답변 내역
- 부동산 계약 관련 전입신고에 관한 질문현재 부동산 계약을 한 상태이며, 계약 날짜가 13일 이지만 이전 날짜로 잔금 하는 건 상관 없다 하여, 8일날 잔금 처리 하고 진행을 하였습니다. 여기서 궁금함 부분은 전입신고 날짜가 잔금 처리한 날짜라로 해야 하는지 아니면 계약서 상인 13일로 처리를 해야 하는지 알고 싶고 13일이 일요일이여서 동사무소에서 등록이 전입신고가 가능 한지 알고 싶습니다.===>전입신고는 계약서 상 잔금일자에 진행됩니다. 그러나 계약성 날자보다 먼저 잔금을 지급하는 경우 계약서 상 잔금일자도 수정하심이 적절합니다. 그렇지 않는 경우 동사무소 직원에 전입신고 업무를 처리하지 않을 가능성도 높아 보입니다.경제 / 부동산25.03.1200
- 가족간 부동산거래 세무조사 질문드려요부모 자식간 부동산을 시세와 비슷하게 매매 거래 하는 경우 세무조사가 따로 나오지 않는거 맞죠?저가매매만 조사 나오는거 맞나요?===> 가족간 거래에서 세무조사 또는 취득자금 소명서를 제출하는 이유는 시세보다 매우 저렴하게 거래되거나 아니면 실질적으로 금전거래가 수반되지 않는 경우 해당됩니다. 정상적으로 거래로 진행되는 경우 세무적으로 전혀 문제가 되지 않습니다경제 / 부동산25.03.1200
- 증여받은 토지 대출 알아보려하는데요증여받은 토지가 지분 구도 되어있음 총9명 제가5분1 을 가지구 있더라구요 대출이 가능 할가요 지목은 창고용지입니다 다편 부탁드립니다===> 은행에서 대출시 모든 지분권자의 동의하에 대출 실행이 가능합니다. 따라서 지분권 만을 가지고 대출실행되지 않는 경우가 일반적인 만큼 사전에 대출은행에 문의하여 보시기 바랍니다.경제 / 부동산25.03.125.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 오피스텔 전세가율이 높은 이유는 뭔가요?자취하시는 분들은 깔끔한 오피스텔을 선호하는 분들이 많습니다. 그런데 오피스텔은 전세가와 매매가의 큰 차이가 안나서 전세가 부담스러운데 그 이유가 뭔가요?===> 오피스텔은 통상 월세 수익을 위해서 임대차를 하는 것이 일반적이고 기존 사회적 분위기에 편승하여 높게 형성된 전세를 바탕으로 지금까지도 연결된 사례입니다. 최근 전세사기가 발생되면서 보증금 보호에 관심이 높아는 것이지만 높은 전세가격은 나중에 보증금 회수에 어려움이 발생될 수도 있는 만큼 계약에 신증해야 합ㄴ디ㅏ.경제 / 부동산25.03.1200
- 신축아파트의 입주자대표는 더 중요한건가요?!신축 아파트일수록 입주자대표회의 구성원들의 노력에 따라 아파트 초기 시세나, 여러 가지 정책을 만들 수 있다고 하는데 실제로 신축 아파트일 경우 입대위의 역할이 어느정도 인건가요?!===> 첫 입주자 대표회의 역할은 매우 중요합니다. 이 중에서 가장 중요한 것은 아파트 관리규약을 확정짓는 사항입니다. 이러한 규약은 전체회의 또는 투표를 통해서 결정되는 만큼 사실상 입주후에 변경시킬 수 있는 여럭이 되지 않기 때문입니다.경제 / 부동산25.03.1200
- 월세 계약 연장 후 이사갈때 3개월 전에 얘기해야하나요?계약 연장 후 이사갈때는 남은기간 일할계산으로 줄 의무없이 나갈 수 있는걸로 알고있는데 만약 3개월전에 얘기안할경우는 문제가 생기나요?그러면 예정된 이사날짜보다 먼저 집주인이 퇴거하라고하면 어떻게하나요?==> 집주인이 계약 종료전에 퇴거를 요구하는 경우 임차인은 계약기간까지 거주를 주장하면서 거절하 수 있습니다. 또한 묵시적인 계약갱신, 또는 계약갱신 청구권에 의한 계약갱신은 계약기간이 남아 있어도 임대인에게 계약해지를 통보한 후 3개월이 경과되는 시점에 계약을 종료시킬 수가 있습니다경제 / 부동산25.03.1200
- 아파트형 공장을 건설할때 얼마나 걸리나요?아파트형공장을 하나 건설하는데 대략적으로 얼마의 시간이 걸리는지 궁금합니다.층에 따라서 달라지긴 하겟지만, 평균적으로 얼마나 걸리나요?===> 단순히 공사기간 만 고려를 한다면 1~2년이면 충분히 건축할 수 있습니다.경제 / 부동산25.03.1200
- 최근 전국적으로 분양하는 아파트가 줄었나요?제가 살던 지역도 작년까지는 분양이 많았는데 올해는 분양 자체가 중단된 느낌입니다.그렇다면 최근 전국적으로 분양하는 아파트가 줄었나요?===> 현재 부동산 경기 악화로 미분양 물건이 점차 쌓이고 있고 건축경기가 많이 떨어진 면이 있습니다. 이렇다보니 분양물건 자체가 많은 량이 감소되었다고 할 수 있습니다.경제 / 부동산25.03.1200
- 창업도 돈있고 빽있는 사람들이나 성공하는건가요?이곳 저곳 열심히 다니면서 면접도 보고 일도 해보니까 드는 생각인데요 현실적이신 분들만 답변 주시면 감사하겠습니다!! 현실적이신 분들만요==> 창업을 하는데 성공요인 중 가장 중요한 것은 "사업타당성분석"을 통해서 문제점을 파악한 후 이르 보완시킨 후 창업을 해야 합니다. 그 다음에 이를 뒷받침해주는 것은 백과 예비자금이라고 할 수 있습니다.경제 / 부동산25.03.125.01명 평가00
- 월세 살고있는 집 등기 나와서 전입신고지금 월세 살고있는 아파트 등기 나와서 전출 나가야하는데 저희부모님 집으로 2주정도 전입신고 하려고 하는데 부모님한테 무슨 문제가 생기거나 불이익이 있거나 그런거 없겠죠??==> 네 그렇습니다.저랑 남편 둘 2주정도 전입할 예정입니다!동거인으로 해야하나요? 세대원으로 해야하나요?==>가족인 만큼 세대원으로 신고해야 합니다.경제 / 부동산25.03.1200