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분리형 옥탑이 월세가 싸던데 분리형이 뭔가요?
옥탑이 다 분리형 아닌가요? 옥탑이랑 분리형 옥탑이랑 차이가 어떻게 되나요? https://naver.me/FFGAsNXz서울인데 월세가 20밖에 안되네요 33년된 집이긴한데 이러한 집은 무슨 문제점이 있을까요? 1 9.9평으로 작지 않은데도 굉장히 싸네요 이유가 있을텐데 짐작이 잘 안갑니다==> 옥탑의 구분은 분리형인지 여부에 따라 구분된 것입니다. 원래 옥탑은 분리되지 않는 구조이지만 분리형 옥탑은 분리되어 있는 옥탑방을 의미합니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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대형 베이커리 카페가 늘어나는 이유가 있나요?
부지도 인건비도 임대료도 엄청 비쌀텐데, 요즘 대형 베이커리가 유행하는 이유가 궁금합니다! 어떠한 이유에서 인지요!!!!!==> 우선적으로 대형 베이커리는 카페와 동시에 영업을 하여 수익을 창출할 수 있기 때문입니다. 또한 규모가 크면 클수록 손님을 끌어 올리는 힘이 보이지 않게 작용하기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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무주택자분들에게 다시한번 기회가 올까요?
무주택자분들에게 집을 살수 있는게 기회가 다시한번 올지 궁금합니다.그만큼 이번녀도 집값이 많이 떨어지지 않을까 싶은데요.어떻게 생각하시나요?==> 현재 기준금리 및 정국이 안정된다면 주택가격은 오를 수 밖에 없는 구조입니다. 특히 부동산 불경기로 인해 주택공급이 부족하여 하반기부터 집값이 오를 수 밖에 없는 구조이기 때문입니다. 따라서 가급적 올 전반기에 급매물 위주로 찾아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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지상권주택을 구입해 별장처럼 이용하고 싶은데 혹시 지상권주택도 주택수에 포함이 될까요?
지상권주택을 구입해 별장처럼 이용하고 싶은데 혹시 지상권주택도 주택수에 포함이 될까요? 무주택자로 유지하고 싶은데 방법이 있을까요==> 네 청약시 주택 수 제외여부는 공시가격 등을 가지고 판단해야 하지만 양도소득세 상으로 평가한다면 주택수에 포함됩니다.
경제 / 부동산
25.01.20
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실거주의무가 있는 주택을 분양받으면 실거주하기전에는 매도할수 없나요?
실거주의무가 있는 주택을 분양받으면 실거주하기전에는 매도할수 없나요? 만약 유예기간 3년을 세를 주고 실거주의무 5년이면 집을 8년있다가 팔수 있는건가요?===> 실거주 의무가 있는 주택을 판매가 불가합니다. 실거주의무가 5년이라면 이 기간 동안 거주해야 하는 의무가 발생됩니다. 다른 분들에게 임대차를 하였다면 이 기간 만큼 추가됩니다.
경제 / 부동산
25.01.20
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이사날짜가 중요한가요? 무슨의미에서 이사날짜를 정하는건가요?
첫집을 전세로 구하게되었습니다. 이사날짜를 특별하게 정하지않고 계약하려했는데 이사날짜가 달력에 있더라고요. 그외에도 이사날짜를 많이 따지더라고요==> 통상 부동산 거래에서 "잔금일 = 이사일"인 개념이 대부분입니다. 그리고 이사날은 통상 비용이 비싼 만큼 손없는 날에 이사를 진행하는 것이 일반적입니다
경제 / 부동산
25.01.20
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요즘은 전세보다 월세 비율이 더 높은가요?
전세계적으로 전세 제도는 우리나라 밖에 없다는데, 요즘은 전세보다 월세가 더 많은 비중을 차지하나요? 전세구하는 것이 어렵다고 하는데, 궁금합니다.==> 전세를 구하는데 어려움은 없지만 전세와 월세 비율중 월세 비율이 점차 높아지고 있는 상황입니다. 그 이유로 최근 발생한 전세사기 사건, 고금리로 인한 영향이 크다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.20
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전세계약할때 어떤걸 알아보고 계약해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세로 집을 알아보고 있는 중인데 요즘 하도 전세사기당했다는 뉴스나 인터넷 글이나를 많이 봐서 불안한데 전세계약할려면 어떤걸 알아보고 계약을 해야 할까요?==> 전세계약을 하는 경우 아래와 같은 사항을 참고하시기 바랍니다.보증금 규모가 적절한지(통상 70% 이하이어야 함)권리상에 문제가 없는지신탁등기된 부동산인 경우 신탁회사의 동의를 필하였는지물건상 하자가 없는지(위반건축물 해당여부 등)모든 거래대금 대금은 소유자 계좌로 입금잔금후 전입신고 등 신속하게 처리해야 합니다
경제 / 부동산
25.01.20
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오피스텔 중개수수료 요율궁금합니다
오피스텔이 면적에 따라 중개보수료가 달라지나요?오피스텔 면적 94m2입니다.전입신고 가능한 오피스텔인데 면적이 85m2이상이라 0.9%를 받으신다고 합니다 이게 맞는걸까요!==> 네 맞습니다. 전용면적이 85제곱미터 이하인 경우 중개보수율이 0.4%이지만 그렇지 않는 경우 중개보수율은 0.9%가 정확합니다.
경제 / 부동산
25.01.20
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전세 구하는중인데 맘에 드는집 등기부등본 열람하면 집주인이 알수있나요 ?
전세 구하는 중인데 정말 맘에 드는데 핸드폰 인터넷등기소 어플로 등기부등본 확인하면 집 주인이 제가 확인할것을 알 수 있나요 ? 이게 궁금합니다.==> 질문자님께서 등기사항 전부증명서를 열람하였는지 임대인은 확인 불가합니다.
경제 / 부동산
25.01.20
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