농가토지: 76.4n2 농가주택부속부지 106.m2 일때 공시짓가가 160000 일때 대략적인 현시세는 얼마정도 될까요?
농가토지: 76.4n2 농가주택부속부지 106.m2 일때 공시짓가가 160000 일때 대략적인 현시세는 얼마정도 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공시지가로 실거래가액을 측정하기에는 정확한 시세를 파악하기는 어렵고 해당 부동산의 주소를 인터넷 플랫폼 땅야 등에 입력을 하게 되면 대략적인 시세를 알 수가 있습니다. 또한 주변에 가장 최근 거래된 거래가액을 통해서 시세를 파악할 수도 있고 최근 경매낙찰가액등으로도 감정가 및 시세등을 파악을 할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
농가토지의 시세 금액은 토지가 위치한 지역이나 위치, 용도, 면적, 개발가능성 등에 따라서 크게 달라질 수 있어서 단순히 공시지가로 비교하기 어렵습니다. 구체적인 금액은 인근의 부동산사무소나 감정평가사에 문의를 하시는 것이 바람직 합니다.
- 농가토지: 76.4n2 농가주택부속부지 106.m2 일때 공시짓가가 160000 일때 대략적인 현시세는 얼마정도 될까요?
농가토지: 76.4n2 농가주택부속부지 106.m2 일때 공시짓가가 160000 일때 대략적인 현시세는 얼마정도 될까요?
===> 현시세는 공시가격을 기준으로 판단하기가 쉽지 않습니다. 주변 거래시세를 확인해 보시기 바랍니다. 확인하는 방법은 "부동산 디스코"에서 확인 가능합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
공시지가는 정부가 공공 행정 기준으로 정한 토지 단위가격이며 실제 가격 보다 60~80% 수준에 해당한다고 보시면 되겠습니다.
대략 3천만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
공시지가 ㎡당 16만 원인 농가부속부지는 시세가 공시지가의 약 1.3~1.5배 수준으로 형성되는 경우가 많습니다. 이를 적용하면 해당 토지의 시세는 약 3,000만~3,500만 원 내외로 추정됩니다. 다만 농가부속부지는 위치·지목·진입도로에 따라 편차가 크므로 인근 실거래가 확인이 필요합니다.