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미성년자 근저당권 말소 등기 관련 질문 입니다
미성년자 자식과 모친 그리고 시어머니가부동산을 공동소유중입니다근저당권 설정을 말소하려하는데요이 경우 필요한 서류가 어떤것이 있나요?신청서 위임장 등에 따로 기재해야 할 것이 있나요?==> 우선적으로 설정권자의 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 위임장 및 말소신청서 등이 필요합니다.
경제 / 부동산
3일 전
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월세납부 의무 고지후 중도퇴거시 월세 납부 의무
안녕하세요. 계약서 상의 기간보다 약 4개월 전에 임대인에게 중도퇴거를 요청하였는데 그때 당시 집이 잘 나가는 편이니 나가도 된다고 전화상으로 말 하였고 임대인은 월세에 관해 말하지 않았습니다. 저는 당연히 계약효력이 그 다음날 끝나는 줄 알았고 퇴거를 진행하였습니다. 그 후 2주 후에 문자로 새로운 임차인이 나올때까지는 월세를 내야하니 임대료에서 월세를 제외하고 주겠다라고 하였습니다. 이후 전화를 하였으나 그 부분(퇴거 당시 명확히 월세에 관해 고지 안 한 부분) 에 대해서는 얼버무리며 넘어가셨고 지금으로부터 약 한 달 후가 계약이 종료일인데 아직까지 방이 안 나간 상태입니다. 이 과정에서, 월세/관리비 등 납부 의무가 주어지는 걸까요? 계약서 상으로 계약날짜가 남아있는 상태입니다. 아마 임대인님도 이 부분을 계속 강조하고 있습니다. 도움주시면 감사하겠습니다.==> 현재 상황에서는 새로운 임차인이 입주할 때 까지 월세 등을 부담해야 할 책임이 있고 임대인이 보증금 지급시기도 계약종료일자 또는 이전에 임차인이 입주를 하는 경우 가능합니다
경제 / 부동산
3일 전
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이사갈예정인 집에 도시가스 미납이 있는것같아요;;
1월 하순 이사예정입니다.계약서 작성 전에 하자나 수리할곳이있나 보러갔었는데당시엔 몰랐는데 찍힌 사진을 다시보니 도시가스 밸브에 딱지가 붙어있더라구요.공급중지, 임의로 밸브를 건들지 말라는 내용이었어요.물론 나가시기전에 미납금 다 내시겠지만..혹시나 저희 이사 들어갔을때 먼저 사시던 분들이 미납금 안내고 이사갔으면 어떡하죠 ?ㅠㅠ==> 임대인에게 체납된 개스비 정산을 요구하시는 것이 우선입니다. 저희는 도시가스를 못쓰는건가요..?이미 가계약금과 임대계약서 작성하였는데 어떡하나요==> 임대인에게 해결을 요구해야 합니다
경제 / 부동산
3일 전
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1주택자가 더 큰 집으로 갈아탈 때 가장 먼저 검토해야 할 핵심 요소는 무엇인가요?
집값 전망, 세금, 대출 규제 등 고려할 것이 많아 갈아타기 시점 판단이 쉽지 않습니다.우선적으로 어떤 요소부터 체크해야 실수 없는 결정이 가능한지 알고 싶습니다.===> 집을 갈아타는 경우 가장 먼저 고려해야 하는 사항인 추가적으로 발생되는 자금 준비입니다. 자금 준비가 된다면 그때부터 세무적인 측면, 집값 전망을 고려해서 최종 결정해야 합니다
경제 / 부동산
3일 전
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환율 상승이 소비자 생활 물가에 어떤 경로로 영향을 미치나요?
달러 강세가 지속되면 수입 원가가 오른다고 들었지만 실제로 어떤 단계를 거쳐 소비자 물가까지 반영되는지 궁금합니다. 환율 변동의 전달 속도와 영향 범위를 알고 싶습니다.===> 원화가치가 떨어지면 달러로 결재하는 수입품 가격이 자동적으로 올라가는 구조입니다. 환율이 1400에서 1500으로 되는 경우 1달러 상품을 구입하는데 100원이 추가로 소요되는 만큼 이러한 비용이 소비자가 부담하게 되는 구조입니다.
경제 / 부동산
3일 전
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보증금 대출 관련해서 궁금한 점이 있습니다
계약기간 못 채우고 이사가게 되어서 다음 임차인이 보증금을 입금하면 그 후에 저한테 보증금을 입금해주시겠다고 하십니다. 문제는 제가 이사갈 집 보증금을 내야하는데 300만원 정도가 부족해서 카카오 비상금 대출을 받아 이사갈 집 보증금을 내고 지금 거주중인 집 보증금이 들어오면 일시상환하려 하는데 부동산이나 이사갈 집 주인분께 말씀드려야 하나요?==> 네 임대차계약기간 중 다른 곳으로 이사를 하는 경우 집주인, 부동산에 연락을 취하여 새로운 임차인을 빨리 찾아야 임대인으로부터 보증금을 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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도시생활과 시골생활중 뭐가 더 좋을까?
도시생활은 대중교통도 잘 되어 있고 병원 마트등 인프라가 좋은 반면 시골생활은 복잡한 인간관계와 비싼 물가로부터 벗어난 한적한 생활이 가능합니다.==> 개인별 취향, 생활패턴 등을 가지고 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 나이가 들면 들수록 응급상황 발생시를 대비하여 도시생활이 적절합니다.
경제 / 부동산
3일 전
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공인중개사 온라인무료강의도 있는것인가요?
공인중개사자격증에 관심이 있어서, 비용없이 준비를 해보려고 하는데요, 그런데 공인중개사 온라인무료강의도 있는것인가요==> 네 있습니다. 서울시에서 운영하는 이러닝, 경기도에서 운영하는 홈런과정이 무료로 진행되는 만큼 이를 잘 활용해 보식시 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
4일 전
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임대인이 불리한 조항은 무효라고 들었는데, 해당특약은 어떤가요.
계약기간 만료시는 만료일에도 불구하고 만료기준일 1개월 전,후로 새로오는 입주자에 맞춰 이사하기로 함.이제 이사기간이 2달남았고 저도 이사갈집이랑 대출문재로 2달전에는 날짜가 나와야하는데 자꾸 저 특약을 빌미로 너네는 기다려야한다 라고만 하시네요==> 현재 상황에서 임대인은 특약조건을 고려하여 계약종료일자를 기준으로 1개월 전후에 이사를 갈 수 있다면 이 기간 이 초과되는 경우 임대인은 임차인(세입자)에게 보증금 지급의무가 발생됩니다.
경제 / 부동산
4일 전
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부동산 시장이 불안할 때 고려할 사항은 무엇일까요?
부동산 시장이 불안정하기만 합니다. 실거주 목적의 아파트를 구입하려는 사람은 과연 어떤 기준을 가장 우선적으로 고려해야 할까요?==> 부동산을 구입할 때 일반적인 고려사항은 "거주 편의성, 재정 편의성, 시장 리스크 관리, 실거주 만족도 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 이 중 가장 중요한 사항으로 본인의 자금상황, 대출 부담, 장기적인 상환 가능성을 우선 검토하시는 것이 가장 중요하다고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
4일 전
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