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청약통장이 있으면 좋은 점이 무엇인가요?
청약 통장에 예전에 가입했는데요. 납입은 하지 않고 있는데 청약통장이 아파트를 분양받을 때 어떤 도움이 되는지 자세히 알려주세요.==> 청약통장이 있고 무주택 세대주인 경우 아파트 청약신청을 할 수 있고, 가입기간에 따라 오래되면 될수록 점수가 점차 높아지는 잇점이 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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건물을 보거나 아파트를 보러갈때 임장을간다고 하잖아요?
우리가 건물을 보러가거나 아파트를 보러갈때 임장을 간다고 하는데~임장의 원래뜻은 무엇인가요?? 그리고 임장을 가서 꼭 봐야할것이 있다면 뭔가요?==> 임장은 특정 장소에 방문한다는 의미이고, 확인해야 할 사항은 주택 내외부 상태 등을 중점적으로 확인합니다. 특히 확인해야 하는 사항으로 내부 비품 등에 고장이 발생되었는지 등을 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산 임대차 계약 시 갱신 청구권을 사용하는 방법과 유효 기간은 언제 까지인가요?
안녕하세요임대차 계약에서 갱신청구권을 사용할 수 있다고 들었습니다. 이 권리를 어떻게 행사할 수 있으며 사용 가능한 기가은 계약 종료 후 언제 까지인가요?==> 우선적으로 계약갱신 청구권 행사를 할 수 있는 기간은 계약종료일자를 기준으로 6~2개월 전까지 이고, 행사하는 방법은 내용증명, 문자 또는 전화통황입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.22
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월세집 전입신고 임시 이동 후 원복해도 되나요?
질문 1. 주담대 실행을 위해 B아파트로 잠시 전입했다가 A오피스텔로 다시 전입신고 하는 그 사이 동안에, 동거중인 친구는 계속 A오피스텔 세대원으로 남아있어도 상관없나요?==> 가능하고 법적으로 전혀 문제가 되지 않습니다.질문 2. B아파트로 전입 후 다시 A오피스텔로 전입하는 과정에서 주의해야 할 점이 있을까요?==> 주의해야 할 사항은 별로 없습니다. a오피스텔로 재전입하는 경우 대항력 발생시점은 전입신고를 한 다음날부터 시작됩니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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전세계약만기 전에 갱신일을 변경하여 계약 연장이 가능한가요?
4월 만기 전세계약을 2월부터로 갱신일자를 변경, 계약 연장예정입니다.기존 계약 23.4월~25.4월계약 연장 25.2월~27년 2월상호 합의하에 문제가 없는지 궁금합니다.==> 상호 합의하여 임대차계약기간을 변경하는 것은 전혀 문제가 되지 않습니다. 이러한 경우 보증금에 변동이 있다면 임대차신고를 반드시 진행해야 함을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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서울권 안에서도 부동산 가격이 차이가 나는 이유는 무엇인가요?
같은 서울에서도 부동산 가격이 크게 차이나는 경우가 있는데요. 어떤 요인이 그러한 차이를 발생시키고 있는 것인지 알고 싶습니다.====> 우선적으로 사회기반 시설, 교통여건 등에 따라 부동산 가격차이가 심하다고 할 수 있습니다. 모든 아파트 단지가격은 역세권 유무에 따라 많은 차이가 있고 그 다음에는 도로여건, 편의시설 등에 따라 가격차이가 많이 발생됩니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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민간 사전청약을 했다가 취소 된 사례가 많이 있나요?
2021년, 2022년 시기에 민간 사전청약을 진행했던 단지들이 많았던 거 같은데 이게 사업성이 안나와서 취소를 하는 곳들도 나왔다고 하더군요.그렇다면 민간 사전청약을 했다가 취소 된 사례가 많이 있나요?==> 취소한 사례는 별로 많지 않습니다. 현재 상태에서 부동산경기가 계속해서 침체된다면 기존 계획지역도 취소될 가능성은 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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사회초년생 경매투자조언해주세요!
이제 곧 졸업예정이고 취업하면 경매공부를 병행하며 부동산 투자를 해보려고 합니다.. 책을 읽고 있지만 경매책 추천과 부동산 투자 조언부탁드려요!레버러지 투자를 생각하고는 있지만 경매 투자도 하면서 실력을 길러보려고 해요..==> 우선적으로 경매에 전문가가 되기 위해서 이론을 바탕으로 한 실전경험이 많이 필요합니다. 이를 위해서 경매사건별로 권리분석, 경매법정 견학 등 실무실습 숙달이 필요한 만큼 이를 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산을 구입하는 적절한 시기가 언제쯤인지 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.만약 부동산을 매입하려고 한다면그 시점이 언제가 적당한지 궁금합니다.지금 현재는 부동산 경기가 침체되어 있는데투자 적기라고 볼 수 있나요?==> 현재 부동산 경기는 최악의 경기라 할 수 있습니다. 그러나 후반기부터 정국이 안정된다면 인상될 가능성이 높은 만큼 가급적 전반기에 급매물 위주로 매입을 하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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임야가 포함된 단독주택 사면 단점이 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.임야에 비오톱이 설정되어 있다면 토지 이용에 많은 제한이 있습니다. 이러한 점을 고려하여 매매를 신중하게 판단해 보시기 바랍니다. 기타 사항은 "토지 형질변경여부, 비오톱 설정시 토지 이용제한사항 등"을 확인해 보시기 바랍니다. 그렇지 않으면 나중에 후회할 수밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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