답변 내역

일반적으로 공인중개사가 공인중개사한테 전세사기를 치는 경우는 없나요?==> 없다고 할 수는 없지만 만약 사실이라면 보기 드문 경우라고 할 수 있습니다.공인중개사가 집을 구하러 부동산을 찾았는데,전세사기를 시도할 가능성은 없나요?==> 가능성이 거의 없습니다. 전문가인 만큼 어느 정도 위험한 물건인지를 확인할 수 있기 때문입입니다.

주위 사람들을 보면 왜 이렇게 잘살고 좋아보이는지 모르겠네요. 자동차도 다들 좋은 차고 먹는것 입는것 모두 좋은것들이네요. 나만 아닌가보네요==> 그렇지 않습니다. 질문자님께서 그 연령대에 도달하고 지금부터 열심히 한다면 그 분들의 수준에 도달될 수 있습니다.

전 매도자 입니다. 매수자가 주담대 받아서 잔금을 치루는데요. 처음이라 궁금한게 있어서요1. 저는 오전에 잔금 받고 나가야 하는데 보통 법무사와의 약속을 몇시에 잡나요? 오전일찍도 와주시나요?==> 우선 부동산을 통해서 또는 직거래를 한 경우 직접 잔금시간을 잡아야 합니다.2. 주담대 확정여부와 잔금일에 만나는 시간 잡아주는건 부동산에서 하잖아요? 잔금일 몇일전에 연락을 주시나요?==> 통상 2-3일 전에 연락을 주고 받는 것이 일반적입니다.

저희는 수도권에 살고 있고요~ 경남 거창으로 귀촌하려고 합니다. 땅은 답으로 되어 있으나 밭으로 이용 중이더라고요~5백평 미만 입니다. 이땅을 사는데 문제가 있나요? ==> 큰 문제가 없지만 나중에 지목대로 사용하지 않는다면 원상복구 또는 지목변경 사항입니다.외진 시골이고 가격도 3천6백만원이고요~토지는 집사람 앞으로 해놓고 저만 저혼자만 먼저 주소 이전하고 농사를 지으려고 합니다~ 이렇게 해도 문제가 없는 건가요??투자 목적이 아니고 농사를 지으려고 하는데요~ 농지원부 취득 말고 다른 문제가 있는지 궁금해서요~진짜 큰 마음 먹고 귀농.귀촌 하는 건데~땅 잘못살까봐 걱정이 되서 ~전문가님 답변 부탁드립니다~==> 농지원부를 발급받는다면 농지 소재지에서 30킬로 이내 위치해야 농취증이 나옵니다. 따라서 이 점을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.

현재 작은 편의점 하나 꾸역꾸역 운영하면서 미래에 대한 고민중인 30대입니다.공인중개사 합격하시고 중개하시고 계시는 분!공부 많이 어렵나요? 기간은 얼마나 잡아야 할까요? 또, 먹고 살만 할까요?===> 공인중개사 시험에 합격하기 위해서는 평균적으로 하루 6시간씩 공부를 해서 1년 정도 준비해야 합격할 수가 있습니다. 꾸준한 공부가 합격의 지름길입니다.

전세기간이 몇달 있으면 만료가 될 예정인데 언제쯤 집주인에게 말을 해야 할가요? 혹은 말하지 않고 가만 있으면 자동으로 전세계약 연장이 되는건가요? 자세한 설명 부탁드립니다~==> 주임법에 따르면 계약종료일자를 기준으로 6-2개월 전까지 통보 의무가 있고 이 기간 중에 통보하지 않으면 묵시적인 계약갱신이 됩니다. 임차인의 경우 계약갱신을 원한다면 그대로 있으시는 것이 적절해 보입니다. 계약기간이 자동 여장되기 때문입니다.

차를 타고 이동하는중에 바깥 풍경을 보다가 새 아파트가 들어서면서 주변이 꺠끗해진 곳을 보며 나도 여기가서 살고 싶다는 생각이 들었습니다. 그런데 주변환경과 어울리지 않게 쓰러져가는 건물이 1개 있던데 이건 왜 사라지지않고 있는건가요? 몇달째 계속 보여서요~뭔가 문제가 있는건가요>?==> 혹시 이상한 건물이 어떤 것인지 궁금합니다. 이 부분에 대해서 추가적인 설명을 부탁드립니다. 현재 상황 만을 가지고 답변드리기가 쉽지 않네요

2025년 프로야구가 흥행되고 있습니다. 관중들이많이 모이면 주변식당들이 잘될것 같은데 그럼 임대료 등이 상승하는지 궁금합니다.===> 통상 상권이 부흥된다면 이에 따라 권리금, 임대료로 동반 상승하는 경우가 대부분입니다. 그러나 야구경기는 통상 경기가 진행될 때 까지만 유지되는 만큼 경기가 없는 날은 손님이 뜸한 면이 있어 상권유지에도 한계가 있다고 할 수 있습니다.

제가 듣기로는 부동산 규제 중 가장 강력한 규제가 토지거래허가구역이라고 하더군요.사실상 규제 총집합이라고 하는데 오히려 토지거래허가구역으로 묶인 강남, 용산, 송파, 서초구의 부동산 상승률이 전국에서 가장 높더군요.토지거래허가구역의 부동산 가격이 더 많이 상승하는 이유가 뭘까요?==> 토지거래허가구역은 수요가 집중되고 가격이 상승우려가 높은 지역인 만큼 모든 분들이 관심을 가지고 있는 지역입니다. 따라서 해제된다면 부동산 가격이 상승할 가능성이 높은 만큼 가격이 꾸준하게 인상될 것으로 보입니다.

민간임대주택인데 월세 들어갈 수 있나요?==> 입주할 수 있습니다. 등기사항 전부증명서에 표기한 사항은 임대인이 주임사임을 표기한 것에 불과합니다. 건물 만 맘에 든다면 법적으로 전혀 문제가 되지 않습니다