답변 내역

돈을 많이 벌고싶은데 그럴만한 직업 추천해주세요 뭔가 요즌 삶의 낙이 없어서 자격증도 따고싶고 너무 심심해요 추천해주세요!!!!===> IT·데이터 분야와 금융·회계 분야가 현재 가장 빠르게 성장하면서 고소득을 기대할 수 있는 영역입니다. 단기적으로는 정보처리기사나 AFPK 같은 자격증부터 시작해보시고, 흥미가 맞으면 장기적으로 CFA·CPA 같은 전문 자격증에 도전하는 전략을 추천드립니다.

1. 중개법인과 개인중개사무소의 장단점=== > 통상 규모의 차이에 있습니다.2,처음 중개대상물의 경우 주택 -> 상가 등으로 경험을 쌓는게 맞는지 원래의 하고싶은 상가로 시작하는게 맞는지?==> 일반적으로 큰 차이는 없지만 가급적 주택, 상가 순으로 경험을 하시는 것이 적절해 보입니다.3,급여와 수익배분구조==> 근로조건에 따라 판단이 필요한 사항입니다.4.평균근무기간==> 다양합니다.5.소공의 경험상 장단점==> 늘 배가 고픈 것이 현실입니다.

형광등이면 제거 교체 하려고 했는데 열고보니 LED등이었습니다.LED등이 나간거면 통읋 교체 해야된다고 하던데 그럼 교체비용은 세입자가 부담하나요 아니면 집주인이 해줄 수 있는 부분인가요?===> 대법원 판례에 의하면 사소한 비용을 들이고 수리할 수 있다면 임차인이 부담하고 그렇지 않는 경우에는 임대인에게 수리책임이 있다고 하였습니다. 따라서 현 임차조건, 수리비용 등을 고려하여 판단이 필요한 사항입니다. 혹시 수리비용과 임차조건이 어떻게 되는 가요?

저는 작은 부산 광안리에 작은 원룸 건물을 가지고 있습니다 이번에 3룸(방2거실1화장실1) 방이 나와서 숙박업을 한번 해볼려고 합니다전방적인것 (허가,신고,인테리어,매출,수익,세금,청소,관리) 조언 가이드 부탁드립니다===> 관할 구청 숙박업 신고 → 인테리어(광안리 특화) → 플랫폼 등록 → 청소·관리 체계화 → 세금 신고 순서로 진행하시면 됩니다.1. 허가 및 신고 절차관할 구청(부산 수영구청)에 숙박업 신고 필요.「공중위생관리법」에 따라 생활숙박업 또는 게스트하우스(민박업) 형태로 등록 가능.외국인 관광객 대상이라면 외국인관광 도시민박업으로도 신고 가능.건축물 용도 확인: 건물이 ‘근린생활시설’이나 ‘숙박시설’로 등록되어 있어야 하며, 주택 용도라면 용도변경 절차 필요.2. 인테리어테마 설정: 광안리 특화 → 바다 전망, 해양 분위기 인테리어.필수 시설: 침대, 냉난방, 주방(간단 조리 가능), 와이파이, TV.안전 설비: 소화기, 감지기, 비상구 안내.청결 유지: 호텔식 침구 교체, 정기 소독.3. 매물, 수익구조 '광안리 입지: 성수기(여름, 불꽃축제)에는 1박 15만~25만 원 수준, 비수기에는 7만~12만 원.월 매출 예상: 평균 객실 점유율 50~70% 기준, 월 300만~500만 원 가능.수익률: 인건비·청소·관리비 제외 후 순수익은 약 40~60% 수준.4. 세금사업자 등록 필수: 숙박업은 부가가치세 과세 대상.부가세 신고: 매출의 10% 부가세 납부.종합소득세: 연간 수익에 따라 과세.지방세: 건물 재산세, 숙박업 관련 세금입니다.

땅 크기는 180평 정도입니다. 필지는 2개로 나눠져있고 전으로 되어 있습니다. 혹시 농막 2개 가져다 놔도 되나요? 그리고 농막의 크기는 몇평까지 가능할까요?===> 농지 위에만 설치 가능: 말씀하신 땅이 ‘전(밭)’으로 되어 있으니 농막 설치는 가능하고, 농막 크기 제한: 건축법상 농막은 최대 20㎡(약 6평)까지 허용됩니다. 그리고 용도제한으로 농작업 편의시설로 인정되는 구조여야 하며, 주거용으로 상시 거주할 수 없고 허가저라는 건축허가가 아니라 농지전용허가 없이 설치 가능하지만, 지자체에 농막 설치 신고는 필요합니다.

lh 전세 임대 1억2천 (반전세가능)김포 , 인천, 파주 등주변 환경 (호수, 공원, 자연 등)고양이 2마리 환경 (테라스)어는 동네, 건물명 등 자세히추천좀해주세요!===> 김포·인천·파주 지역에서 LH 전세임대(1억2천, 반전세 가능) 조건에 맞고, 고양이 2마리와 함께 살기 좋은 테라스·자연환경을 고려한다면 인천 서구·부평구, 김포 한강신도시, 파주 운정신도시 주변 빌라·오피스텔이 가장 적합합니다. 특히 호수·공원 인접 단지와 테라스 구조가 있는 저층 빌라를 추천합니다

부동산 복비가 월세 전세 매매마다 복비가 다 다른데 왜 측정되는 것이며 어떻게 생각들 하시는지 궁금해요 의견 들어보고 싶습니다 ㅎㅎ==> 중개보수는 거래유형, 매매인지 전월세인지 및 거래금액에 따라 시도 조례 등에 따라 결정됩니다. 따라서 전세, 월세라도 동일한 금액인 경우 중개보수가 동일하지만 그렇지 않는 경우 중개보수에 차이가 있습니다.

입주 전이라도 임차인 동의가 있으면 부속합의서 형태로 특약 추가 가능합니다. 원상복구 조항만으로는 불충분하므로, 반드시 “반려동물 사육 금지”를 명시해야 합니다. 부동산 중개업소를 통해 다시 인쇄하거나, 별도 합의서를 작성해 서명·날인 받는 것이 가장 안전합니다.

올해 착공은 불가능하며, 2025년 사업승인 후 착공 → 2029년 입주가 현재 계획입니다. 장기간 지연된 사업이므로, 조합 공지와 행정 절차 진행 상황을 꾸준히 확인하는 것이 중요합니다.

이사 준비 하는데 용달 이사 는 대충 어느정도인가 요 무게 단위로도 받나요. 이사 오래 되어서 잘 모르겠네요 거리 비용 에 대해 아시는 것이 있을까요입니다.==> 원룸·소형 이사: 7만~15만 원이고 투룸·가족 이사: 20만~40만 원입니다. 장거리·대형가전 포함 시 추가 비용 발생하는 만큼 무게 단위보다는 차량 톤수와 거리로 계산됩니다.