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아파트 재건축시 이사할때 전세금 마련방법
아파트 재건축시 다시 짓기 위해 전세집을 얻어 이사를 해야하는데 요사이 어느정도 금액 임대료을 어느정도 이자를 받고 빌려줍니까 ? 대출기간은요 ?===> 현재 상황에서 조합측 이사준비 지침에 따라 판단되는 사항인 만큼 해당 조합에 문의를 해야 합니다. 이러한 경우 조합 결정에 따라 많이 바뀌기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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26살 돈을 벌고싶은 한 남자입니다.
안녕하세요 돈을 벌고 싶은 26살 한 남자입니다 혹시 돈을 버는 법 또는 부업을 할수있는 것들이 있다면 적어주세요 많은 관심 부탁드려요===> 돈을 벌기 위해서는 부업, 직업 선택이 우선이고 지출을 최소화시켜야 합니다. 그리고 직업 등은 질문자님의 경력, 특기, 성향 등을 고려하여 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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재건축, 현금청산, 신탁등기 관련 문의
1. 조합 설명은, 이주 완료 후 분양계약을 하고, 이때 분양계획을 하지 않으면 현금 청산자가 되어서 약 1개월에서 4개월 정도로 예상한다고 합니다. 일반적으로 이주 시에 현금청산이 일어나는게 맞지 않을까요? 100세대 정도인데, 현금 청산자가 많은 것으로 예상되어서, 진행이 잘 될지도 의문입니다.==> 현재 질문 내용 만을 가지고 현금청산자 현황까지 판단이 불가합니다.2. 현금청산자도 일주일내로 신탁등기용, 그리고 건축물 철거, 멸실, 대장정리 등등의 목적으로 인감증명서를 몇 부 제출하라고 하는데, 위에 말씀드린대로 현금 청산자가 많아서 잘 진행이 될지도 의문이고, 청산 금액이 얼마일지도 모르는 상태에서 신탁등기용으로 인감증명서를 먼저 제출하고, 이행각서(민형사상 문제에도 이의 제기 않겠다는 조항 포함), 건축물 해제, 멸실 동의서 등에 날인하는게 맞지 않을 것 같다는 생각이 듭니다.==> 현재 상황 만을 가지고 날인을 할 필요는 없고 조금더 기다린 후 결정하시기 바랍니다.3. 현금 청산이 아니라, 지금 매매하는 것도 가능한지요?==> 현재 조합설립이 완료되었다면 매매는 불가합니다. 현금 청산이 되기 때문입니다.4. 조합원 탈퇴도 괜찮은 옵션인지요?==> 그럴 수도 있습니다.5. 조합원이고, 이주계획 및 이주 단계에서 서류 제출 등을 동의하지 않고, 현금 청산을 먼저 주장하는 안을 생각중인데, 이럴 경우, 조합에서 법적으로 이의를 제기할 소지가 있을까요? 반대로 제가 법적인 이의를 제기하는 것도 가능할지요?===> 조합에서 질문자님의 의사를 반영할 가능성이 높아 보입니다. 필요에 따라 이의제기도 가능합니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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대형마트의 위기는, 지점의 위치 차이때문인가요?!
대형마트도 적자로 운용이 힘든 경우도 많은데, 위치 때문에 이런 문제가 생기는건지요? 아니면, 그 지역의 특별한 이유가 있는 걸까요?!===> 우선적으로 소비자들이 물품 구입 트랜드 변화에 있습니다. 얼마전까지도 오프라인 매장에서 구입을 하였지만 이제는 쿠팡 등 온라인 영역이 점차 확대하면서 그 결과 대형마트의 영업실적이 악화된 결과라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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3개월 단기 주택의 수수료율과 계약 기간에 대해
3개월 단기 집으로 보증금 200만원, 월세가 230만원이었습니다. 부동산 수수료가 70만원을 낸다고 합니다만, 단기의 경우 수수료율은 정해져 있지 않습니까? 일반적으로 어느 정도인지 알려주세요.또한 계약은 반년 또는 1년까지 갱신할 수 있습니까?==> 중개보수를 정할 때 계약 유형, 매매인지 임대차인지?와 보증금, 월세 만을 고려하여 판단됩니다. 이때 임대차계약기간은 반영되는 사항이 아닌 만큼 계약기간을 3개월로 하든지 3년으로 하든지 똑 같습니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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오래된 소파 버리려는데, 폐기 비용 많이 나올까요?
