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등기부등본 대지지분좀 확인부탁드려요.
등기부등본에, 23.93이라고 되있는데여. 그럼 대지지분이 7.25평이 맞나요.대지지분좀 확인해주시면 감사합니다.==> 대지 지분 23.93은 평형대로 환산하는 경우 7.25평 정도 됩니다. 이러한 경우 빌라의 일반적인 대지지분에 해당됩니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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세입자인데 임대인이 2년후에 매도한다고 하면 2년 더 못사나요.
세입자가 첫 2년계약후 2년지나면 임대차3법 임차인청구권 사용하면 2년 더살수있는걸로 알고있는데여. 만약 첫2년 계약끝나고. 임대인 집을 판다고 집을 내놓으면 세입자는 임차인청구권 못사용하나요.==> 주임법에 따르면 임차인은 계약기간 중 1회에 한하여 계약갱신 청구권 행사 가능하지만 임대인도 자신의 입주 등을 포함하여 법정 9가지 사항에 해당되는 경우 임차인의 요구를 거절할 수 있습니다. 그러나 9가지 사항 중 임대인이 주택 매도는 해당되지 않아 질문자님의 청구권행사가 우선입니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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만약에 이사를 왔는데 아랫집에서 천장에서 물이 샌다고 하면 전주인에게 청구해야하나요?
집이 너무 마음에 들어서 계약하고 입주를 했는데, 일주일도 안돼서 아랫집에서 천장에서 물이 샌다고 한다면수리비는 어떻게 해야하나요? 전주인에게 전화를 해서 청구해야하나요?==> 우선적으로 임대인에게 연락을 취하여 수리가 되도록 조언하심이 적절합니다. 이러한 부분에 대한 수리비용은 임대인이 부담해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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월세 계약 기간 연장에 대해 임대인의 입장에서 질문드립니다.
1년 전에 세입자와 1년 월세 계약을 했습니다. 세입자가 계약 기간을 연장하고 싶어하는데, 계약서 작성을 다시 해야 하는지 아닌지 알고 싶습니다.==> 서로 협의후 결정해야 하는 사항입니다.전세일 경우 2년 계약 후에 쌍방간에 얘기가 없으면, 2년 자동 연장된다고 알고 있는데, 이 경우는 월세라 어떻게 해야 하는지 궁금해서 질문드립니다.==> 자동 갱신이 되는 경우 기존 계약조건에 따라 자동연장입니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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1층이 식당인 주택들은 바퀴벌레와 쥐는 항상 생각해둬야 하나요?
1층이 식당인 주택 위층에 사는 지인이 있는데~ 바퀴벌레랑 쥐가 돌아다니는 소리가 밤에 그렇게 난다고 하네요.말로는 식당이 있으면 어쩔수 없다고 하던데;;; 진짜 그런가요?==> 그렇지 많은 않습니다. 위생이 불결한 경우 주택이 있는 경우에도 바퀴벌레 등이 발생되는 것이 현실입니다. 현재 그러한 현상이 발생된다면 위생관리가 잘 안되고 있는 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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전세계약 2년차인데 집주인 연락이 없습니\다.
23년 4월 25일 전세계약을 했고 이번 25년에 2년이 됩니다.집주인이 금일까지도 인상관련한 연락이 없어서 혹시 집주인이 보증금 인상관련한 연락은 언제까지 하는게 맞을까요?==> 계약종료일자를 기준으로 최소한 2개월 전인 2. 25일까지 재계약에 대한 의사표시를 해야 하고, 언급이 없는 경우 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다.그리고 앞으로 인상관련한 얘기가 없다면 묵시적 갱신으로 2년 따로 협의 없이 더 거주해도 괜찮을까요?==> 네 법적으로 보호받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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허허벌판에 아파트가 들어오면 보통 몇년안에 인프라가 구축되나요?
진짜 아무것도 없는 허허벌판에 아파트만 먼저 덩그러니 들어오면, 몇년동안은 엄청 불편하게 살더라고요~보통 몇년안에 인프라가 제대로 구축이 되나요?===> 허허벌판에 아파트가 신축된다면 인프라 구축까지 많은 기간이 소요되는데 대략 5년 이상 기간이 소요됩니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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무주택자의 요건에 대해 궁금합니다.
현재 임대사업자로 등록 되어있고1.6억 아파트를 22년 구매하였고 현재 임차인 거주중입니다.제가 직접 거주하지 않고 있더라도 임대를 준 경우엔 주택을 갖고있는걸로 인정될까요?==> 질문자님께서 비록 주임사 임대등록을 하고 있지만 이러한 경우에 유주택자로 판단합니다. 이러한 경우 공적의무기간이 마무리된 경우 각종 세금이 감면될 뿐입니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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악성미분양 주택을 매수하면 어떤 혜택이 있나요?
이번에 기사를 보니까 지방에 악성미분양 물량이 엄청 많이 증가하고 있다고 하더군요.근데 악성미분양 주택을 매수하면 어떤 혜택이 있나요?==> 정부는 지방 미분양 주택 해소를 위해 1가구 1주택 특례 등 혜택 개선에 나서고 있습니다. 주요 내용은 올해부터 1주택자가 미분양 주택을 구입하는 경우 양도, 종부세를 산정할 때 1세대 1주택 특례를 적용하기로 하였고, 해당 분양업체에서는 별도의 혜택을 부여하고 있는 실정입니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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보금자리대출 미혼도 받을 수 있나요?
보금자리대출에 알아보니 미혼도 받을 수 있다고 나와있긴한데 조건 중에 무주택을 유지 해야하는 항목이 있더라고요. 작년에 제가 거주할 집을 전세끼고 사놓은 집이 있는데이 경우에도 보금자리 대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 소득이랑 신용 조건은 문제없습니다.--> 보금자리 대출을 신청하는 경우 미혼자가 가능하지만 가장 핵심적인 사항은 세대원 전체가 무주택자가 되어야 합니다. 유주택자인 경우 대출자격에 해당되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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