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요즘 신축아파트들이 미분양으로 인해 파격적으로 입주자 구하더라고요~
요즘 진짜 미분양이 엄청나게 많은것 같습니다.기본적으로 중도금 무이자 대출에, 어떤 아파트는 1년동안 관리비 대납까지 해준다고~많이 힘들긴 한가봐요~~==> 현재 부동산 경기 침체로 인하여 건설업체 또한 매우 어려운 상황입니다. 그래서 고객을 놓치지 않기 위하여 고육책으로 보입니다. 그래도 미분양 물건을 해소한다면 건설업체 입장에서는 매우 큰 힘이 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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장기수선충당금은 이사갈때 전세세입자나 월세세입자만 받을 수 있는건가요?
현재 자가로아파트에 살고 있습니다.관리비 항목에 보면 장기수선 충당금으로 매월 만원인가 이만원씩 나가고 있습니다.듣기로는 전세세입자나 월세세입자만 나갈때 받을수 있고, 자가인 사람은 이사갈때 받을 수 없는거라던데왜그런 건가요?==> 우선적으로 장기수선 충당금은 관리비에 포함되어 납부하는데 소유자가 납부해야 하는 항목입니다. 임차인이 임대차계약기간 중에 납부를 하였다면 임대인의 몫을 대신해서 납부하기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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월세계약 중개비 지급시기 언제가 맞는걸까요?
월세계약을 입주 거의 2달전에 계약을 했습니다.중개수수료를 계약서쓴 당일날 입금해달라구 하시더라고요.중개수수료를 계약당시 드려야하는지입주하고 잔금 다 치루는 날 드려야하는지궁금합니다==> 상기 내용을 고려할 때 중개보수 지급시기에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 공인중개사법 상 규정은 다음과 같습니다.원칙 : 상호 협의후 지급예외 : 협의가 불가한 경우 잔금일에 지급하는 것으로 규정되고 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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아파트관리비가 밀렸을때 분할납부도되나요?
아파트 관리비가 몇개월치 밀려서 100만원 이상 청구가되었을경우한번에 다내야하나요아니면 분할로내도관계가없는지요??==> 아파트 관리를 체납한 경우 원칙적으로 동시에 납부해야 하지만 경제적인 여건이 되지 않는다면 분할납부를 요청하여 해결하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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공인중개사 공부시 인강, 학원 둘중 어디서 봉부하면 좋을까요?
공인중개사 공부 시작할려고 하는데요. 직장인이여서 저녁6시이후나 공부 할수 있습니다. 주말에는 가정일도 해야하구요. 올해는 1차만 볼수 있을거 같습니다. 이런 상황인데 인강으로 시작을 할까요? 아님 저녁반 학원을 다녀야 할까요. 선배님들 조언 구합니다.==> 현재 상황을 고려할 때 인강으로 공부를 하여도 충분해 보입니다. 또한 저녁에 학원을 다닐 수만 있다면 온라인 강의 수강보다는 더 집중해서 공부를 할 수 있는 장점도 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.17
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요즘 송도가 심상치않게 집값이 폭락중이라는데 왜그런걸까요??
인천하면 송도나 청라가 그래도 인천에서 고급동네로 인식이 있는데요~~실제로 집값도 비싸기도 하고요. 그런데 최근들어서 송도 집값이 하락수준이 거의 폭락수준이라고 합니다.이유가 뭘까요??==> 현재 부동산 가격 하락은 송도 뿐만 문제가 아니라고 생각합니다. 전국적인 현상으로 보시는 것이 적절한 판단으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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아파트오피스텔 분양 계약금 돌례 받을수 있나요?
아파텔분양계약금1000만원냈는데계약서에 계약1차500만원 되어 있고 계약2차3900만원(2025년2월12일 날짜가 아직 남음)되어 있으면 분양 포기하면500만원은 돌려 받을수 있나요?==> 우선적으로 계약금을 나누어서 입금하여도 계약해지하는 경우 분양계약서 상에 얼마로 적혀 있는지에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 500만원이고 수분양자 사유로 포기를 한다면 이 금액을 아니면 계약금에 기록된 계약금을 포기해야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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전세 계약 연장을 할 생각인데요 질문드려요
묵시적으로 갱신이 나을까요 어차피 대출 연장해야하니 미리 집주인에게 알려주고 재계약서를 작성 하는게 나을까요?연장이 100% 될지 안될지는 모르지만.. 애매하네요==> 대출을 연장하는 경우에는 계약서를 다시 작성하거나 수정을 한 후 임대차신고를 받은 후 은행에 제출해야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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청약 신혼부부 특별공급 신청일을 놓쳐 일반공급 신청 했는데 우선순위가 가능할까요?
혼인신고 3년이내입니다.신혼부부 특별공급 신청일을 놓쳐서 어쩔수 없이 일반공급으로 신청을 했는데 우선순위가 가능한건가요ㅠㅠ??==> 우선순위에 해당되지 않습니다. 일반인들이 신청인 만큼 점수 현황에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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일반적으로 각 지역의 재개발여부를 알려면 어떻게 해야하나요?
일반적으로 각 지역의 재개발여부를 알려면 어떻게 해야하나요? 특정 재개발 여부를알면 좋을것 같아사요 부동산 호재를 미리 아는 방법이 뭔가요?==> 각 지역별 재개발 진행사항을 확인하기 위해서는 각 시도 지자체 홈페이지를 확인해야 합니다. 서울인 경우 "정비사업몽땅"사이트에서 확인 가능합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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