 없어보여서 그냥 그 돈을 빼서 다른데 활용하는게 나을까 고민이 됩니다.의견 부탁드려요.===>우선적으로 현재 상태에서 질문자님의 가점을 산정해 보시기 바랍니다. 현재로서 청약 가점점수가 상당할 것으로 보이는데 이를 포기하기에는 아까운 점이 있어 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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전세 기간 만료(7/26 토요일)관련해 임대인이 전세금반환을 언제 하겠다 확답을 주지 않습니다 질문 드리겠습니다?
질문에 답변드리겠습니다.계약종료일자가 주말인 경우 이 날자를 기준으로 종료일자가 확정되어야 합니다. 그러나 새로운 임차인이 전세대출을 받은 경우 통상 평일로 조정을 하심이 적절합니다.계약종료일자는 최소한 2개월 이상 기간을 두고 임대인과 고정을 해야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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상가 건물 1층 가게에서 매매 임대 현수막?
상가 건물 1층 가게에서 매매 임대 현수막 걸어놨는데 근처부동산 전화해서 그 건물 매매 임대 얼마인지 알려줄수있나요? 하면 알려주나여?===> 네 알려주는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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수도권 아파트 1채 소유 시 무주택자 인정 요건
신혼집을 매매로 알아보고 있는데 최근 개정된 사항에서 궁금한 점이 생겨 질문 올립니다.수도권 아파트(부천)라도 60제곱미터 이하, 공시가격 1억 6천이하면 무주택자로 인정받나요? 혹은 비아파트만 해당되나요?부부합산 1주택자가 되면 청약을 포기해야 하는 경우가 생길 것 같아 고민입니다.==> 청약시에는 무주택에 해당되는 조건입니다. 따라서 60제곱미터 이하 공시가격이 1.6억원 이하면 무주택자로 인정받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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월세계약 묵시적 갱신이 시작된 후 미리 퇴거통보를 한다면 3개월 후에 계약만료가 되나요?
월세1년 계약이 6월1일에 만료되는데 퇴거통보를 5월12일에 했더니 묵시적 갱신된 상태라네요.바로 나가려면 세입자를 구해놓고 복비도 부담하고 나가야한답니다.그럼 지금 나간다는 의사를 밝히면 묵시적 갱신이 시작되는 6월1일부터 3개월 후인 9월1일이되면 다음 세입자가 안구해져도 무리없이 보증금받고 나갈수있나요?==> 1년 기간의 임대차계약이 묵시적인 계약이 되는 경우 계약기간은 2년간 자동연장됩니다. 이러한 경우 계약해지를 할 때 새로운 임차인이 입주를 하거나 종료일자까지 거주를 해야 합니다. 이러한 경우 3개월 조항이 적용되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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