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원룸 건물을 매매 한다는 가정하에 원래 공시지가와 매매 가격이
3~4배씩 매매가가 더 많고 그러나요?예를 들어 공시지가가 3억인데 매매가는 6억이 되고 9억이되고 그럴수도 있는건가요??알고싶습니다.==> 원룸 건물 공시가격을 실거래 가격과 비교시 약 60-70% 수준이 일반적입니다. 그러나 가장 정확한 가격측정방법은 주변 실거래가격을 조회하여 보시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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부동산중에서 일반 도로를 매매가 가능한지 궁금합니다.
부동산중에서 일반 도로를 매매가 가능한지 궁금합니다.대부분의 도로는 관 소유로 분류 될 듯 한데 개인이 소유하게 되면 통행료를 받아도 되나요???애초에 개인이 도로를 거래할 수 있나요?==> 일반도로도 개인 사유지인 경우에는 매도 가능합니다. 개인이 소요한 도로라도 지금까지 현황도로로 이용하였다면 통행료 징수는 불가합니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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거주지를 결정할 때 어디가 더 중요할까요?
2살 아기를 키우고 있는 맞벌이 부부입니다.현 거주지가 직장에서 1시간 거리이고 좁아서 이사를 계획 중입니다.직장 근처는 친가가 있지만 전세가격이 비싸고 부모님이 연로하십니다.처가 근처는 직장에서 40분 정도 거리지만 전세가격이 상대적으로 싸고 부모님이아기를 일정부분 케어가능합니다.어디로 가는게 좋을까요?==> 우선적으로 40분 거리에 있는 것으로 이사를 하시는 것이 적절해 보입니다. 이지역이 비록 직장과의 거리가 떨어져 있어도 상대적으로 저렴하고 부모님 도움을 받을 수가 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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올해 4월 경에 전세집으로 이사를 합니다. 입주하는 건물에 대출이 있는 경우 전세권 설정 시 주의 사항이 뭘까요?
요즘은 전세 세입자들이 보다 안전하게 세입자의 권리를 보호하기 위해서 전세권 설정을 많이 한다고 하더라구요. 그런데 저희도 이제 이사를 앞두고 있는데, 전세로 이사하기로 한 집에 대출이 있으면 전세권 설정 시 뭘 유의해서 해야 하나요?전세세입자가 전세권 설정 시 체크해야 할 사항이 뭔지 궁금해서 질문 드립니다.==> 전세권 설정을 하는 이유는 보증금 보호를 하는 것이 우선인 만큼 보증금 보호에 문제가 있는지 여부를 확인하시는 것이 우선입니다. 선순위 권리자가 있는 경우 전세권을 설정하여도 큰 의미가 없는 만큼 "매매가격대비 전세가율이 적절한지"도 확인이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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우리나라에서 집의 크기에 상관 없이 2채 이상 소유하고 있는 사람이 많은가요?
주변에 보면 집이 없는 사람도 있기는 하지만 본집이 있고 시골에 자기 명의로 되어 있는 집들이 있어서 두채가 되는경우도 있던데 우리나라에 두채 이상 가지고 있는 사람은 어느정도 인가요?==> 이러한 정보를 얻을 수 있는 자료가 있어야 하는데 찾기가 쉽지 않네요?
경제 / 부동산
25.02.09
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이사하기 전에 어떤걸 미리 준비해두는게 좋을까요?
이사하기 전에 어떤걸 미리 준비해두는게 좋을까요? 포장이사 할 예정이라 그렇게 신경쓸게 많지는 않을거같긴한데 처음이라 걱정이 좀 되기는 하네요===> 우선적으로 포장이사를 하더라도 귀중품을 정리하시는 것이 우선이고, 새로운 주택에 주요 가구 등 배치계획을 수립해야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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11평 투룸 구조에 대한 분석 부탁드립니다
안녕하세요 11평 투룸 평면도인데요 2명이 산다고 가정했을 생기는 장단점과 각 구역의 구조적 특징에 대해 알고싶습니다. 또 이런 집을 서울에서 전월세로 받는다면 얼마정도 할까요?==> 전월세 시세는 면적, 교통여건, 내부상태 등을 고려하여 판단해야 하는 사항이고 관악구인 경우 대략 5000/130만원 내외에서 결정됩니다. 상기 내용을 고려할 때 거실이 없어 답답해 보일 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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일반 부동산을 통해 집을 매매하는 것과 신출빌라만을 취급하여 매매하는 사이트
신축빌라 매매 사이트가 문제가 되나요? 사기라던가 대출이 어렵거나 이러한 부정적인 말들이 많은데 왜 신축빌라는 일반 부동산을 통해 거래되지않을까요?==> 통산 신축빌라 매매사이트는 분양업체가 주관해서 매도를 하는 만큼 거래사고가 발생되는 경우 보호를 받을 수가 없습니다. 따라서 주변 중개업소를 통해서 계약을 체결하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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공인중개사한테 요청하면 평면도 받을 수 있나요
이번에 이사 가야해서 원룸을 보고왔는데 아직 정식 계약은 안했고 가계약하고 가계약금은 송금한 상태입니다.그런데 가는 집이 지금 평수보다 2평수 정도 작고 오픈형에서 분리형으로 가다보니 실제 평수가 더 작게 느껴지더라고요. 그래서 가구를 어느정도 들어갈지 미리 가늠을 하고 싶은데 공인중개사에게 요청하면 원룸 평면도를 받을 수 있나요? 아니면 다른 방법이 있을까요?==> 원룸 평면도는 임대인의 동의를 하는 경우 관할 동사무소 등에서 확인 가능하지만 거절하는 경우 해당 원룸을 방문하여 실측을 할 수 밖에 없습니다
경제 / 부동산
25.02.09
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제가 부동산에대해서 몰라서 그러는데요
매매로 사놓은집이 있는데 1억5천정도가 더있어야들어가서살수있다는데 지금은 전세내놨구요 저희는지금 전세계약해서 다른곳에서 살고있구요 전세금 으로는 매매집못들어가나요 ?==> 통상 전세가격은 매매가격의 60% 수준인 만큼 보증금 규모 만을 가지고 해당 주택에 입주하기 위해서는 주담대 대출을 실행해야 하고 그렇지 않는 경우 제3자에게 임대차를 진행하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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