답변 내역

갭투해서 전세들어있는집 매수(매매가의 50프로 전세있음)하면 집주인이 반환해야할 때 반환대출이 1억이라는데 왜 그런가요?등기한후 8개월후 집주인이 입주할건데반환대출이 나오지 않나요 공동명의입니다 5대5===> 갭투자 매수 후 임차인 퇴거 시, 반환대출은 기존처럼 보증금 전액이 아니라 최대 1억 원까지만 가능합니다. 공동명의라도 세대 단위로 적용되므로 한도는 늘어나지 않습니다.

보증금 4억 원을 유지하면서 월세를 추가하는 갱신 계약은 신규 계약으로 보지 않는 것이 일반적입니다. 따라서 규제 대상에 포함되지 않고, 반환대출 한도 4억 원을 적용받을 가능성이 높습니다.

저는 소득이 높지 않은데, 부모님 소득이 좀 있어서 혜택을 못 보더라구요.. 그래서 세대분리를 하고 싶은데.. 제가 나가사는 것만이 방법일까요..?==> 네 그렇습니다. 그러나 질문자님께서 부모님 봉양위한 세대주가 되기 위해서는 양친 두분 모두가 만 60세 이상이 되어야 가능합니다. 그러나 이러한 조건에 해당되지 않는다면 전자의 방법으로 진행되어야 합니다.

요즘 집을 사는게 좋을까요? 아니면 돈을 좀 아껴두고 있다가 나중에 사는게 좋을까요? 저는 아니고 지인이 고민중인데 지금 부동산 상황이 어떤지를 몰라서 질문합니다==> “지금은 시장이 불확실하니, 실거주 목적이면 자금 계획을 꼼꼼히 따져보고, 투자 목적이면 조금 더 관망하는 게 낫다” 정도로 조언하시면 현실적일 겁니다.

수원율전동부근 전세를 얻으려고합니다 그쪽 조경일자리알아보는데 지역적으로 괜찮은지궁금합니다.율전동도 서수원에 해당하는걸로압니다==> 율전동은 수원 장안구에 속하며 성균관대 인근으로 교통·생활 인프라가 괜찮은 편입니다. 전세 시세는 오피스텔 기준 1억~2억대가 주류이고, 아파트는 3억~5억대까지 다양합니다. 조경 관련 일자리는 서수원보다는 장안·권선·영통 쪽 대단지 아파트와 개발지구에서 더 활발합니다

강대국이라고 표현할수 있는 지표들 알려주세요우리나라는 군사 강국이라고는 들어봤습니다. 예를들면 첨단무기, 군인수 등이 지표일것 같은데경제 강국의 경우 어떤 지표가 있을까요===> 군사 강국은 국방비·무기·병력, 경제 강국은 GDP·무역·산업 경쟁력 같은 지표로 평가합니다. 한국은 군사력과 경제력 모두에서 중상위권에 속하며, 문화적 영향력까지 더해 “종합적 중견 강국”으로 불립니다.

안녕하세요.월세로 다가구 주택에서 거주하고 있는 청년입니다.화장실에서 세탁기를 빼려고 보니 사진과 같이 타일이 까져?있더라고요. 처음들어왔을 때 못봤었는데.. 세탁기가 작동하면서 쳤나? 아니면 누수가 집에 있었는데 노후화가 됐을까? 싶기도 하고 30년정도된 집으로 알고 있어요.이게 세입자 부주의일까요? 보통 어떻게 처리하나요?==> 인스타에서 보신 “반값”은 특정 급매물 사례일 가능성이 높고, 전체 시장을 대표하지 않습니다. 실제로는 지역·연식·입지에 따라 가격 차이가 크며, 도심 신축 아파트는 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다.

제주도에 집을 가지고있습니다.육지로 나가려고 준비중으로 집을 내놀생각인데요즘 인스타를보면 집값이 반이하로 떨어졌다며 엄청 싸게 나오던데 왜그런가요?진짜 그 가격이라면 제가사고싶을 정도네요...===> 인스타에서 보신 “반값”은 특정 급매물 사례일 가능성이 높고, 전체 시장을 대표하지 않습니다. 실제로는 지역·연식·입지에 따라 가격 차이가 크며, 도심 신축 아파트는 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다.

안녕하세요 친구랑 전세로 같이 자취하고 싶은데 전세지원금을 같이 한 집에 사용할수 있나요?요즘 전세 청년 얼마까지 지원 되나요?==> 친구와 함께 전세로 살고 싶다면 한 명이 세대주로 대출을 받고 다른 친구는 동거인으로 들어가는 방식만 가능합니다. 예산이 3억 수준이라면 청년 버팀목 전세대출을 활용하면 월세보다 훨씬 경제적이라 할 수 있습니다.

신규 아파트는 예산에 맞지만 대출 가능성이 불확실, 아파텔은 예산 초과지만 대출 안정성이 높음입니다. 우선 은행과 집주인 측에 대출 가능 여부를 확인하는 게 가장 중요한 단계인 만큼 원칙을 준수하심이 적절해 보입니다.