답변 내역

전기차 g80 월간 리스비용은중고차일때와 신차일때 각각 알려주시고 선납 0%, 10%, 20%, 30%,일 경우 월간 리스 비용 및리스기간중 소모부품 비용은 얼마인지요===> 현재 제네시스 전기차 G80(e-AWD)의 월간 리스비용은 신차 기준으로 약 95만~153만원(선납·보증금 조건에 따라 변동)이며, 중고차는 감가가 반영돼 월 60만~100만원대 수준으로 형성됩니다. 선납 비율이 높을수록 월 납입금은 낮아지고, 리스 기간 중 소모품 비용은 연간 약 80만~120만원(보험·타이어·브레이크 패드 등 별도 부담)으로 예상됩니다.

원룸 월세 내놓으려고 하는데요. 다음 세입자를 빨리 구하고 싶어서 같은 지역의 다른 부동산 2곳에 매물 내놓고 먼저 다음 세입자 구해주는 부동산에서 계약해도 괜찮나요?===> 네 법률적으로 문제가 되지 않습니다. 공실 원룸에 대한 새로운 임차인을 찾기 위해서는 가급적 부동산 여러군데 물건을 내어 놓는 것이 필요합니다

오늘 공고로 서수원 에피트 줍줍에 대한 글을 봤습니다. 물론 줍줍 공고에 많은인원들이 몰릴 것으로 예상하지만 넣을만한지 조언을 부탁드립니다. 그리고 (예상)분양가와 생애최초 구매 시 필요한 현금도 알려주시면 감사드리겠습니다 .===> 서수원 에피트 줍줍은 상품성은 우수하지만 분양가 부담으로 초기 미분양 가능성이 있어 실제 줍줍 기회가 생길 수 있는 단지입니다. 생애최초로 접근한다면 최소 1억~1억5천만 원 현금이 필요하며, 단기 실거주보다는 2028~2030년 교통·상권 완성 후 가치 상승을 노리는 중장기 전략이 적합합니다.

서울에 실거주할수있는 아파트와 재개발이 추진되고있는 지역에 소액으로 빌라를 매입하고싶습니다 어떤지역이 좋은지 전문가분의 조언을 구합니다===> 실거주는 안정성과 생활 편의성을 중시해 강남·서초·송파, 마포·용산·성동 같은 지역이 적합하고 재개발 빌라 투자는 소액으로 진입 가능한 강북·중랑·노원·성북·강서 같은 신통기획·모아타운 지정 지역을 주목하여 보시기 바랍니다. 그리고 투자 목적(거주 vs 수익)과 자금 규모에 따라 병행 전략도 가능합니다.

월세로 입주한지 3개월 됐는데 화장실 전등이 나가고 찬장 유압쇼바가 고장났습니다.찬장 쇼바는 입주할 때 제대로 확인을 못한 탓도 있긴한데 한 번도 에어컨 설치되어있어서 연적이 없습니다.전등이랑 쇼바 교체 하는데 제가 다 부담을 해야되나요?===> 전등: 단순 전구 교체는 세입자, 전기설비 문제는 임대인이고 쇼바는 애매하지만 원칙적으로 임대인 부담에 가까움. 다만 현실적으로는 세입자가 직접 수리하는 경우도 많음. 에어컨처럼 계약서에 명시된 옵션 가전은 임대인 책임이 확실합니다. 그러나 가장 중요한 것은 임대차계약서 특약조건을 고려하여 보시기 바랍니다.

준공 18년차 또는 24 년차 아파트 33평으로 이사가려고 하는데 올리모델링을 하고싶어해요. 저는 근데 구축에 그렇게 투자를 하는게 맞는지 고민이되고요. 괜찮을까요? 많이들 이렇게 하나요?? 못해도 8-12년 거주할 생각으로 이사가는 곳입니다.===> 장기간 거주하면서 생활 만족도를 높이고 싶다면 올리모델링은 충분히 괜찮은 선택입니다. 다만, “투자 회수”보다는 “내 가족이 쾌적하게 살 수 있는 환경”에 초점을 맞추는 게 더 현실적이라 할 수 있습니다.

안녕하세요 아이가 점점 커감에 따라서 학군이 좋은 곳으로 이사를 생각하는데요한3억정도 대출을 받아야 할것같아요맞벌이고 제 연봉은 6500정도 됩니다대출 금액이 적당할까요?===> 3억 원 대출은 현재 소득 수준에서 적당한 규모로 판단됩니다. 다만 금리 인상 가능성과 생활비 증가를 감안해, 대출 상환액이 월 소득의 20%를 넘지 않도록 관리하는 것이 바람직합니다. 은행 상담 시 DSR 계산과 대출 한도를 정확히 확인해 보시는 게 좋습니다.

화성시 새솔동 교통이 별로고 살기 안 좋다는 얘기가 있는데 화성시 새솔동 교통 편의시설 솔직히 별로라고 하는데 살기가 안 좋은가요 안산시 보다요?===> 교통과 생활 편의성은 안산이 더 낫다는 평가가 많고, 주거 환경과 신축 아파트의 쾌적함은 새솔동이 강점이에요. 따라서 “살기 좋다/안 좋다”는 개인의 우선순위에 따라 달라집니다. 교통과 생활 인프라를 중시한다면 안산, 신축 아파트와 쾌적한 환경을 중시한다면 새솔동이 더 맞을 수 있습니다.

이번에 구매하려는 집이 1층인데 장단점에 대해 실거주했던, 하는 분들의 이야기를 들어보고 싶습니다. 어떤가요?기본적인 벌레, 보안취약, 사생활보호/층간소음, 엘베 스트래스없음 등 말고 궁금해요== > 1층의 장점은 층간 소음에서 어느 정도 벗어날 수 있고 남아들을 키우는 가정에서는 선호하는 층이기도 합니다. 그러나 단점으로 소음, 채광 및 조망권이 고층보다는 많이 떨어지는 면이 있습니다.

안녕하세요 최근에 아파트를 알아보다보니 커뮤니티 센터에 수영장이나 헬스장이 있는아파트가 많더라구요그런 편의시설들은 보통 입주민들이 많이 이용하고 쓸만하가요?===> 아파트 커뮤니티 센터의 수영장이나 헬스장 같은 편의시설은 단지마다 활용도가 꽤 달라요. 몇 가지 일반적인 특징을 정리해드리면 수영장은 여름철에 특히 이용률이 높습니다. 아이들과 함께오는 가족 단위가 많아 주말에는 붐비는 경우가 많습니다. 헬스장은 상대적으로 꾸준히 이용하는 입주민이 많습니다. 출퇴근 전후로 사람들이 몰리기 때문에 특정시간대에는 기구 사용대기시간이 길어질 수도 있습니다. “쓸만하다”는 평가는 단지의 관리 수준과 본인의 생활 패턴에 따라 달라집니다. 만약 운동이나 수영을 꾸준히 즐기실 계획이라면, 커뮤니티 시설이 있는 아파트는 확실히 생활 만족도를 높여줄 수 있습니다.