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일시적 1가구 2주택 양도세 질문이요
A주택(기존) 2년 거주, B주택(1년미만) 현재 매도 예정B주택을 먼저 매도 하게 된다면, B주택 매도후 시점부터A주택 2년이 지나야 비과세 인가요?어떤분이 질문과 다른 답변을 하여 질문드립니다==> 1년이 경과되어야 양도소득세 비과세 대상입니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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월세집 묵시적 연장 질문이요!!!!
2023년5월17일 입주 1년계약2024년5월17일 집주인과 따로 이야기 안해서 묵시적 연장이 된거같습니다 묵시적 연장은 3개월전에 통보하면 해지 가능하다고 하던데 제가 4월17일에 방을 빼겠다 했는데 복비를 지불하라고 하더라구요 그전에 세입자가 안 구해지면 5월17일까지 월세를 내고 보증금을 돌려준다하구요질문1.복비를 제가 주는게 맞나요? ==> 정상적으로 계약종료시짐에 맞추어서 이사를 하는 경우 중개보수를 부담하지 않습니다. 그러나 1년 기간으로 임대차한 후 묵시적인 계약갱신이 되는 경우 전체 기간이 2년이 종료시까지 중도해지는 불가합니다.질문2. 제가 1월21일 방을 빼겠다 전화했습니다 그럼 3개월이면 4월21일 법적효력이 발생해 보증금을 돌려줘야 하는걸로 아는데 맞나요? == > 질문자님의 정상적으로 계약이 종료되는 일자는 25. 5. 17일입니다.질문3. 17일 월세 지불하는날인데 21일 법적효력이 발생하면 월세는 4일치만 더 내면 되는건가요 ? ==> 해당 사항이 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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아파트 상가에 서점 입점 시 어떤 장단점이 있을까요?
제목과 마찬가지로 아파트 상가 내 서점 입점이 집값에 어떤 효과를 불러올까요? 궁금합니다. 저는 책을 좋아하고 요즘 아무리 온라인이 편해도 서점이 존재해야 한다고 생각합니다. 아파트 단지 내 서점이 있으면 편하게 자주 방문 할 것 같긴합니다.==> 아파트 상가에 서점이 입점한다는 이유로 집값 상승에 영향을 미치지 않습니다. 그러나 독서를 좋아하시는 분들에게는 삶의 질을 향상시키는데 많은 도움이 될 것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.02.09
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LH기초수급자 수급 종료 시 집 퇴거 질문
기초수급자로 lh를 신청해서 3년간 살고 있는데요 이제 일할 능력도 되고 해서 기초수급자가 끊어질 것 같은데 엄마가 기초수급자 끝나면 집에서 쫓겨난다고 해서 질문드려요 ==> 기초 수급자 대상에서 제외된다면 lh 계약종료되는 시점에 다른 곳으로 이사를 가야합니다.기초수급자를 유지하면 4대보험 미가입으로 경력이 안 쌓여서 저는 슬슬 자립하고 싶은데 자꾸 수급자를 유지해야 한다면서 (기초수급비 엄마가 가져감) 억지를 부리시는데 ==> 모친을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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토지 단기매도 세금 질문드립니다!!
1. 농지나 전 ,답,잡종지 같은 현재 농사짓고 있는 토지를 낙찰받아서 1년내 단기 매도시에 부과되는 세금은종합소득세, 양도세 비교과세인지 질문드리고 ==> 양도소득세 부과대상이고 보유하는 부동산이 많은 경우 종합부동산도 부과될 수 있습니다.2. 농사 짓지 않는 토지를 낙찰받아 1년내 단기매도시 내야 할 세금 질문드립니다==> 양도차익에 대해서 양도소득세가 발생됩니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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정부에서 전세 대출을 줄이면 어떤 현상이 일어나는가요
정부에서 부동산 때문에 여러 정책을 펼치고 있는데요 그런데정부에서 전세 대출을 줄이려고 하고 있는데요 전세 대출을 줄이면부동산 가격은 어떤 현상이 벌어지는가요==> 정부에서 전세대출을 억제한다면 전세 비중은 감소되면서 월세 비중이 증가하는 현상이 발생됩니다. 그러나 부동산 가격에는 큰 변동이 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.09
4.0
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제가 장애인이고 차상위인데 주택청약통장
아파트분양 받을때특별공급은 통장필요없다는글은봐서요. 갑 한거 해지할까요. 모든분양에 특별공급이 필수로 있는건가요 아님통장을 들고있을까요===> 일반아파트 분양을 받을 때 청약에 가입하여 특공신청 대상이 됩니다. 통장은 반드시 들고 있어야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.09
5.0
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데이터센터는 왜 혐오시설로 불리고 있나요?
요즘 제가 사는 동네에 데이터센터 1개가 이미 착공 된후하나가 더 착공된다고 해서 주민분들이 민원 넣고 반대 하시던데 데이터센터 착공을 반대하는 이유가 뭘까요?===> 데어터 센타는 전력 다소비 시설로 고압의 지중 송선 선로와 건축물에서 발생하는 다량의 전자 파로 인해 사회적 갈등을 유발하는 신종 혐오시설로 분류되고 있습니다. 따라서 지역주민들은 이러한 시설이 입주하는 경우 반대를 하고 있는 실정입니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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재건축 조합원 자격 질문입니다!!!
안녕하세요재건축 진행 아파트입니다아파트는 부부공동 명의고상가는 부인 명의 입니다질문 입니다~1) 입주권은 상가 아파트 합산해서 아파트만 받을수 있는건가요? ==> 상가도 받을 수가 있습니다.2) 남편은 아파트 대표 조합원이고 부인은 상가 조합원은 아닌게 맞나요?==> 네 가능합니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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농업경영체 등록하는 방법 알고싶어요.
지인께서 1007제곱미터(304평)의 밭을 무기한 무상임대해 주셨는데 농업경영체 등록가능하다해서 하고싶은데 방법이랑 필요서류 혜택까지 알려주세요~^^==> 농엽경영체 등록제도는 농업에 종사하는 농업인 또는 농업법인을 경영체로 등록하는 제도입니다. 현재 전국에 181만건의 경영체가 있다고 합니다. 농업경영체는 농지 1000제곱미터 또는 연간 120만원 이상 농가소득이 있어아 가능합니다. 24년부터는 농지대장에 임대차계약 내용을 등록한 후 농업경영체 등록신청서와 농지대장을 첨부서류 제출해야 합니다
경제 / 부동산
25.02.08
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