전세2개월 연장시 보증보험 연장 가능여부
전세 2개월 연장시 전세보증보헝 연장도 가능한가요? 부동산 중개인을 통해 연장가능할것 같긴한데 중개사 없이 임대임과 직접 계약시에도 가능한지 궁금하네요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세보증보험의 경우도 단기연장은 가능하나 최소단위가 6개월정도로 알고 있습니다. 그러므로 정확한 가능여부는 해당 보증보험사에 문의가 필요할듯 보입니다. 그리고 6개월이든 1년인든 연장을 한뒤 중도에 해지를 하게 되면 기간에 따른 보증료를 제외하고는 환급이 되기 떄문에 기간이 맞지 않아도 크게 문제는 없을것으로 보입니다. 그리고 중개사 없이 즉, 직거래시에는 원칙적으로 보증보험 가입이 불가하나, 이미 가입되어 있는 상태에서 계약연장에 따른 보험연장의 경우 문제되지 않는것으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
네, 가능합니다
중개업소를 통하지 않아도 임대인·임차인이 자필 서명한 계약서나 갱신합의서만 있으면 HUG, SGI 모두 연장 처리해줍니다
다만 양쪽 신분증 사본 또는 임대인 인감 날인이 필요할 수 있습니다
보증보험에 미리 확인하시기 바랍니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
보증보험은 기존 계약 기간에 맞춰 연장 신청이 가능합니다.
중개사 없이 임대인과 직접 계약해도 연장 서류를 제출하면 승인됩니다.
단, 임대차계약서 사본과 보증료 납부증이 필요합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
전세보증보험의 연장의 경우 중개사 없이 직접 계약시에도 가능합니다. 미리 준비하셔서 안전하게 계약기간을 연장하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보증기간 만료 전에 보증기관이나 보증 가입 은행을 통해 갱신 신청을 해야 합니다.
보통 만료일 전 보통 기존 계약일 만료일 + 1개월 이내에 갱신 신청해야 합니다.
임대인과 임차인 간의 계약서를 제출해야 하며 주민등록등본도 지참해서 가시길 바랍니다.
중개인이 있든 없든 임대인과 임차인 간에 직접 계약 연장 계약서 작성 후 보증기관에 제출하면 갱신 가능합니다.
중개인을 통하는 것이 절차가 더 편리한 뿐 직접 계약시에도 가입 및 연장 진행 할 수 있습니다.
감사합니다.
전세 2개월 연장시 전세보증보헝 연장도 가능한가요?
==> 네 기존 보증보험을 연장하는 경우 보증보험 회사에 연장신청을 해야 합니다. 이러한 경우 임대인과 계약서를 작성한 후 임대차신고후 보증보험 회사에 제출, 신청해야 합니다
부동산 중개인을 통해 연장가능할것 같긴한데 중개사 없이 임대임과 직접 계약시에도 가능한지 궁금하네요
==> 기존 계약서를 연장하는 경우에는 가능하지만 그렇지 않고 새롭게 작성하는 경우에는 개업공인중개사가 작성한 계약서가 있어야 합니다.