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아파트 투자 어디가 좋을까요??????
아파트 투자 수도권 서울 경기 아니면 지방 대전 광주 대구 어디가 좋을까요????아파트 투자 계속 비전이 좋을까요어떻게생각하는지==> 현재 상황에서 대전을 추천드립니다. 이 지역은 우리나라의 중심지이고 모돈 교통수단이 집결됨은 물론 세종시와도 가까이 위치하고 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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최근들어서 서울아파트 거래량이 많이 줄었나요?
유튜브에서 어떤 영샹을 봤는데 시흥에 위치한 신축아파트도 코로나 때 10억까지 갔다가 6억까지 떨어졌다고 하더라고요.서울 아파트들은 거래량이 지금 어떤가요?==> 현대 서울시내 아파트 거래량은 24. 7월을 기점으로 점차 낮아지고 있습니다. 이는 기준금리가 아직도 높고, 대출규제, 탄핵정국이 맞물려 있는 결과 때문입니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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부동산 상업지구의 뜻과 지정 요건은 무엇인가요?
상업지구에 있는 부동산은 가격이 비싸다고 기억하는데요. 상업지구의 정의는 무엇인가요? 상업지구에 지정되기 위한 기준도 알고 싶습니다.==> 도시관리계약으로 결정되는 용도지역 중 하나, 상업 및 그 밖의 업무 편익증일 위한 지역으로 이 지역은 고층 건물을 건축할 수 있도록 용적율이 높게 책정되어 있고, 이 때문에 다른 지역보다도 가격이 더비싸다고 할 수 있습니다. 지정된 지역은 업무용 밀도가 높은 지역 중 도시, 군 관리계획으로 결정된 지역을 의미합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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전용면적, 공급면적, 계약면적 차이가 뭔가요
부동산 관련해서 최근 많이 알아보고 있습니다.그런데 읽다보니까 전용면적이 있고 공급면적이 있고 계약면적이 있더라고요.차이점이 뭔가요?==> 상기 용어는 공동주택에 대한 면적을 표기하는 방법입니다.공급면적 : 전용면적 + 주거공용면적 + 지하주차장계약면적 : 실지 계약시 기준으로 삼는 면적으로 공급면적에서 공용부분을 제외한 세대 면적을 의미합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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농지를 취득하려면 농지취득자격을 반드시 받아야 하나요?
산 속에 있는 저렴한 땅을 사려고 하는데 지목이 전으로 되어 있습니다. 전이란 넝지의 일종인데, 농지를 취득하려면 농지취득자격을 반드시 받아야 하나요?==> 농지를 취득할려면 농지 소재지 관할 읍면동 사무소에 방문하여 신청하여 농취증을 받아야 합니다. 이를 받기 위한 핵심적인 사항은 농지에서 30킬로 이내에 거주를 해야 영농의사가 있는 것으로 판단됩니다. 따라서 이를 참고하시여 구입여부를 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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우리나라에서 부동산이 가장 매매가 활발하는곳이 어디일까요?
아무래도 서울이나 경기도 같은 경우가 인구도 많고 아파트 주택이 많아서 부동산 매매가 활발 할것 같은데요그 외에 지역에서 가장 매매가 활발한 지역은 어디인가요?==> 현재 우리나라에서 활발하게 거래되는 지역은 무엇보다도 강남구, 서초구, 송파구 일대입니다. 이곳은 부동산경기가 회복되는 경우 높은 상승율, 하락시에는 낮은 하락률을 보이고 대부분 사람들이 선호하는 지역이기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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이사준비를 하고있는데 전세월세??
이사준비를 1월달에 하고있는데 지금전세가좋을지월세가좋을지 너무고민됩니다.. 전세사기도 요세많다구하는데 전세를하면 월고정지출이없어서좋은데 목돈이 묶여있어서 좀불안하기도하고 월세는 좀요세비싼감이있기도한거같은데ㅠㅠ 1억~1.5전세랑 월세 100정도에서 너무고민됩니다...==> 현재 상황에서 금융비용을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 월세는 매월 지출하는 비용이 고정이자율이 적용되지만 전세인 경우 보증금 대출을 받은 경우 대부분 변동이자율이 적용되기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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재건축과 재개발의 차이는 무엇인가요?
부동산 관련해서 재개발을 한다거나 재건축을 시행한다는 이야기가 있는데요. 두 용어의 차이점이 무엇이며 언제 이루어지는지 궁금합니다.==> 정비사업 여건에 따라 상이합니다기반시설이 갖추어졌고, 주택 등이 노후하여 진행하는 정비사업 : 재건축사업기반시설 구축 필요하고 주택 등이 노후한 경우 재개발사업사업진행절차는 재개발, 재건축이 거의 유사하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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월세에서 전세 확정일자 궁금한게잇습니다
제가 2020년에 월세계약을 1년살다2021에 전세계약을 햇는데 이때 확장일자를 증액부분에대해서 다시 받는줄 몰라 현시점까지 안받앗습니다....==> 지금이라도 임대차신고(또는확정일자)를 받아 두시는 것이 보증금 보호에 유익하다고 할 수 있습니다.근데 전세계약서를 쓰고 중간에 집주인이 바뀐 후 바뀐집주인이랑 계약서를 안쓰고 연장도 묵시적연장이 되엇는데 확정일자를 받을 ㅅ 잇나요?==> 질문자님의 경우 새로운 임대인과 계약서를 작성한 후 임대차신고 등을 받아 두시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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앱테크 중에 효율 좋은거 어떤게 있나요?
현재 앱테크에 관심이 많아서여기저기 알아보고 있는데요시간대비 효율이 좋은 앱 추천 부탁드려요보통 광고 하나봐도 1~2원 이렇게 짜치게 주는데도 많은데...효율 좋은앱으로 추천해주시기 바랍니다.==> 알바를 할 수 있는 앱테크는 다양합니다. 저는 행정사, 공인중개사관련 전문지식을 활용하여 지식을 제공하면서 제태크를 하고 있습니다. 이외에도 식당 등 리뷰작성도 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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