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묵시적 계약 중에 나가면 월세 줘야하나요?
현재 묵시적 계약중이며 1월 31일에 나간다고 말한 상태입니다.그럼 3개월 후에 보증금을 돌려받을 수 있는걸로 알고 있는데요만약 3개월 후가 아닌 중에 나간다고 하면 3개월치 월세도 줘야하나요?==> 그러한 사항은 임대인과 협의후 결정해야 하는 사항이고 통상 새로운 임차인이 입주하는 시점을 기준으로 월세를 정산하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.02.03
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전 청약 어디로 속해야될까요... ?
38세 장애인입니다고3. 중3. 키우고있습니다애들 독립시키고 저도 혼자살건데임대아파트생각중입니다 (전세 사기무섭..)지금 사는집전세금으로 애들대학등록금 통장에둘건데 1.2억.. 이거 등록금으로 쓸거라ㅠ이 잔고가 있을때까진 신청도안되겠죠?ㅠ==> 네 맞습니다. 현재 가지고 있는 자금으로 입주자격 선정에 많은 제한을 받게 됩니다. 이 부분을 정리한 후 청약신청을 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.03
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요즘 뽑기샵이 많이 늘어나는 이유는 무엇인가요?
뽑기샵이 굉장히 많이 생겨나고 있는데, 카드, 현금 모든 결제수단도 다 사용 가능하구요. 어떠한 이유에서 대형 매장으로 성행을 하고 있는건지요? 사행성 아닌가요?==> 사행성 산업은 불경기에 성행을 하는 업종 중 하나입니다. 뽑기 사업도 어떠한 형태인지? 등에 따라 위법성 여부를 판단해야 합니다. 사행성 산업은 법적으로 규제를 많이 받고 있는 업종 중 하나이기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.02.03
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보통 거주비는 소득의 몇 % 정도가 적당한가요?
월세(또는 전세이자 등)와 관리비, 공과금 등을 포함해서 보통 거주비는 소득의 몇 % 정도가 적당하다고 보시나요? 궁금합니다.==> 대략 30~40%가 적절하고 이러한 조건에 해당되지 않는 경우 정상적인 생활이 불가한 만큼 저렴한 곳을 찾으시거나 아니면 월세를 포기하시는 것이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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부동산 잔금일이 6월 1일이면 누가 재산세를 내나요?
부동산 재산세 기준일은 6월 1일로 알고 있습니다. 그래서 보통 매도자는 5월에 매수자는 6월에 하면 유리하다고 하는데 6월 1일이 잔금일이면 누가 재산세를 내나요?==> 재산세는 6. 1일 소유자를 기준으로 판단합니다. 이 날자가 잔금일이라면 매수인이 부담해야 합니다. 그러나 하루일자 때문에 재산세 부담자가 결정되는 만큼 사전에 매도인, 매수인간 협의가 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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역세권의 정확한 정의는 어떻게 될까요?
부동산 시장에서 정말 많이나오는 표현이 역세권인데요. 역세권의 지하철역과 가까운걸 의미하지만정확히 몇m까지인지 정의가 있을까요?===> 역세권이라는 것은 지하철 역 등에서 500미터 이내에 있는 거리를 의미하지만 준역세권 등 이러한 용어는 건축회사 등에서 마케팅 차원에서 언급하는 것입니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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임대아파트 입주조건이 알고 싶어요?
85세 여성입니다 빌라 소유 했어요 시골로 이사해서 임대아파트 로 입주하고 싶은데요 임대아파트 입주하려면 어떤조건이 있나요?==> 임대아파트에 입주할려면 경제적인 조건 등을 우선적으로 검토하여 대상자를 선정하게 됩니다. 나이 많은 분들이 입주자격에서 탈락하는 이유는 "자산, 부양가족 존재여부 등"에 따라 결정되는 것이 일반적입니다. 세부적인 사항은 LH 등 모집공고를 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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부동산을 구매할 때 대출 부담을 최소화하면서 최적의 시기를 찾는 방법은 무엇인가요??
부동산을 구매할 때 대출 부담을 최소화하려면 어떤 기준을 고려해야 할까요???최적의 시기를 찾기 위해서는 시장 동향과 금리 변동을 어떻게 파악할 수 있을까요???==> 우선적으로 대출 가능규모를 파악한 후 매매, 전세가격 추이를 고려하시되 급매물 위주로 매입시기를 판단해 보시기 바랍니다.ㅣ
경제 / 부동산
25.02.02
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원룸 월세계약 처음 할때 주의할점 알려주세요
이번에 원룸 계약하려고 하는데혼자가는거라 걱정이 되네요융자가 많으면 조심해라집주인과 같이살면 관리는 잘되지만 눈치볼 수 있다특약? 넣을거 잘봐라 애매하게 조금씩은 압니다준비물은 보증금,신분증 만 있으면 되는걸로 아는데처음 월세계약할때 특히 주의할점 있을까요==>> 원룸 계약시 주의할 사항은 아래와 같습니다.등기사항 전부증명서상 권리제한 사항이 없는지?. 있다면 보증금 보호에 문제가 없는지? 확인모든 거래대금을 등기상 소유자 계좌로 입금신탁등기된 부동산을 계약하는 경우 신탁원부 검토 및 신탁회사에 위임여부 확인 후 계약진행시설물 상태가 이상이 없는지?잔금일에 전입신고 및 임대차신고(또는 확정일자)를 받으시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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집이 재개발 되면 드는 돈이 있나요???
안녕하세요.집이 재개발하면 그냥 가만히 있으면 집을 주나료?? 아니면 그 집을 받으려면 일정한 돈이 필요하나요??? 귱금합니다!==> 재개발이 되면 조합원(토지 등 소유자)는 감정평가액 및 비례율을 기준으로 권리가격이 산정됩니다. 그 다음에 조합원 분양가가 나온다면 "조합원 분양가 - 권리가격의 차이"는 조합원 몫입니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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