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서울 사람들이요 돈 잘벌고 밥 잘먹고 잘 사는 이유가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.양질의 일거리가 서울에 몰려 있으니 해당 기업의 노동자가 주로 거주하는 서울은 일반 직장인보다 소득이 높기 때문입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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최근 변경된 부동산 정책등은 어디서 확인할수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.국토부와 기획재정부 홈페이지에서 확인 가능합니다.보통 정책이 발표되고, 1~2일 후 블로그에 정리되서 올라옵니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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현재 마곡지구 매물대 가격이 시장가가 어떤지 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일단 마곡지구의 경우 아파트 매매가격지수는 상승으로 전환하였습니다. 거래량도 많아졌고요.또한 김포공항의 일자리 수요가 늘 있어서, 임대차 공실률도 그리 높지는 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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계약금만 납부했을 시 분양권 매도 과정
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지금까지 냈던 금액(계약금+옵션 계약금) + 프리미엄 받고 분양권 전매 하시면 됩니다.다만, 매수자가 중도금 승계가 가능한지 여부를 미리 파악하여 계약을 진행하여야 되는 점 인지 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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주인한테 얘기하면 계약금 일부 빼줄까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.미리 협의만 되면 가능합니다만, 받아줄 임대인은 많지 않습니다.만기일이 내년 3월이니, 그때 보증금 반환만 하면 되니까요..;ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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부동산 전세 계약할때 복비 공인중개사 수수료를 깍을수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약 전 중개사에게 미리 협의를 하시면 됩니다.다른 부동산 안가고, 중개사님 한테만 집 보고 계약하는 대신 조금 깎아달라 말씀 드려보세요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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전세계약을 할 때 1년에서 2년 사이에 계약을 할 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.임대인과 협의만 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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원래 바다였던곳을 매립하여 그 위에 지어진 아파트는 괜찮은지 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.간석지의 경우 바다 또는 습지를 매립하여 만든 토지이기에 침하 위험성이 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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꼬마빌딩을 매입할 때 주의해야 할 사항으로는 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.입지분석을 통해, 교통과 상권, 주변환경 미리 살펴보시고 해당 건물에 공실률과 임대로 들어가있는 임대료가 주변 상가 월세가를 비교하여 적절한지 체크를 하셔야 합니다.간혹 렌트프리 혜택으로 높은 임대료로 월세 계약을 맺어, 수익률을 속이는 경우가 있으니까요.건물 상태도 점검하시고, 세금체크, 추후 개발로 인한 토지용도 확인 후 진행하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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민간임대아파트 보증금 실제 보증금 인상정도가 어떻게 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지역마다 다릅니다만, 매년 5%씩 증액됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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