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월세낀 매물 매매시 특약사항은 어떤게 있을까요?
안녕하세요 월세낀 매물을 매매할 예정입니다. 월세 기간이 끝나면 저희가 들어가서 실거주할 예정입니다.혹시 필요한 특약사항들은 어떤 게 있을까요?첫 매매라 도움이 필요합니다,.감사합니다!==>우선적으로 특약조건에 "현 임차인에 대한 명도책임은 잔금일까지 매도인에게 있음"이라는 단서 조항을 반영하시고 이를 위반하는 경우 "발생한 손해가 있다면 배상책임이 있음"이라고 반영하심이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
3일 전
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천호동 사시는 분!!!!!!!!!
강동구 천호 로데오에규카츠 정이 생긴다는데천호 로데오 인근 사시는분!언제 오픈되는지 아시는 분 계신가요ㅠㅠㅠㅠㅠ빽다방 천호로데오점 건물 2층이라는데규카츠정 인스타그램에도 오픈일자가 안나와있고홈페이지 들어가서도 오픈일자가 안나와있어요!===> 규카츠 정 천호 로데오점은 아직 오픈일이 확정·공개되지 않았으며, 공식 인스타그램과 현장 공지를 통해 확인하는 것이 가장 빠른 방법입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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건물 담보제공인 및 경매시 질문드립니다.
건물 동업인 지분 50% 부모 및 가족 지분 각 12.5%인데요 뭐 부모가 대출이고 나머지는 담보제공형식인거같은데만약 대출을 못갚을경우 담보제공인인 저희는 어떻게되나요? 담보물만 포기하면 되는지 아니면 추가 신용불량자가 되는지요?== >채무자가 채무를 변제하지 못한 경우 채권자의 결정에 따라 제공된 담보물을 처리할 수 있습니다. 이럼에도 채권이 변제가 되지 않는다면 채무불이행자로 등재될 수 있습니다.그리고 만약 건물이 경매넘어가서 계속 유찰되고 안팔리면 어떻게되나요?==> 그럴 가능성이 거의 없습니다.다른 재산 주식같은것도 압류오나요?==> 채무를 변제하지 않고 법원 집행문이 있다면 가능합니다
경제 / 부동산
4일 전
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아파트건설 부지로 주택지매입으로계약금과 중도금을 받았읍니다만 건설사가 무슨 이윤지는 알수없지만...
제목에서 말씀드렸듯이 저희마을에 아파트가 들어선다는 소문들이 돌더니 저희 형님댁에도 계약금과 중도금을 받았다며 저희에게 조금씩 줬읍니다.그런데 무슨 이유인지는 몰라도 건설사 부도설이 있더니 다시 계약금을 다시 회수한다는 소문이 있읍니다.과연 법적으로 가능합니까?== 우선적으로 매도인측에서 계약해제 사유를 제공하거나 아니면 계약조건이 미이행하는 경우 매수인 측에서는 이를 이유로 게약해제 및 계약금 반환을 요구할 수 있습니다. 따라서 계약서 계약내용을 검토하여 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
4일 전
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대전 상가점포매물 어디가 제일 큰가요?
안녕하세요대전 상가점포매물좀 확인하려고하는데 어디플랫폼이 제일 많을까요?네이버나 당근 점포라인 아싸 뭐 플랫폼은 아는데 어디가 제일 큰지 궁금합니다===> 대전에서 상가·점포 매물을 찾을 때는 네이버 부동산, 점포라인, 아싸점포거래소 같은 전국 단위 플랫폼이 가장 매물 수가 많고, 지역 특화 플랫폼으로는 ‘대전상가(주)’와 ‘점포넷’ 같은 로컬 업체가 있습니다.
경제 / 부동산
4일 전
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집 매도를 할 생각이고 특약을 넣을 생각인데....
누수가 있어서 수리를 하고 난 뒤에 매도를 할껀데 만약 누수가 다시 생길 경우를 생각해서 특약을 할 생각인데 매수자가 특약을 거부 한다면 어찌 해야하나요??==> 특약을 거부하는 경우 계약진행이 불가합니다.혹시 특약을 넣는건 특별한 일인가요 아니면 대부분 굳이 신경을 쓰지 않는가요?==> 특약조건은 일반 매매조건에 우선하는 만큼 신중히 판단을 한 후 진행되어야 합니다
경제 / 부동산
4일 전
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계약기간이 보름정도 남아있는데 보증금 반환
부동산계약 기간이 보름정도 남았는데 월세는 다준 상태임집주인한데 양해를 구하면 보증금 빨리 줄까요?==> 임대인 만 동의를 한다면 가능합니다. 그러나 대부분 임대인들이 거절할 가능성이 높은 만큼 실현 가능성이 거의 없습니다.그리고 월세만기전에 주소이전해도 괜찮겠지요짐을 다빼도 괜찮은지 전문가적인 답변 부탁드립니다===> 가급적 보증금을 받을 때 까지 기존 대항력을 유지시키는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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부동산 가계약시 집주인이 참석을 해야 하나요?
이사를 준비하느 중에 마음에 드는 집이 있어 선불만 일단 보낸상태 이구요. 가계약을 하고자 하는날에 집주인이 해외 여행을 간 상태 인데 집주인이 참석을 해야 하나요? 아니면 중개인이 대리로 가능한가요.===> 우선적으로 가계약조건으로 서로 문자로 동의를 했어도 법적으로 유효합니다. 그러나 계약서 작성시 가급적 매도인의 참석이 필요하고 여건이 되지 않는 경우 인감증명서를 첨부한 위임장이 있는 분과 진행도 가능합니다
경제 / 부동산
4일 전
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기존에 카카오뱅크 청년전용 주택담보대출을 받고 1주택자인데 새로운 집을 보금자리론 대출을 받고 구입할 수 있나요?
현재 만 27세인데 지방의 작은 아파트 실거주용 kb시세 1억 정도 하는 집을 2년전 카카오뱅크 청년전용 주택담보대출 8천만원 받고 구매했습니다. 연봉 4천이며 같은 직장에 4년째 재직중입니다. 실거주중이라 당장 매도할 수는 없고 이사 후 매도할 예정입니다. 새로운 집 매매가 2억 2천 정도하는 지방 아파트이고 보금자리론으로 대출 최대한도로 받고 매매하고 기존 아파트를 팔고 싶은데 이미 주택담보대출이 있는 상태에서 신규 보금자리론을 받을 수 있나요? 기존 주택은 처분계획 제출할 수 있습니다===> 중복대출이 불가한 만큼 보증자리론 대출을 받기 위해서는 기존 주택을 처분하고 주담대를 상환후 진행되어야 합니다.
경제 / 부동산
4일 전
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롯또판매점의 과오로 책임은 어디까지 ?
롯또의 전문분석점에서 번호를 받아롯또를 3만원을 샀는데 이중 2만원분량이 기계오류인지는 모르지만 발행한번호가 이중으로 중복발행되어 실제로 60%는 발행되지 않아 전문점의 문자가 2등에 당첨되었다는 것을 확인하고 번호를 확인분석하니 이중,중복발행되어 당청실번호는 없다는 사실을 인지하여 전문가님께 문의합니다롯또판매점의 배상책임은 어디까지인지요 ?==>우선적으로 관련 내용을 정리한 후 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다. 현재 상황 만을 가지고 판매점포의 과실로 보이지 않습ㄴ디ㅏ.
경제 / 부동산
4일 전
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