제가 집을 최대 6개월간 비울 수도 있는데... 동파?
안녕하세요.
제가 조만간에 집을 최대 6개월간 비울 수도 있는데요.
겨울철이라면 동파가 생길까요?
어떡하면 동파를 방지할 수 있을까요? 6개월 비우는 상황을 가정해서 알려주세요.
안녕하세요.
제가 조만간에 집을 최대 6개월간 비울 수도 있는데요.
겨울철이라면 동파가 생길까요?
어떡하면 동파를 방지할 수 있을까요? 6개월 비우는 상황을 가정해서 알려주세요.
==> 외부 기온에 따라 판단해야 하는 사항이지만 이번 겨울을 지내는 동안 보일러가 동파될 가능성이 매우 높습니다. 이러한 경우 임대인 또는 가족 등에 도움을 요청하시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
동파가능성은 확실하게 판단하기 어려우나, 현 계절상황에서 6개월간 장기 공실로 놔두시면 가능성은 있습니다. 보통 외부계량기등은 아파트등에서 일정부분 관리상 동파방지등을 위한 보온장치를 해두긴 하나, 개별 건물등에서는 스스로 하셔야 할수 있기에 어쩔수 없이 장기간 비워두신다면 반드시 계량기등에 옷이나 두꺼운 면등을 덮어두시고 외부에서는 방한필름등을 설치해두시는게 좋을듯 보입니다. 그리고 내부동파의 경우는 사실상 갑작스럽게 발생할수는 있겠으나, 동파된 이후에 갑작스레 가동시 발생할 우려가 높기 때문에 돌아오셔서 보일러 가동시에는 동파가능성 여부를 반드시 확인하시는게 필요할수 있습니다. 보통 온수출당시 찬물이 나오거나, 배관에서 이상한 소움, 진동이 느껴질때에는 가능성이 높으니 바로 전원을 끄시고 해빙작업을 하시는게 필요할수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
겨울철 장기 부재 시 난방, 수도 중단 상태라면 배관 동파 위험이 상당히 높습니다.
보일러 동파 모드 유지, 수도 약개방, 싱크, 욕실 트랩 배수 후 보온재 감싸기가 대표적인 예방책입니다.
가능하다면 월 1회 점검을 요청하거나 관리실을 통해 실내 온도 확인을 병행하는 것이 안전합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
6개월 정도 집을 비우면 동파가 발생할 수 있습니다.
이를 예방하기 위해서는 헌 옷, 수건, 에어캡 등 마른 보온재로 꽉 채워서 보온해 두면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가능하다면 이것이 가장 확실하고 가장 편한 방법입니다
보일러 동결방지 모드 / 저온유지(5~8℃)
순환펌프가 주기적으로 돌아가 배관 안 물이 얼지 않게 합니다
전기·가스비가 조금 들지만, 동파 사고 시 수리비 + 아랫집 피해보상 + 청소 비용 등을 생각하면 훨씬 저렴하니 장기간 비울때는 이런 방법을 활용하시기 바랍니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
겨울철에는 동파 위험이 매우 높아 조치를 잘 해두시고 집을 비우시는 것이 중요합니다 수도 밸브는 메인 밸브는 완전 닫고 실내 수도꼭지는 열어두시고 보일러 전원은 끄고 배수 밸브 열어 물을 완전하게 배출하시기 바랍니다 그리고 보일러 가스 밸브를 차단하시고 전원 플러그 뽑아두시는 것이 좋습니다 그리고 주변 이웃이나 지인에게 어느 정도 기간에 한 번 정도 점검을 부탁하시는 것이 좋다고 보여집니다