답변 내역
- 1아파트 소유중입니다 도시형 주택도 주택수에 포함될까요?어머님 명의로 아파트 1채 소유중입니다이번에 아버님 명의로 도시형 생활주택 1채를 매수할예정입니다( 공급 22m2 전용13m2 공시지가 7000만원대 )이럴경우 도생은 주택수로 포함되나요?포함이 된다면 추후 아파트매도시 양도소득세 차이가 얼마나 날까요?둘다 영등포구입니다아파트는 작년에 취득하였습니다===> 청약시에는 주택수에 포함되지 않지만 양도시에는 주택수에 포함됩니다. 양도시 양도소득세 차이는 개인별 공제금액이 상이한 만큼 현재 정보 만으로 확인이 불가하고 주변 세무사 사무소에 방문하여 확인해 보시기 바랍니다.경제 / 부동산25.03.3000
- 디딤돌대출 실거주 의무관련 문의드려요상기 내용을 고려할 때 실거주 입주에 대한 질문으로 보입니다. 현재 임차인이 전입신고를 하지 않아 질문자님께서 전입신고를 하였다면 대출은행에서 현장을 확인하지 않고는 실 입주여부 확인은 전입신고한 것으로 만 확인 가능한 만큼 염려하지 않아도 될 사항으로 보입니다.경제 / 부동산25.03.305.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 아파트 세안고 매매 시 주택담보대출과 전세퇴거자금대출 문의잔금 시점에 먼저 주택담보대출을 일으켜 매도자에게 잔금을 전달한 후현재 살고 있는 전세집을 빼면서 보증금으로 주담대를 모두 상환하고, (다른 곳에 단기 거주 예정)이후 세입자 퇴거 시점에 전세퇴거자금대출을 일으켜 세입자에게 전세금을 반환하고자 하는데,===> 현재 임차인이 있는 상태에서 주담대 대출 실행이 불가합니다.경제 / 부동산25.03.305.01명 평가00
- 로얄동로열층 아파트 적정가격 문의드립니다일반동 1층 가격이 37000이라고 할 경우소위말하는 RR은 적정가격이 얼마정도 할까요?'==> 1층을 공시가격을 기준으로 로얄층 가격은 약 10 - 130% 수준에 형성되는 것이 일반적입니다. 150% 수준이라면 48,100만원 수준입니다.경제 / 부동산25.03.3000
- 아파트는 청약이 가장 좋은 방법인가요?아파트는 청약이 가장 좋은 방법일까요?아파트 청약을 위해서 여러가지를 준비하는데 청약이 가장 좋을지 기존의 집을 사는게좋을지 모르겠네요===> 네 그렇습니다. 청약으로 아파트를 구입하는 경우 신축 아파트를 가격적인 측면에서 다소 유리하기 때문입니다.경제 / 부동산25.03.3000
- 개인간 중고차 거래 관련 궁금해요 알려주세요?중고거래 플랫폼을 통해서 개인간 중고차 거래로 차를 구매하고 싶은데,구매 전 꼭 확인해야할 사항이나 관련 서류가 뭐가 있는지 궁금합니다.==> 우선적으로 차량은 사고 이력, 정비소유를 정확히 파악을 한 후 각종 중고차 시세를 확인한 후 거래를 진행하심이 적절합니다. 이전 서류로 "자동차등록증, 인감증명서, 신분증"을 준비한 후 각 구청 차량 등록소에 방문하시면 명의이전이 가능합니다.경제 / 부동산25.03.3000
- 아파트 동향을 사면 어떤점에서 안좋죠?아파트를 볼때 남향이나 남동향 남서향보다 동향 가격이 꽤 낮습니다 왜 그런걸까요?동향이 남향에 비해서 어떤점이 안좋은지 궁금합니다===> 그렇지 않습니다. 아파트 방향 만을 고려할 때 남향, 동향 순이고 남향에서도 남서향, 남동향 순으로 가격이 높습니다. 그러나 이러한 경우에도 조망권 등을 고려하여 가격에 영향을 미치는 것이 일반적입니다.경제 / 부동산25.03.3000
- 옛날 언제부터인지 우리나라의 땅 주인언제부터인지 모르겠지만 자급자족 물물교환화폐통용은 이해하지만 땅, 산등 누가 누구것도 모르는데 누구는 땅주안 선산주인이 있는데언제부터 주인이 되었는지 알고 싶네요==> 토지가 개인소유로 시작되기 전에 국가 소유였으나 조선시대부터 국가에서 개인에게 하사를 하면서 개인소유자제도가 일반화되었다고 할 수 있습니다. 그러나 공산주의 또는 사회주의 국가에서는 지금도 토지가 국가 소유입니다.경제 / 부동산25.03.3000
- 수도권 지역에는 막성 미분양 물량이 없나요?요즘 지방에는 악성 미분양 물량이 너무 많아서 LH에서 이 물량을 매입도 한다고 하더군요.그렇다면 수도권 지역에는 막성 미분양 물량이 없나요?==> 현재 수도권에서 미분양 물건이 있습니다. 그 중에서 가장 큰 지역은 시흥 반달섬 미분양 상태는 공동묘지 수준까지 떨어져 매우 심각한 수준입니다.경제 / 부동산25.03.3000
- 시흥 반달섬은 미분양이 심각한 상황인가요?요즘 부동산 유튜브를 보고 있는데 시흥 반달섬의 미분양이 심각하다는 영상이 있더군요.정말로 시흥 반달섬은 미분양이 심각한 상황인가요?===> 시흥에 있는 부동산 미분양은 무덤에서 이제는 공동묘지 수준까지 떨어진 최악의 상황이라고 할 수 있습니다.경제 / 부동산25.03.3000