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토허제 구역 매매 시 계약자인 저만 세대분리 후 실거주 가능?
그래서 저와 와이프(딸포함) 세대분리하여 현재 거주구역에 두고, 저 혼자 분리하여 새로 계약하는 주택으로 들어가고. 제 부모님이 실거주 하게 할 생각인데.토허제 구역에 실거주 조건에 가족구성원 전체가 들어가야하는 조건이 있나요?==> 매입자가 입주를 한다면 토지거래 하거조건에 충족이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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부동산은 왜 안내려가나요? 궁금해요
원래 금리가 오르면서 부동산가격이 많이 떨어졌다고 하는데사실 서울의 집한채 없는 제가봐서는 변한게없어보이는데 더욱더 떨어질일은없을까요?===> 현재로서는 더 이상 떨어질 가능성이 거의 없습니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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전세 기간 1년만 연장하고 싶은데, 어떻게?
전세살고 있는데, 계약 만기일이 10월초입니다. 1년만 더 살고 다른지역으로 이사가고 싶은데,제가 먼저 집주인에게 연락해서 협상하는게 나을까요?==> 그대로 두어도 문제가 없어 보입니다. 계약갱신 청구권을 행사하는 경우 주임법에 따라 언제든지계 계약해지를 할 수 있고, 이러한 경우 통보후 3개월이 경과되는 계약해지 가능합니다.아니면 7월초 계약만기 3개월 이전 통보가 안 왔으므로.. 자동연장 조건으로 해서 협의하고 다만. 같은 조건으로 1년 후 나가는 것으로 협의하는게 좋을까요?==> 네 그러한 방향이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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공인중개사 자격증을 취득을 하면 협회에 꼭 가입을 해야 하나요?
공인중개사 협회라는곳이 있던데요. 혹시나 공인중개사 자격증을 취득을 하게 되는 경우에이러한 공인중개사 협회에 가입을 꼭 해야 하나요?==> 공인중개사 자격증을 취득하는 경우 공인중개사 협회 가입은 권장사항이지만 의무사항이 되지 않습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.18
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부동산 관련 대출시 기존 마이너스통장이 있는 경우에 어떻게 되나요?
마이너스 통장으로 1억 정도 대출 받은 금액이 있습니다.나중에 첫 자가를 구매할 때 대출을 받아야할텐데 대출한도에서 기존 마이너스 통장 대출 받은 1억이 까이고 받는걸까요?==> 네 그렇습니다. 대출을 받는 경우 먼저 1억 대출을 받았다면 가능한 금액에서 기 대출금액을 공제한 후 나머지 금액에 대해서 대출을 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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경매로 아파트를 매입하려고ㅗ 하면 어떤 절차를 거쳐야 하나요?
경매를 통해서 부동산을 매입할 경우에는 현 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 구입할 수 있겠더라고요.경매로 아파트를 매입하려고 하면 어떤 절차를 거쳐야 하나요?그리고 경매로 매입할 경우 법적으로 하자가 될만한 사항은 없나요?===> 법원 경매를 통해서 부동산을 구입하는 경우 권리 및 가격분석을 철저히 해야 합니다 그 다음에 최저 입찰보증금을 준비한 후 경매법정에 참석하여 입찰을 신청할 수 있습니다. 이때 단일사건에 대해서 최고 낙찰되는 경우 잔금대금 납부 및 등기 순으로 소유권이 어진되어 모든 절차가 마무리됩니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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부동산 관련 공부는 책보다 실제 강의를 드는게 좋을까요?
부동산 관련 공부를 해보려고 책을 사서 읽어보니 이해가 잘 안됩니다. 그래서 부동산 강의를 수강해서 읽어보려고 하는데 강의비가 엄청 비싸네요. 비싼 강의비 내고 부동산 강의 듣는거 어떤가요? 가성비 떨어지나요?===> 우선적으로 부동산 분야에 전문지식이 없다면 강의를 어느 정도 수강을 한 후 개인별로 공부를 하시는 것이 더 횽율적인 공부가 될 수 있습니다. 이렇게 하기 위해서는 어느 정도 투자를 해야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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부동산 제도 중 전세제도의 장단점은 무엇인가요?
다른 나라에는 월세나 매매 형식의 부동산 거래가 많은데 우리나라의 전세제도는 특이하다는데요. 장단점이 무엇인지 알려주세요.==> 부동산 전세 제도는 주거용 사다리의 한 중간 현태에서 임대차에서 주택을 매입할 수 있는 직전 단계로 활용되어 왔고, 금융비용 부담 정도를 경강시킬 수가 있습니다. 그러나 단점으로 전세사기가 발생되는 경우 큰 피해가 우려되고 저금리인 경우 월세보다 금융비융어 더 소요될 수 있는 만큼 다양한 조건을 두고 전세를 할 것인지 여부에 대해서 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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집 근처 교통이 불편해서 이사하는게 좋을까요?
현재 살고 있는 집이 위치는 마음에 드는데 대중교통이 너무 불편해서 고민입니다... 버스 배차 간격이 너무 길고, 지하철역까지 가려면 20분 넘게 걸어야 해서 출퇴근 시간이 너무 힘들어요ㅠㅠ... 자차를 이용하면 주차도 어렵고, 기름값도 부담이라 쉽지 않네요... 이 때문에 삶의 질이 너무 떨어진다고 느껴져서 이사를 고려하고 있습니다... 주변 환경이나 집 자체는 마음에 들지만, 교통 문제 때문에 이사를 하는 것이 현명한 선택일까요...? ==> 우선적으로 교통여건을 고려하시는 것이 적절해 보입니다. 여건이 좋지 않는 경우 기회비용이 많이 소요되기 때문입니다.비슷한 경험이 있으신 분들의 조언을 듣고 싶습니다... 교통이 편리한 곳으로 이사하면 정말 삶의 만족도가 높아질까요...? ==> 교통이 편리한 곳에 입주를 하게 된다면 기회비용이 적게 소요되어 삶의 질이 향상될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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박물관 시험 대비, 예상 문제가 있을까요?
박물관 관련 시험을 앞두고 있는데... 너무 막막해서 질문드립니다... 혹시 박물관 시험 대비를 위한 예상 문제 같은 자료가 있을까요? 아니면 어떤 부분을 중점적으로 공부해야 합격에 도움이 될지 조언을 구할 수 있을까요... 박물관학개론, 한국사, 미술사... 등등 범위가 너무 넓어서 어디서부터 시작해야 할지 감이 안 잡힙니다ㅠㅠ 관련 서적이나 인터넷 강의 추천도 괜찮고, 아니면 실제 시험 경험을 바탕으로 팁을 주셔도 정말 감사하겠습니다... 박물관 시험... 어떻게 준비해야 할까요... 도와주세요...==> 박물관 관련 시험자료는 해당 자격증 과목이 사전에 정해져 있는 만큼 이러한 자료를 참고하시기 바랍니다. 혹시 어또한 자격증 시험과목을 원하시는 가요?. 제가 찾아 드리겠습니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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