드디어 소파를 새 걸로 바꾸기로 했어요 ㅋㅋ 근데 오래된 소파를 버려야 하는데, 이거 폐기하는 데 비용이 얼마나 나올까요? 대충이라도 알면 좋을 것 같은데... 그냥 직접 버리는 게 나을까요, 아니면 업체 부르는 게 나을까요?==> 아무리 큰 소파라하여도 폐기물 처리비용은 2~3만원 정도면 충분합니다. 아파트에서 버리는 경우 꺼내는 것이 비용이 더 발생될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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근저당권자세히확인하는법있을까요?
다시 전세재계약하기로 했는데혹시 불안해서요집에 근정당권이 설정되어있는지확인하는건 등본확인하는거외엔자세히 확인할 수있는 방법이없을까요?==> 네 등기사항 전부증명서를 통해서 확인하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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다주택자 지방 부동산 취득세 감면과 같은 정책이 나오기 어려울까요?
지금 지방 부동산은 정말 좋지 않은 상황이잖아요.거기에 지방 건설사 부도같은 뉴스도 자주 보이는데 다주택자 지방 부동산 취득세 감면과 같은 정책이 나오기 어려울까요?==> 속단하기에는 이르다고 할 수 있습니다. 현재 지방 부동산 경기가 좋지 않는 만큼 정부의 특단의 조치가 있을 것으로 보이는 만큼 시간을 두고 기다려 봐야 할 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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엄마가 자식들에게 토지를 증여 받을때
엄마가 자식1명에게 증여 5천만원을 한적이 있음.(국세청신고함)수증자 기준! 5천만원까지 증여무료니까 엄마가 자식1에게 준 5천만원과 상관 없이 그냥 증여 하면 되는걸루 아는데1. 이런 경우 엄마가 내야할 증여세 없죠? 문제가 되진 않나요?==> 네 그렇습니다. 엄마가 성인인 자녀에게 증여할 수 있는 금액은 10년간 5,000만원까지 가능하기 때문입니다.2. 토지는 강원도 산골에 있는 맹지구 농지이긴합니다. 감정평가는 필요없는게 맞죠? 그냥 토지가액으로 거래하면 된다고 하던데ㅠ!==> 농지연금을 신청하는 경우 감정평가가 필요합니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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집행관사무소 납부서(은행제출용)에 대해서 궁금합니다...
1 . 그러면 문자메시지로 도착한 납부서(은행제출용) 이미지를 특정 은행 창구에 가서 보여주고돈을 입금하면 되는건가요? (즉 휴대폰 문자로 온 이미지 파일을 창구 직원분에게 보여주고 돈 입금하기)==> 발송처에 계좌 번호를 요구하시기 바랍니다.2 . 아니면 이미지를 인쇄해서 은행에 가져가서 납부서 종이와 함께 금액을 입금해야만 하는건가요?==> 납부할 금액 및 계좌 번호 또는 지로 용지가 있어야 합니다.3 . 은행이 종료된 시간에 문자를 받았는데요 납부금액을 당일내에 납부하지 않을 경우에는접수된 사건은 취소될 수도 있다는데요... 은행이 종료된 시간에 보내신거니까내일 바로 접수하면 문제될건 없겠지요?==> 네 은행업무가 종료되었어도 납부고지서에 납부기간이 표기되었을 가능성이 있는 만큼 이를 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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