답변 내역

처음에는 눈이 높지 않았어서 구축 아파트 전세대출 받고 들어가려 했었는데 점점 눈이 높아졌어요..결혼하고 바로 아파트 매매를 하려는건 아니고요.일단 살던 곳에서 계속 살면서 돈을 모아 좋은 아파트를 들어가고 싶어요.만약 아파트 매매가가 6-7억 정도라면 제가 실질적으로 여유있게 가지고 있어야 할 돈과 어느정도 대출을 받아야 할지? 구체적인 조언 부탁드려요!!===> 신생아 또는 생애 첫주택을 구입하는 경우 거래금액의 70%까지 대출이 가능하지만 취득세 등 추가 비용을 고려할 때 거래금액의 40% 정도 이상은 자신의 자금을 준비해야 합니다.

요즘 자격증 이라도 따야 하겠다는 생각은 드는데 뭘 해야 좋을지 어떤 자격증이 나에게 있어 든든한 보험이 될지 고민 이네요 좋은 자격증 추천 해주세요==> 안정성을 원하면 국가공인 자격증(공인중개사·사회복지사·산업안전기사), 미래 확장성을 원하면 IT·데이터 관련 자격증이 든든한 선택지가 될 수 있다고 할 수 있습니다.

바닷가에 놀러와서 1박은 펜션아쉬워서 모텔도 1박 했는데 가격차이가 3배나 나네요ㄷㄷ솔직히 펜센보다 모텔이 더 깨끗하고 넓고 PC도 보유중인데 왜 이렇게 차이가 나는지 모르겠습니다ㅜㅜ===> 실제로는 모텔이 더 깨끗하고 넓어도, 펜션은 ‘여행의 경험을 판다’는 점에서 가격이 높아지는 것이라 할 수 있습니다

지인분이 전세집을 구했는데 직장 때문에 1년 후에 또 이사를 해야 할 거 같아서 1년만 계약을 한다고 하네요.기본 2년이 계약기간인데 1년계약서를 작성해도 나중에 무슨 일이 생기면 임대차보호법의 적용이 가능한지요?==> 임차인이 원하는 경우 1년 임대차계약이 유효하지만 경우에 따라 2년을 주장하는 경우 2년이 되는 단점이 있습니다.

안양에 박달 스마트밸리 어떻게 생각하시나요? 주변 아파트를 매매한다면 어디가 좋을지 고민입니다!!박달 한라비발디나 수자인도 좋아보여서 고민되네요===.> 실거주 중심이면 한라비발디, 투자 관점이면 수자인이나 인근 노후 단지가 각각 합리적인 선택지가 될 수 있습니다

북수원 야구장 근처로 이사 생각중인데 주변에서 가장 입지가 좋고 내부 구조도 잘빠지고 미래가치가 있는 아파트가 어디라고 생각하시나요?===> 북수원역세권 대단지 아파트(예: 정자동·천천동 일대 브랜드 단지)가 입지·구조·미래가치 측면에서 가장 안정적이고 유망한 선택지로 평가됩니다. 다만 실제 매수 시에는 등기부 확인(융자 여부), 향후 개발 계획, 학군·생활 인프라를 함께 고려하는 게 안전합니다.

이번에 취업하게되서 전세를 구하려고 하는데, 어떤걸 조심해야되고 주의해야되고 부동산은 어떤 부동산을 선택해야하는 등 꿀팁들 알고싶습니다!===> 아래사항을 참고하시기 바랍니다.1. 융자 여부: 기존 담보대출이 많은 집은 보증보험 가입이 어려울 수 있음 → 등기부등본 확인 필수2. 전세가 vs 공시지가: 전세가가 공시지가보다 높으면 보증보험 가입이 제한될 수 있음 → 국토부 실거래가·공시지가 조회 필요3. 서비스 면적 주의: 복층 오피스텔 등은 실제 사용 면적은 넓지만 법적 면적에 포함되지 않아 보증보험 심사 시 불리할 수 있는 만큼 이를 참고하시고 마지막으로 가장 중요한 것은 "00대출이 불가한 경우 기존 계약을 무효화시킬 수가 있고, 계약금을 반환하기로 함"이라고 반영시키시기 바랍니다.

안녕하세요. 이번에 오피스텔을 매도할려고 매물을 올려놓았습니다.한 매수할려는 분께서 잔금 이전 근저당권 말소가 가능한 조건으로 매수가 가능하신지 여쭤봅니다.그래서 주담대를 제 현금으로 전액 갚을려고 하는데 근자당권 말소를 할려면 어떻게 해야되나요?단순히 다 갚고 말소 요청을 은행앱으로 하면 되나요?==> 가급적 임대인과 채무은행에 방문해서 잔금 지급과 동시에 근저당 말소까지 확인하심이 적절해 보입니다.

천장에 물센것처럼 얼룩 누가 고쳐야하나요??==> 천정에서 누수가 발생되는 것은 임차주택에 발생되는 하자인 만큼 임대인에게 수리책임이 있습니다.안방쪽 한쪽 구석에 누가 오줌싼것처럼 약간 갈색의 얼룩이 생겼습니다윗집 집주인이 고쳐줘야할까요?==> 우선 임대인을 통해서 윗집 주인에게 요구하심이 적절해 보입니다.

안양 군포 청년전세대출 받을 만한 물건 시세 궁금합니다.특히 보증보험 가입하려면 융자가 낮거나. 공시지기보다 전세가가 낮아야하는거로 알고 있는데 이런 물건 기준으로 추천좀 해주세요.===> 안양·군포 지역에서 청년 전세대출을 활용하려면 2억~3억 원대 소형 아파트·오피스텔 전세가 가장 현실적이고 안전한 선택지입니다. 계약 전에는 반드시 융자 여부와 공시지가 대비 전세가를 확인해 보증보험 가입 가능성을 확보하세요.