아파트 전세 살면서 저축과 투자를 동시에 하고 싶은데 전략은??
아파트 전세 살면서 저축과 투자를 동시에 하고 싶은데, 월세부담 때문에 어려움이 많습니다 현실적인 전략이 있으면 알려주세요!!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 자격 조건이 되신다면 정부지원전세대출을 활용을 해서 월 이자만 납부를 해서 최대한 월 주거 렌탈비용을 최소화로 하고 여러 잡다한 비용을 절감을 해서 남는 금액으로 우선 시드 머니(투자금)을 모아서 어느 정도 목돈이 되면 주식등에 투자를 해서 금액을 불리고 목돈이 마련이 되면 다음으로 정부지원대출을 활용하고 청약을 통해서 신축아파트로 매수를 해서 부동산으로 자금을 불리시는게 좋은 전략이라 할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
일단 월세 부담을 줄여 저축 여력을 확보해야 합니다. 소액 분산 투자로 위험을 줄이고 자산을 확대하시길 바랍니다.
수익형 부동산 투자로 추가 현금 흐름을 확보하면 좋지만 일단 지금은 목돈을 먼저 만드는 것이 중요합니다.
부동산 투자는 목돈이 있어야 투자를 할 수 있습니다.
적어도 5천만 원까지는 만드시길 바랍니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
현재 살고 있는 전세금에 대한 대출 이자를 최대한 낮은 금리로 이용할 수 있는지 확인해보세요.청년 전세자금대출 등 정부에서 지원하는 저금리 대출 상품을 이용할 수 있는지 알아보는 것이 이자 부담을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. (예: 연 소득 기준 충족 시 1.2% 등 낮은 금리 대출)전세자금대출 이자는 월세보다는 상대적으로 낮은 경우가 많으므로, 월세로 전환하는 대신 대출 이자를 최소화하는 데 집중하면 매월 주거 비용을 절감하여 저축/투자 여력을 확보할 수 있습니다.월세 부담이 없는 상태에서 확보한 저축 여력을 활용해 소액으로 시작할 수 있는 투자를 병행합니다.적금/예금으로 목표 기간(2년)에 맞춰 안정적인 금액을 모을 수 있도록 활용합니다.주식을 통해 분산 투자 원칙에 따라 매월 일정 금액을 꾸준히 투자하는 적립식 투자를 고려해 보세요. 시장 상황에 따라 다르지만, 장기적인 관점에서 자산을 증식하는 데 도움이 될 수 있습니다.장기적인 관점으로 갭투자 등 부동산 공부등이 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
월세부담이 크다면 우선 비상자금을 3~6개월치 확보하는 것이 우선입니다. 이후 자동이체로 저축을 고정화하고 여유자금은 인덱스 ETF 등 분산 투자를 추천합니다.
고위험 상품보다는 안정적 복리 구조를 유지하는 것이 장기적으로 유리합니다.
아파트 전세 살면서 저축과 투자를 동시에 하고 싶은데, 월세부담 때문에 어려움이 많습니다 현실적인 전략이 있으면 알려주세요!!
===> 현재 내용을 고려할 때 젊은 세대들이 공통 관심사로 보입니다. 예상되는 전략적 방향으로 저축을 많이 하기 위해서는 지줄구조를 점검하고 전세 보증금을 재조정하여 월세 부담을 줄이거나 더 저렴한 지역으로 이사 고려 등이 필요합니다. 그 다음에 부동산 관련 분야에 관심을 가지기 위하여 부동산 관련 동향에 대해서 관심을 가지기 시작할 시기입니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
2년 안에 서울로 가시면서 전세에 거주하며 저축과 투자를 병행하고자 하는 목표를 가지고 계십니다. 이를 위해서는 먼저 월 수입과 지출을 면밀히 파악하고, '2년 안에 서울 가기' 목표에 예산을 구체적으로 세우는 것이 가장 중요합니다.
주거 비용 최소화를 위한 전략 ==>
전세 활용 ; 월 고정 지출을 줄여 저축과 투자를 위한 현금 흐름을 확보하는 데 유리합니다. 보증금 부담을 줄이기 위해 전세 자금 대출 활용을 고려할 수 있으며, 전세 사기 피해 예방을 위해 전세 보증 보험 가입과 철저한 계약 확인(등기부 등본, 전입 신고, 확정 일자 등)이 필수적입니다.
반 전세 고려 : 월세 부담을 덜고 목돈을 묶어두는 부담도 줄일 수 있는 대안입니다.
지역 선택 유연성 : 처음부터 서울 내 원하는 지역에만 집중하기보다, 서울 인접 지역이나 대중교통이 편리한 외곽 지역을 폭 넓게 고려하여 주거 비용을 합리적으로 조절하는 것이 좋습니다.
효율적인 저축 및 투자 전략 ==>
선 저축 후 지출 : 수입 발생 즉시 일정 금액을 저축 또는 투자 계좌로 자동 이체하여 강제적으로 자산을 늘려가는 습관을 들이는 것이 효과적입니다.
분산 투자 : 단기 목표(2년 내 서울 이주)를 위한 자금은 예금, 적 금, CMA 등 원금 손실 위험이 적고 유동성이 높은 상품에 예치 하고, 주택 구매 등 장기 목표를 위한 자금은 본인의 투자 성향에 맞춰 주식, 펀드, ETF등 다양한 상품에 분산 투자하는 것을 권장합니다.
적립 식 투자 : 소액이라도 꾸준히 투자하여 시간 분산 효과를 통해 리스크를 줄일 수 있습니다.
기타 고려 사항 ==>
세대 분리 : 현재 부모님 소유 빌라에서 세대 분리가 필요하신 상황이므로, 지인의 주소로 전입 신고를 통해 세대 분리가 가능합니다. 이때 지인의 동의와 실제 거주 여부가 중요하며, 필요한 서류는 관할 주민 센터에 문의하시는 것이 가장 정확합니다.
부동산 시장 학습 : 꾸준히 부동산 시장 동향을 학습하고 분석하며 본인의 집 마련과 전 월세 재테크의 장단점을 이해하는 것이 앞으로의 계획에 큰 도움이 될 것입니다.
결론적으로, 철저한 계획과 꾸준한 노력이라면 충분히 원하시는 목표를 달성할 수 있습니다. 월 수입과 지출 분석을 통해 구체적인 저축 및 투자 금액을 설정하고, 전세나 반 전세, 지역 선택 유연성 등 주거 비용 최소화 전략을 실행에 옮기시길 바랍니다. 또한, '선 저축 후 지출' 원칙과 분산 투자를 통해 자산을 체계적으로 불려나가신다면 분명 좋은 결과가 있을 것입니다.