수도권으로 1억 5천으로 살 수 있는 지역과 아파트는 어디가 있을까요?

Question

저는 1억5천이 있는데요. 생애최초 대출을 받을 수 있습니다.. 지금 지역을 보고 있는데 안양 만안구, 안산, 수원 화서역입니다.. 추천해주실만한 지역 있나요..?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

지역의 선택은 본인의 직장이나 상황에 따라 개별 차이가 있기에 지역추천을 드리기는 어렵습니다. 다만 규제지역내에서 생애최초 대출이 가능한다는 전제하여 ltv70~80% 안정적인 수준으로 60%을 본다면 대략 주택가격은 3.7~4억수준의 주택을 기준으로 매물을 찾아보시면 될듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

자기자본 1억5천 + 대출 70%(3억5천) 하면 5억 정도의 집 매수가 가능할 것으로 보입니다.

직장 출퇴근에 맞게 역세권이나 학교 등 생활하시는 환경에 맞게 인터넷 부동산 플랫폼에서 대략적인 위치와 시세 파악 후 비교적 입지가 좋고 교통이 좋으며, 역세권에 남향 이왕이면 고층 이러한 아파트를 선정을 하는 것을 추천을 드립니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1억 5천으로 집을 매수 할 수 있는 곳은 구축 24평 정도로 생각하신다면 안양 만안구, 수원 권선구, 안산을 추천드립니다.

역세권이 아니면 위 지역들은 대출을 받아 매수하실 수 있을 겁니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

내 돈 1억 5천만원에 생애최초 대출을 더하면 3억 중반~4억 초반 아파트가 안정권이며 대출 전 신랑분의 빚으로 인한 한도 제한을 먼저 확인해야 합니다. 서울 접근성이 좋은 안양 만양구와 호재가 많지만 눈높이를 낮춰야 하는 수원 화서역 인근과 성균관대역, 예산 대비 가장 넓은 방 3개 집을 살 수 있는 안산을 추천드립니다. 4인 가족 공간이 중요하므로 3억대로 가성비가 가장 좋은 안산 지역을 1순위로 고려하시고 역세권 여부와 내부 수리 상태를 기준으로 직접 발품을 팔아서 눈으로 확인하는 것이 가장 좋습니다.

Answer 5

질문에 답변드리겠습니다. 먼저 실거주 + 안정적 투자: 안양 만안구가 적절하고 장기 투자(교통 호재 기대): 안산이고 고가 시장, 자금 부족 시 제외: 수원 화서역이 적절합니다.

Answer 6

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

안산 단원구는 언급하신 지역중에 1억 5천만원 예산으로 구축 소형 아파트 매수가 가장 현실적으로 가능합니다. 안양 만안구와 수원 화서역 주변은 아파트 시세가 높아서 해당 금액으로 진입하기엔 구축 빌라나 오피스텔 위주로 살펴봐야 합니다. 생애최초 대출 시 주택도시기금을 통해서 DSR 규제와 소득 요건을 반드시 미리 확인하시기 바라며 예산 범위가 타이트하므로 교통 및 인프라 우선순위를 정한 후 현장 임장을 통해서 대출 가능 감정가를 확인하는 것도 필수입니다. 감사합니다.