개인적으로 바닷가 근처에 집을 얻고 싶은데요 ?

Question

아파트는 비싸서 안되고 빌라는 이웃 잘못 만나면 고생할 거 같아서,

주택으로 구할 수 있는지 궁금한데요, 사람들마다 기호가 있는 것 같긴하던데,

(태풍 문제, 불량 외지인 문제, 소금바람으로 인한 철산화문제 등)

바닷가 근처의 소형 단독 주택은 평균적인 가치가어떻게 되는지 부동산 전문가를 통해 알고 싶어요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

위 질문에서는 사실 답변을 하기는 어렵습니다 주택의 경우는 종류에 따른 차이도 있겠으나 사실상 입지여부나 건물상태등에 따라 크게 차이가 날수 있기 때문입니다. 일반적으로 단독주택은 개별성이 강하고 수요가 크지 않기에 가치평가가 쉽지 않고 특히나 입지상 바닷가 근처라면 위에서 말한 염분에 따른 건물 감가가 시간에 따라 심해지므로 더 많이 하락할 가능성이 높습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

바닷가 인접 주택은 자연환경·뷰 ,휴양지적 가치를 갖기 때문에, 주거 만족도가 높을 수 있고 향후 가치 보존 측면에서 유리할 수 있습니다

시세 측면에서 도심 아파트 대비 비교적 진입장벽이 낮을 수 있어 집 하나 갖고 싶다는 목적에는 현실적인 선택이 될 수 있습니다

특히 은퇴 이후·세컨드 하우스·주말 거주 목적이라면 매력적인 대안이 될 수 있지만 질문자님이 알고 있는 불편사항들은 그런 부분입니다

특정 해안가 소형 단독주택 평균가에 대한 공개된 통계가 많지 않습니다

실질적으로 바닷가 근처 소형 단독주택을 구매하신다면

,입지(해변까지 거리, 고도, 도로 및 접근성)

,주택 상태(노후도, 자재, 방수/배수/부식 대비)

,주변 인프라(발전 가능성, 주민 구성, 향후 관광지화 여부)

,거래실례(최근 동일지역 유사 주택 실거래가)

이 네 가지를 중심으로 가격을 비교해보시고 선택을 하시면 좋을거 같습니다

Answer 3

아파트는 비싸서 안되고 빌라는 이웃 잘못 만나면 고생할 거 같아서,

주택으로 구할 수 있는지 궁금한데요, 사람들마다 기호가 있는 것 같긴하던데,

(태풍 문제, 불량 외지인 문제, 소금바람으로 인한 철산화문제 등)

바닷가 근처의 소형 단독 주택은 평균적인 가치가어떻게 되는지 부동산 전문가를 통해 알고 싶어요?

==> 바닷가 근처 단독주택은 조망권에 대해서 뛰어나지만 해풍, 해무 등으로 인한 생활에 불편함이 매우 크다고 할 수 있습니다. 따라서 해안가 주변에 있는 단독주택도 상가 등으로 용도변경되는 경우 많은 만큼 단독주택으로는 상대적인 가치가 많이 떨어지게 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

바닷가 근처 주택은 태풍, 염해, 외지인, 관광객 등으로 인한 주거 환경 변수가 존재합니다.

빌라보다 이웃 간섭도가 낮으나 관리, 보수 비용이 상대적으로 높을 수 있습니다.

개인적으로 바닷가와 너무 가까운 곳은 피하는 것이 좋습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

바닷가 소형 단독 주택의 경우에는 1-3억 원대 가격이 형성이 되어 있으며 장점으로는 해변의 접근성와 여가 생활 편의성 등이 있다면 반대로 단점은 태풍과 소금바람에 의한 철재 부식과 건물 내, 외부 손상 위험 상승 등에 대비한 환경을 꼼꼼하게 점검해서 준비하시는 것이 필요하실 것 같습니다

Answer 6

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.

준비금이어느정도인지에따라다르겠지요

현재시점에서 제주도가성비빌라알아보세요