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월세 밀린세입자 보증금까지 다쓰면 어떻게 해야하나
세잇자가 월세가밀렸는데 보증금까지 다까먹으면 나가라고 할수있는건가요 요즘은 세입자관련 보호가있어서 나가라고도 못하는건 아니겠지요===> 주택임대차게약기간 중 월세를 2개월 이상, 상가인 경우 3개월 이상 연체를 하였다면 임대인은 언제든지 임차인에게 계약해지를 요청할 수가 있습니다. 만약 임차인이 퇴거에 응하지 않는다면 법원에 명도소송을 통해서 해결해야 합니다. 이러한 상황은 임차인의 의무를 다하지 않는 만큼 그러한 권리가 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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안녕하세요 밥을주는 아파트가 있나요 제대로된 식사를 제공하는 아파트
안녕하세요 밥을주는 아파트가 있나요 제대로된 식사를 제공하는 아파트는 어디가 있고 서울말고 수도권말고 경상도쪽에 어딘지 알려주세요===> 최근 아침에 식사를 제공하는 아파트가 서울 중심으로 점차 늘어나고 있지만 경상도 쪽에는 현재까지 그러한 옵션을 제공한 아파트가 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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요즘 아파트 분양이 잘 이뤄지고 있나요?
요즘 경기 침체로 신규아파트 미분양 기사가 많던데요 서울을 제외하고 다른 지방에는 요즘 아파트 분양이 잘 이뤄지고 있나요??.,==> 요즘 분양이 잘 되지 않고 있습니다. 그 이유는 기준 금리가 높그 탄핵정국으로 인해서 내수경기가 매우 어려운 상황으로 변하였기 때문입니다. 부동산을 투자하신다면 구입하기에 적기라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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부동산실거래가에서 등기로 표기된것은?
부동산 시세를 제공하는 사이트에서 최근 실거래가를 보면 신축아닌 구축에서 가격옆에 등기라고 표시된게 간혹있던데 이건 무슨뜻인가요?==> 그러한 표시는 매매계약을 체결한 후 소유권 이전등기가 된 경우에 실거래가에 그러한 정보가 표기됩니다.
경제 / 부동산
25.02.01
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임대보증금 보증이 궁금합니다!!!
임대보증금 보증이 궁금합니다. 월세이고, 보증금이 우선변제금 이하의 금액일 경우 미가입 동의서를 작성하면 나중에 계약이 끝나고 보증금을 돌려받을 때 문제가 될 수도 있나요?===> 네 그렇습니다. 최우선 변제금이 있는 경우 경매처분되는 경우 권리순서에 관계없이 최우선적으로 보호를 받을 수가 있기 때문입니다. 따라서 보증금을 보호받는데 전혀 문제가 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.01
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27살인데요 청년주택 받을수 있는 방법이 있나요??
청년주택의 종류에는 역세권, 매입임대, 행복주택으로 구분됩니다. 입주 자격은 소득기준, 자산기준, 나이기준, 무주택 기준에 충족되어야 합니다. 소득기준은 도시 근로자의 월평균 소득의 일정비율 이하가 되어야 하고, 나이는 19 - 39세 이하인 경우 및 무주택자인 경우에 해당됩니다.
경제 / 부동산
25.02.01
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예전에 비해 공인중개사 시험의 인기가 떨어진 이유가 무엇인가요?
안녕하세요예전에는 많은 사람들이 노후 대비를 위해 공인중개사 시험을 보았던걸로 알고 있습니다 그런데 요즘에는 예전에 비해 인기가 많이 떨어 졌다고 하는데 왜 그런건가요?==> 우선적으로 부동산 경기와 관련이 있는 것이 우선입니다. 부동산 경기가 좋지 않을 수도록 공인중개사 시험응시인원도 감소하는 것이 일반적입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.01
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묵시적 갱신인데 보증금 조정해줘야 하나요
- 묵시적 갱신이지만 보증금 상향을 요구할 때, 들어줘야 할까요? ==> 질문자님의 의무사항이 되지 않습니다.- 들어주지 않을 경우 다음 만기때 이사간다면 어떤 부분이 곤란해 질 수 있을까요? ==> 그때 가서 다시 판단해야 하는 사항입니다.- 묵시적 갱신을 주장하며 보증금 동결 통보를 할 경우 문자로 답변드리고 증거남겨도 될까요?==> 필요에 따라 그러한 조치를 취할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.01
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전세사기에 당하지않으려면 어떻게해야하나요?
요즘 전세사기때문에 사회적으로 엄청난 문제라 이슈가되고있는데요전세사기에 당하지않으려면 어떤점을 조심해야하는지 가르쳐주세요==> 전세사기를 방지하기 위한 방법은 아래와 같습니다.매매가격대비 전세가율이 적절한지?(매매가격의 70% 이하가 적절)모든 거래대금을 지급하기 전에 등기사항 전부증명서를 열람하여 확인후 이상이 없는 경우 지급모든 거래대금은 등기상 소유자에게 입금신탁등기가 된 물건을 계약하는 경우 신탁원부 검토 또는 신탁회사의 동의를 받고 계약을 진행하는 등의 노력이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.02.01
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공시지가 140%가 보증금보다 낮아도 전세권 설정하면 괜찮을까요..?
전세권설정을 하면 안전할까요?안녕하세요 이번에 전세 매물을 구하고있습니다.한 매물이 정말 마음에 들어서 꼭 하고 싶은데 개별공시지가가 4천만원이고, 전세보증금이 1억입니다.공시지가의 140%가 6천만원이 조금 안되길래, 보증보험 가입조건(보증금 한도초과) 다른 항목을 살펴봐도 단독주택이라 개별공시지가 외에는 별다른 자료가 없습니다.집주인께서는 공시지가는 매매금액의 1/3가격 밖에 안되는데 불안해하지말라고, 혹시 전세권 설정을 해주면 괜찮겠냐고 얘기하시는데 어떻게 생각하시나요..?그래도 포기하는게 맞을까요? 너무 고민됩니다..==> 우선적으로 주변 거래사례가 없는 경우 공시가격을 기준으로 126%까지 만 고려하여 판단해 보시고 이 범위를 초과하는 경우 가급적 다른 매물을 알아보시는 것이 적절해 보입니다. 이러한 매물에 전세권을 설정하여도 큰 효과가 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.01
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