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원룸 월세계약 처음 할때 주의할점 알려주세요
이번에 원룸 계약하려고 하는데혼자가는거라 걱정이 되네요융자가 많으면 조심해라집주인과 같이살면 관리는 잘되지만 눈치볼 수 있다특약? 넣을거 잘봐라 애매하게 조금씩은 압니다준비물은 보증금,신분증 만 있으면 되는걸로 아는데처음 월세계약할때 특히 주의할점 있을까요==>> 원룸 계약시 주의할 사항은 아래와 같습니다.등기사항 전부증명서상 권리제한 사항이 없는지?. 있다면 보증금 보호에 문제가 없는지? 확인모든 거래대금을 등기상 소유자 계좌로 입금신탁등기된 부동산을 계약하는 경우 신탁원부 검토 및 신탁회사에 위임여부 확인 후 계약진행시설물 상태가 이상이 없는지?잔금일에 전입신고 및 임대차신고(또는 확정일자)를 받으시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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집이 재개발 되면 드는 돈이 있나요???
안녕하세요.집이 재개발하면 그냥 가만히 있으면 집을 주나료?? 아니면 그 집을 받으려면 일정한 돈이 필요하나요??? 귱금합니다!==> 재개발이 되면 조합원(토지 등 소유자)는 감정평가액 및 비례율을 기준으로 권리가격이 산정됩니다. 그 다음에 조합원 분양가가 나온다면 "조합원 분양가 - 권리가격의 차이"는 조합원 몫입니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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빌라 전세사기의 영향으로 아파트 전세 가격은 오히려 상승했나요?
요 몇년 빌라 전세사기로 인하여 주택 시장이 시끌시끌하잖아요.근데 빌라 전세사기의 영향으로 아파트 전세 가격은 오히려 상승했나요?==> 빌라 전세사기 영향으로 아파트 전세가격이 상승된 것은 없고 전세가격보다 월세가격 비중이 많이 증가된 면이 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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주택연금을 받다가 중도해지를 하면 어떻게 되나요?
만약에 주택연금을 신청해서 주택연금을 받다가 중간에 중도해지를 하는 경우도 생기잖아요.근데 주택연금을 받다가 중도해지를 하면 어떻게 되나요?===> 주택연금을 받다가 중도 해지하는 경우 "해지자는 지금까지 수령한 금액, 이자율 등"을 고려하여 상환하는 조건으로 진행도 가능합니다
경제 / 부동산
25.02.02
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시골 같은곳도 나중에는 땅 값이 많이 오를까요?
지금은 서울, 부산등 이런곳이 집도 비싸고 그러잖아요 한 5~10년? 후에는 시골같은 곳도 땅값이 오를까요? 만약에 지금 땅을 사놓고 몇년후에는 비싸게 팔수 있을 확률은 높은가요?===> 시골에 있는 토지를 구입하는 경우 지가 상승에는 한계가 있습니다. 부동산은 비싼 곳 일수록 집중되고 가격이 오를 때 많이 오르고 내리는 속도는 떨어지는 경향이 있습니다. 이러한 점을 고려하여 대도시 위주 토지 등을 구입하는 방향으로 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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초보자가 부동산 경매를 공부하는 방법은?
부동산 경매에 관심이 있는 일반 직장인인데요. 부동산 경매를 처음 시작할때 좋은 교육 자료(동영상, 책, 강의)가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다. 실전 투자에 도움이 될 수 있다면 좀더 감사할 듯 합니다. 미리 감사드립니다.==> 우선적으로 기본 교재를 구입한 후 이론공부가 우선입니다. 그 다음에 경매정보지를 구독하여 경매물건을 자주 접하다보면 전문가 반열에 올라설 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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시세보다 많이 낮은 전세가 오피스텔 계약해도 문제 없을까요?
매매가격대비 전세가격이 1.7억이고 등기사항 전부증명서상 권리관계가 깨끗하다면 계약을 진행하여도 문제가 없습니다.임대인이 주임사라면 기존 계약조건을 기준으로 5% 범위 내에서만 인상 가능합니다.임대인은 임차인의 전세권 설정에 동의를 하지 않는 것이 일반적이고, 가능한 경우 전입신고가 불가한 경우에만 해당됩니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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전세대출 금리 인상이 내 집 마련 계획에 어떤 영향을 줄지요?
요즘 전세대출 금리가 계속 오르고 있어서 집을 구하기가 더 어려워졌다고 하더라고요. 저도 전세로 살고 있는데, 이러다간 월세로 갈아타야 하는 것인지 고민하고 있는 중입니다. 전문가분들은 이런 상황에서 내 집 마련 계획을 어떻게 수립하고 계신지, 금리 인상에 대비한 꿀팁이 있다면 조언이 듣고 싶어요.==> 우선적으로 주택을 구입할지 여부는 재정적인 능력을 가지고 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 첫번째, 주택을 구입하는 경우 월 단위 이자 부담률, 월세인 경우 월간 월세를 고려하여 판단해 보시기 바랍니다. 생애 첫주택에 해당되는 경우에는 정책자금 대출이 가능한 만큼 이 부분을 잘 활용하여 구입쪽으로 시도하여 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.02
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정년 퇴임하고 공인중개사 자격증을 취득한다면 취업할 수 있는 분야들은 어떤 것들이 있나요?
정년 퇴직후 공인중개사 자격증을 취득할 경우에 취업이 잘된까요? 나이가 있다 보니 공인중개사 자격증을 취득하더라도 취업이 잘될지 걱정이 되는데 혹시 취업할 수 있는 분야가 있나요?==>정년 퇴직한 분이 공인중개사 자격증을 취득한 경우 이 분야에 실무경험이 미천한 만큼 대부분 개업공인중개사 사무소를 개업하는 것이 일반적입니다. 다른 업체에 취업하기가 쉽지 않습니다. 자격증 만 취득하였지만 실무경험이 전혀 없기 때문입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.02
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전세 보증금을 돌려받지 못했을 때는 어떻게 대처해야 하나요?
조만간 이사할 예정이라 임대인에게 통보한 상황입니다. 전세 보증금을 돌려받지 못하면 다음 이사에도 차질이 생기는데, 전세 보증금을 돌려받지 못했을 때는 어떻게 대처해야 하나요?==> 임대차계약기간이 종료가 되었음에도 불구하고 임대인이 보증금 전부 또는 일부를 지급하지 않는 경우 임차인은 보증금을 회수하기 위해서 법원에 임차권등기명령, 지급명령 신청 등 다양한 법적인 처분을 할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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