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국가산업단지조성은 어떻해 지정이 되는건가요?
국가산업단지 조성은 어떤 과정을 거쳐서 산업단지 조성이 되는건가요? 그리고 지정이 된 이후에 실제로 산업단지가 입점이 되는 기간까지는 얼마나 걸리나요?==> 국가산업단지는 산업단지입지 등에 관한 법률에 따라 산업단지로 지정하면 다음과 같은 절차에 따라 산업단지가 조성됩니다.기초 조사 및 계획수립환경영향 평가법적 절차 진행기초 시설 및 인프라 구축업체 유치 등으로 진행됩니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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건축을하기위하여 측량을했는대 우리
촌집을 철거를하고 새로집을건축하기위해 경계측량을했는대 옆집이우리땅을 많이차지하고있어 이것을돌려받을방법이있는지요 옛날부터 집이있는곳입니다==> 우선적으로 옆집 소유자와 협의후 해결해야 하는 사항입니다. 철거를 요구하거나 아니면 점유댓가를 요구할 수도 있습니다. 협의가 되지 않는댜면 경계측량을 한 후 법원에 소송을 제기하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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무상임대차계약서는 어떻게 작성하는건가요?
무주택세대주(1인 가구) 로 인정 받기 위해,언니가 소유하고 있는 아파트의 방 한 개에 사는 것처럼 전입 신고를 하려고 합니다.(실 거주는 아버지 소유의 아파트에서 부모님과 함께 살고 있습니다)언니와 무상임대차계약서를 작성하려면 동사무소에 방문해야 하나요? 또는 부동산에서 공인중개사의 도움을 받아 작성해야하나요?==> 무상임대차계약서를 작성할려면 아파트 소유자인 언니와 함께 작성해야 하는 것이고 동사무소와 관련이 없습니다. 부동산을 통해서 작성도 가능하지만 단 둘이서도 진행 가능합니다. 그러나 일반 아파트에서 세대주 분리가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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전세집구할때 융자금 잔금시 말소조건이 무엇인가요?
전세집알아보고있는데 전세2억인데 융자(1억1000)잔금시 말소조건 입니다 라고되어있는데 이건 제돈으로 집주인빚을 갚는다라는건가요? 나중에 전세금 못돌려받는거아닌가요?==> 전세계약시 잔금시 말소를 하는 조건이라면 잔금일에 임대인과 함께 대출은행에 방문하여 잔금지급과 동시에 근저당을 말소시키는 것을 의미합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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전세 4년+재계약 후 갱신권 사용 가능 여부
위와 같은 상황에서 3번의 계약에 대해 전세 갱신청구권 사용이 가능한가요?국토부답변에 따르면 재계약이 기존 계약과 동일하게 볼 수 없는 새로운 계약이라면 갱신청구권을 사용할 수 있다고 하였는데저는 3번의 계약이 임대료를 시세와 비슷하게 임대인과 협의하여 증액하고 재계약을 하였기때문에(계약서 새로작성) 새로운 임대차계약으로 보아 사용이 가능하다고 생각하는데요...!이에 관하여 전문가 선생님들의 의견이 궁금합니다! 감사합니다=>주임법에 따르면 임차인의 계약갱신 청구권은 1회에 한해서 사용 가능합니다. 추가해서 사용해야하는 경우 임대인의 동의를 받아야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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sh 행복주택이랑 장기안심청년주택 둘다 중복 지원은 가능한가요?
sh 행복주택이랑 장기안심청년주택 둘다 중복 지원은 가능한가요? 둘다 일반이라 안될거같긴한데 신청은 중복 신청되나요...?==> 중복신청이 가능하지만 당첨되는 경우 한 곳은 취소를 해야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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학군이 좋다고 하는 지역들은 어떤 환경을 보고 알수 있나요?
아이들이 학교를 들어갈 나이가 되면 학군이 좋은 곳으로 이사를 하면 좋다고 하던데요. 학군이 좋다고 하는 지역들은 어떤 환경을 보고 판단해야 할까요?==> 학군이 좋다는 것으로 판단하는 기준은 다양한데 세부적인 평가 조건은 아래와 같습니다.학교의 교육수준학생 수와 비율학교의 평판진학률안전 및 환경요소를 고려하여 종합적으로 판단하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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원룸 퇴실 시 입주청소에 대해서 질문드립니다.
일단 원룸에서 1년 살았고 입실 전에 제가 따로 업체를 불러서 입주청소를 진행했습니다.그리고 퇴실이 가까워지는데 집주인이 저보고 입주청소를 맡기라고 하더라고요.제가 들어왔을 때 입주청소가 진행된 것도 아닌데 제가 나갈 때 입주청소를 해줘야 하는건가요?어떻게 대응하면 좋을까요?==> 우선적으로 임대차 계앾조건을 확인해 보시기 바랍니다. 퇴실시 입주청소를 하게 되었다면 임대인이 계약조건대로 이행을 요구할 수도 있지만 입주 전에 청소가 되지 않았다면 응할 의무가 없습니다. 따라서 입주청소를 하지 않아도 되는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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기존에 전세로 살던 곳 sh 안심전세주택 신청하는경우
기존에 전세로 살던 곳 sh 안심전세주택 신청하는경우권리분석은 일단 신청서 제출하고 당ㅊ첨되면 그때서야 권리분석 심사 들어가는건가요?==> 안심전세는 "보증금 보호를 위한 보증가입"입니다. 안심전세 주택에 가입되지 않는 경우에는 별도로 가입신청을 한 후 권리심사결과에 통과되어야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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확정일자와 전입신고가 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.확정일자와 전입신고가 어떻게 다른지 그리고 어떤 역할을 하는지 궁금합니다.보통 전세 계약 시 두가지를 동시에 받아서 어떻게 다른것인지 궁금하여 질문드립니다==> 전입신고는 주임법상 대항력을 유지하기 위한 조건 중 하나이고 확정일자(또는 임대차신고)는 전입신고와 함께 준물권 효력을 유지하기 위한 방법 중 하나라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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