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중동 국가들 국경선을 보면 직선인 경우가 많은데, 어떻게 국경선이 직선이 될 수가 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.중동 국가들 국경선을 보면 직선인 경우가 많은데, 어떻게 국경선이 직선이 될 수가 있을까요?국경선이라는게 민족간의 삶의 터전이 서로 협상을 통해 그어져야 하는 게 아닌가요?==> 국경선을 정할 때 이와 관련한 분쟁이 없는 만큼 서로 협의에 의해서 직선으로 국경선을 구획하게 됩니다.
경제 / 부동산
24.10.19
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현재 분양받은 집에 산지 2년이 넘었습니다. 전세주고 대출이자도 힘들고해서 작은집에 전세나 월세로 가고싶은데 가능할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 분양받은 집에 산지 2년이 넘었습니다. 전세주고 대출이자도 힘들고해서 작은집에 전세나 월세로 가고싶은데 가능할까요?==> 네 가능합니다.전세받으면 무조건 주택담보대출부터갚아야하나요? 그돈으로 전세아파트 구할수는없나요?==> 선순위 근저당이 있고, 임차인이 전세로 입주하는 경우 선순위 근저당을 말소해야 합니다. 그 돈으로 전세를 구하는데 다소 어려움이 있을 수도 있지만 지역에 따른 보증금 규모를 가지고 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.10.19
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일시적1가구2주택 요건? 신규주택 매도
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.기존집A주택 19년1월 등기 후 실거주신규B주택 21년2월 등기 후 전세임대기존집A주택 매도 어려워 B주택 24년10월 매도이 경우 B주택은 양도 세금을 내는데제가 10월 매도 이후 분양 받게 될 경우 1년 뒤에신규 분양,매수 해야 A주택을 비과세 혜택을 보는건지 아님 상관없이 A주택5년 보유 인정인가요?==> 신규주택 등을 매입하는 경우 기존 a주택은 3년이내(조정지역인 경우 1년이내) 매도를 해야 일시적 1가구 2주택으로 양도소득세 감면대상입니다.
경제 / 부동산
24.10.19
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서울이 집값이 비싼건 어떤이유인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.한국에서. 제일비싼 땅값은 다 서울이라고 하는데 이렇게땅이며 아파트가 어마어마한가격에 거래가 되는주된이유는뭐라고 생각하시나요?==> 우선적으로 토지 면적이 적지만 인구가 많아 공급보다 수요가 많기 때문에 다른 지역보다 상대적으로 비쌀 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
24.10.19
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주택청약 이전 미납분은 얼마로 넣어야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.==> 미납된 금액은 모바일 랭킹이나 은행을 통해서 납부해야합니다. 연체한 금액을 나중에 일시납하는 방법도 있는 만큼 거래은행에 문의하여 처리하시기 바랍니다.ㅣ
경제 / 부동산
24.10.19
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상가 옥상에서 농구하면 어떻게되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 건물은 지어진지 2년 반정도 된 상가주택입니다. 마땅히 농구할 데가 없어 여기서라도 하려고하는데 농구공을 튀길때마다 아래층에서는 온집안이 울려서 천장이 무너지지는 않을까요?==>천정이 무너지지 않지만 소음때문에 많은 민원이 제기될 것으로 보입니다.이것때문에 고민입니다 한창 농구하는데 삼풍백화점처럼 집이 무너질까봐.. 이 건물에서 농구한지는 1년 정도 된거같고 매일 빠지지않고 1시간은 한거같아요. 집이 무너질 가능성은 얼마나되나요?? 답변 부탁드립니다==> 무너질 가능성은 현실적으로 없다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.10.19
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이런건 어디서 보는건가요?????
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.상기 내용을 고려할 때 증권 호가신청 및 거래체결 현황을 표기하고 있습니다. 이러한 신청은 인터넷으로 신고하는 경우 자주 볼 수 있는 자료입니다.
경제 / 부동산
24.10.19
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LH 임대 주택에 대해서 문의드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 지금 LH 월세 살고 있는데 LH 아파트 당첨이 되었습니다. 내년 5월에 계약 시작인데 분양금이 생각보다 높아 포기 하려고 합니다. 지금 월세도 분양 당첨도 모두 제 이름으로 된거입니다. 분양 포기하면 지금 사는 집에서도 나가야 하는 상황이라 와이프 이름으로 LH 월세나 전세 들어 가고 싶은데 가능 할까요?==> 당첨을 되었는데 이를 포기하는 경우 일정기간 동안 분양신청 등이 불가합니다. 따라서 가급적 당첨된 건에 대해서 이행을 하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
24.10.19
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강남은 언제부터 부의 도시가 된건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.강남에서 아파트를 지었던 한보그룹에 대해서 보다보니까 강남에 대해서 궁금해졌습니다.강남은 언제부터 그렇게 대단한 것이었는지, 조선시대떄도 강남은 아주 좋은 풍수지리학적이었나요?==> 강남은 한강 이남 지역으로 농업지역으로 대부분 구성되었으나 70년대부터 계획도시로 개발되면서 현재의 모습을 보이게 된 것입니다. 풍수적으로 좋은 위치도 있지만 대부분 좋다고 만 할 수 없습니다.
경제 / 부동산
24.10.19
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부동산 경매에 대한 기본적인 절차가 궁금합니다..
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 경매의 기본적인 절차는 어떻게 이루어질까요???경매 물건을 처음 접할 때 어떻게 물건을 조사해야 하고 어떤 서류들을 확인해야 하는지 알고 싶습니다.==> 부동산 경매에서 핵심적인 사항으로 권리 및 가격 분석이 가장 중요합니다.권리분석 : 인수하는 권리가 없는지? 낙찰시 모두 말소대상인지 확인가격분석 : 주변 실거래가 대비 가격비교후 입찰가격 결정기타 : 현장 방문을 통해서 주변 환경확인후 입찰하는 순으로 진행됩니다.
경제 / 부동산
24.10.17
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