전문가 프로필

답변 내역

내년 부동산 시장은 어떻게 될지 알고 싶습니다 빌라에 투자를 하고 있는데요 세입자를 새로 받아야 되는데 내년은 500만 원이라도 더 받을 수 있
내년 부동산 시장은 어떻게 될지 알고 싶습니다 빌라에 투자를 하고 있는데요 세입자를 새로 받아야 되는데 내년은 500만 원이라도 더 받을 수 있을까요==> 내년에도 지금처람 부동산 경기는 하향 국면을 유지할 것으로 보입니다. 그러나 지역에 따라 차이가 있을 수 있는 만큼 지역분석을 한 후 판단하심이 적절합니다
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

월세 중도해지시 부동산 중개수수료 계산 궁금해요. 이게 맞는건지 봐주실수 있을까요..꼭좀 도와주세요..
월세 중도해지입니다.다음 세임자를 구한 게 아닌 상황이라 중개수수료를 지급하기로 했는데요.보증금 500에 월세 63만원 입니다이 경우 임차인.임대인쪽 다해서 63만원을 지급하는 게 맞나요?==> 임대인이 부담하는 금액을 272,000원을 부담하시면 됩니다.저는 들어올 때 금액을 주는 게 맞다고 생각했는데, 임차인.임대인 양쪽 금액을 주는 건지 몰랐었어요.==> 양쪽을 지급하지 않습니다.
경제 / 부동산
24.11.18
5.0
1명 평가
0
0

공인중개사 업무는 보통 주 6일인건가요?!
주말 근무를 필수조건으로 하는 곳들이 많은데, 집 보러 오는 사람들이 주말에 상대적으로 많은 편인가요? 프리랜서 근무는 없는건지요! 부동산 근무 형태에 대해 알고 싶습니다!==> 네 일반적으로 손님들이 부동산에 오실 확률이 높은 것은 주말이 많은 편입니다. 프리랜서 근무를 하는 경우도 있지만 이러한 경우 고용주와 협의결과에 따라 판단해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.18
0
0

이 경우 재개발 입주권 기준이 부합되나요?
원룸 건물내 방 하나를 구매해놓으라고 하시네요 분담금내고 입주를 하던피 받고 입주권 차익 보고 처분 하던지 하라고요위치는 좋아서 피는 많이 붙을거 같긴합니다==> 일반적으로 원룸이 집합건물이라면 가능하지만 현재 해당 사업이 어느단계인지도 확인이 필요합니다.부동산 관련 지식은 아예 없어서 잘모르는데재개발 확정 이후에 해당지역 매매는 입주권이안나온다고 알고 있었는데 매매 하고 전입신고후살던지 3개월내 임대사업자를 내어 월세를 받으면입주권 나온다고 하시던데 맞나요?==> 기타 사항은 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

땅주인이 허락을안하면 나라에서도 그땅 못건드나요?
중국이였나 도로를 깔아야하는데 땅주인이 허락을안해줘서 그집을 한가운데에끼고 주위에 도로를 다깔아버렸던데 국내에서도ㅜ땅주인이 허락을 안해주면 나라도 절대 그땅을 건드릴수가 없는건가요??==> 국내에서 도로 등을 공사할 때 국가에서는 토지보상법 등 관련 법령 테두리내에서 해당 토지를 수용할 수 있는 권한이 있습니다. 우리나라 같으면 그러한 염려는 없다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

청약 당첨 후 계약했으면 1주택자인가요
청약이 당첨되서 계약을 했는데입주는 3년 뒤입니다.그 사이에 전세를 살아야하는데전세대출 신청할때 무주택자인지 1주택자인지 작성해야되더라구요.==> 전세대출 신청시 무주택자에 해당됩니다.소유권등기이전을 해야 1주택자인지 계약한 순간부터 1주택자인지 궁금합니다.==> 세무적으로 1주택자에 해당되지만 청약 아파트가 사용승인을 받는 순간부터 1주택자가 됩니다.
경제 / 부동산
24.11.18
5.0
1명 평가
0
0

전세 제도가 처음 생겨난 시기는 언제쯤으로 추정되나요?
우리나라 전세제도는 1960년대 초반으로 알려져 있는데 한국전쟁이후 주택부족 문제를 해결하기 위하여 도입된 제도입니다. 전세제도는 일정한 금액을 내고 월세를 내지 않고 일정기간 동안 거주할 수 있는 방식입니다.
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

부동산 경매를 하기위해 알아야하는 필수지식이 궁금합니다.
부동산 경매를 시작하고싶은데 아예 부동산 쪽은 모르다 보니까뭐부터 시작해야할지 모르겠습니다.부동산 경매를 해야할때 어떤 것부터 공부해야하는지 순서나 필수지식들은 무엇을 공부해야하는지 궁금합니다.==> 우선적으로 부동산 경매에 관심이 있으시다면 법원 경매 관련 수강신청을 하시거나 아니면 기본 교재를 구입한 후 계속해서 공부를 하시면서 내공을 쌓는 것이 무엇보다 중요하다고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

오피스텔과 아파트의 차이가 뭘까요???
오피스텔은왜 아파트보다 쌀까요? 그리고 왜 가격이 안오를까요??오피스텔의 관리비가 비싼 이유는 뭘까요?????????==> 오피스텔이 아파트보다 저렴한 이유는 단지수, 면적 등이 적기 때문입니다. 또한 아파트는 단지수가 커 거래사례가 신속하게 반영되기 때문에 아파트 가격이 실거래가에 반영되는 특징이 있습니다. 오피스텔 관리비가 비싼 이유는 아파트보다 공급면젹대비 공용시설비율이 더 높기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

직장다니고 있는데 소공으로 취업이 가능할까요?
저녁시간 오후 4시부터 9시까지물류센터에서 일하고 있습니다.그런데 오전에 남는 시간에 소속공인중개사로일을 하고 싶은데일을 구할때 채용해주는 곳이 있을까요?==> 통상 부동산에서 근무피크시간은 오후 2시부터 저녁 8시까지 입니다. 이때 인력이 필요하고 이 시간대에 근무가 어려운 경우 취업하기가 쉽지 않습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.18
0
0