답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 동일한 주택에, 동일한 임대인에 한해 1회 사용 가능합니다.기존 주택에 이전 임대인 대상으로 계약갱신청구권을 사용했으면 재사용은 불가합니다.전세금 8천이 아닌 8억을 올려달라 요청하셔도 가능하며, 임차인이 거절하면 만기일 퇴거하라 통보하면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세보증보험이 가능한 매물은 전국 어디에나 있습니다.원하는 컨디션의 매물이 보증보험이 안되는게 문제지요.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세대출의 경우 전입을 안하면 불가합니다.소액 보증금의 경우, 리스크가 적으니 전입을 하지 않으셔도 보증금 손실 가능성은 없습니다.애초 보증금대출 불가하니 월세로 집 구하시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.카드 가맹점이 아니면 불법은 아닙니다.물어보시고, 안된다 하면 현금영수증 끊어달라 하시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인 입장에서는 세입자가 계약갱신청구권을 사용한걸로 진행하시는게 유리합니다.만기 2개월전 종료일 다가오는데 갱신천구권 사용하실건지 물어보시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.현실적으로 말씀드립니다.거주불명신고 하시고 접수증 받은다음, 주민등록 위반 신고사항 캡쳐해서은행 가신다음 현 상황에 조취하고 있으니 유예기간 달라 말씀하세요.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.샷시포함 올수리의 경우 어떤 마감제를 쓰느냐에 따라 달라지긴 합니다만통상 5천~1억까지도 나옵니다.브랜드 없이 일반 개인으로 하시는분은 경험상 3천정도로도 올수리 한거 본 적 있습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반적으로 1~2월, 7~8월이 가장 매물이 많습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1. 보통 문제 없습니다. 은행에 말씀드리면 됩니다.2. 목적물변경으로 재심사 받으시고, 차액부분 상환하시ㅏ면 됩니다.3. 먼저 은행에 현 상황 설명 후 신규계약하신다음 목적물변경 신청하시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.직방, 네이버, 다방, 피터팬 등 다양합니다.중요한건 어플로 문의하고 그 부동산에 다른 매물도 같이 보여달라 하면 됩니다.마음에 들면 계약하시고 애매하면 다른부동산 집도 같이 보신 후 결정하시면 됩니다.