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공인중개사 1차 시험후 얼마까지 2차 시험을 볼수가 있나요?
대부분 많은 시험들이 보면 대략 2년인가 1년인가 까지는 1차시험에 합격을 하면 2차시험을 그렇게 시간을 주는데요공인중개사는 1차 합격후 얼마정도까지 2차 시험을 보나요?===> 공인중개사 1차 시험에 합격해서 면제를 받을 수 있는 기간은 다음해 2차 시험까지 입니다. 만약 2차 시험에 낙방을 한 경우 다시 1차시험부터 다시 응시해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.27
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아파트가 같은 평인데도 가격이 다를 수 있나요?
같은 아파트의 같은 평수의 집이라도 가격 차이가 발생하는지 궁금합니다. 일반적으로 가격에 영향을 미치는 요인이 무엇인지 알려주세요.==> 같은 아파트 단지 같은 평형대라하여도 가격에 차이가 있습니다. 이러한 차이는 "동, 호수별 위치, 층수 등"에 따라 가격에 차이가 발생되는 것은 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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공시지가가 거래가액과 다르면 어떡하나요?
아파트를 사거나 처분할 때 공시지가와 실제 거래가액이 차이가 난다면 세금계산에서 신고할 때 어떤 금액을 기준으로 하는지 알고 싶어요.==> 각종 재산세를 부과할 때에는 공시지가를 기준으로 양도소득세를 계산할 때에는 실제거래가액으로 판단, 신고하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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아내와 제가 공동명의, 즉 50대 50으로 아파트를 매수했는데 이 때 전세입자는 어떻게 구하나요? 전세입자가 저희 둘과 각자 전세계약을 체결하게되는건가요? 이런 과정에 대해 전세입자들
아내와 제가 공동명의, 즉 50대 50으로 아파트를 매수했는데 이 때 전세입자는 어떻게 구하나요? 전세입자가 저희 둘과 각자 전세계약을 체결하게되는건가요? 이런 과정에 대해 전세입자들이 꺼리거나 부동산 사장님들이 중개를 꺼리나요?==> 전세입자를 구하는 방법과 절차는 동일합니다. 요즘 대세가 부부공동명의로 소유권 보전등기를 많이 하는 만큼 부동산에서 중개를 꺼리지 않습니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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아내와 저는 이미 1주택자인데 이때, 아내와 제가 공동명의, 즉 50대 50으로 아파트 1채를 추가매수하면 이를 취득세나 양도세부여시 2주택자로보나요? 3주택자로 보나요?
아내와 저는 이미 1주택자인데 이때, 아내와 제가 공동명의, 즉 50대 50으로 아파트 1채를 추가매수하면 이를 취득세나 양도세부여시 2주택자로보나요? 3주택자로 보나요?==> 기존 부부 공명의로 되어 있는 상태에서 추가로 주택을 구입하는 경우 2주택에 해당되어 조정지역이 아니고서는 취득세 중과대상이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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검단신도시는 모든 아파트가 분양가상한제인가요?
제가 아는분이 검단신도시를 추천하셨는데 해당 신축아파트가 분양가상한제라고 홍보를 하더라고요.검단신도시에서 분양하는 아파트들은 모두 분양가상한제인가요?==> 검단 신도시 전체가 분양가 상한제 대상이 아니지만 이러한 제도를 시행하는 단지는 모집자 공고시 관련 내용도 공고하는 만큼 이를 참고하여 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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북한과 통일이 된다고 하면 가장 각광받는 산업은 무엇이 될까여?
남과 북의 경제력 차이는 너무 크고산업의 발전규모도 비교대상이 아닐듯 한데요미래에 남북한 통일이 되면가장 각광받는 산업은 어떤것이 있고, 무슨 분야가 가장 크게 발전을 할 수 있을까여?대부분 건설업, 시멘트, 철강 이런 얘기들을 하는데예를 들어 설명 바래요...==> 우선적으로 남북한 통일이 된다면 각광을 받을 수 있는 산업은 도로포장, 철도 공사 등 사회간접 시설에 대한 집중이 우선될 것으로 보입입니다. 이러한 사업이 진행된다면 건설업, 시멘트, 철강 산업 등에 성장에 크게 기여할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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송도 gtx-b노선은 언제 완공인가요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.==> gtx - b 노선은 인천 송도역, 서울역, 청량리역, 망우역 등을 연결하는 노선입니다. 이 노선은 2030년 개통을 목적으로 공사를 추진 중에 있습니다.ㅣ
경제 / 부동산
25.01.26
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2025년 국토교통부에서 국민의 삶의 행복을 위해 추진하는 정책은 무엇인지 궁금합니다.
2025년 국토교통부에서 국민의 삶의 행복을 위해 추진하는 정책은 무엇인지 궁금합니다. 국토교통부는 대중교통 또 택지개발 등을 담당하는것이로 알고 있어서요.==> 국토부에서는 주거를 안정하고 국민 맞춤형 지원을 강화하는 정책이 대부분인데 25년에도 추진하고 이쓰는 정책하느 것은 다음과 같습니다.재건축, 재개발을 활성화하여 주택 공급 증대주택시장 침에 대응해 금융, 세재지원수도권 집중 방지를 위해 초광역계획 수립국가도로망 종합계획 등이 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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부동산 로또 청약이 꾸준하게 나오는 이유가 뭔가요?
코로나 시기 보다는 많이 줄었지만 그래도 간간히 부동산 뉴스를 보면 로또청약이 나오더군요.근데 이런 부동산 로또 청약이 꾸준하게 나오는 이유가 뭔가요?==> 로또 청약인 재건축 재개발지역에 상대적으로 주택구입소요가 많고 희소성이 있기 때문입니다. 이러한 지역으로 선정될 수 있는 지역은 분양가 상한제 지역 위주로 로또 청약이 나오고 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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