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서울에 있는 큰 빌딩은 누구 소유 인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대부분 기업 법인의 소유로 되어 있습니다.회사 명의로 기업이 사는거죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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우리나라는 세금으로 아파트 지어서 지금의 반값 아파트 계획은 없는가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.실제, 반 값 아파트의 개념인 토지임대형 아파트가 시행되고 있습니다.일반 아파트와 달리, 토지에 대한 지분 없이 건물의 가격만 주고 분양받는 개념이며토지에 대해 월 임대료를 납부하는 방식이죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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미등기 신축 버팀목 전세자금 대출 가능해요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임시사용승인후 12개월 내 미등기인 경우 가능합니다.신축 아파트의 경우 곧 보존등기가 나올테니, 문제 없어 보입니다.대출 연장하시고 목적물 변경 후, 버팀목으로 전환하는 방법이 있고기존 전세계약 마무리 후 상환하신 다음 버팀목으로 새롭게 가입할 수 있습니다.자세한건 은행에 방문하여 대면상담을 받아보심이 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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주택 매수 후 세를 주려고 합니다 순서가 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.디딤돌 등 기관대출로 진행하실 경우, 실거주 의무가 있을 수 있으니 사전에 잘 알아보시고일반 주담대 또는 현금으로 주택을 매입하시는 경우 전입 및 확정일자는 필요 없습니다.매매계약서 쓰시고 바로 임대 맞춰달라 하시면 되요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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갱신권 사용 전세 연장을 희망하는 세입자가 있는데 매도 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.세입자가 계약갱신청구권을 통보 하였으면새로운 매수인이 실거주를 주장하여도, 기존 세입자의 갱신이 먼저 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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지하철에 홍보물 부착 왜 근저리 안되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지하철 이용하는 시민들의 짐을 검열할 수 없고불법 부착물에[ 대한 처벌을 강하게 할 수 없으니근본적인 해결책은 없어보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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올해 생애 첫 주택매수 건이 증가하고 있는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.19~21년도 크게 상승한 부동산 가격이 하락세로 전환되면서 가격이 떨어진 이유도 있고최근 전세사기로 인해 다가구, 빌라, 오피스텔 전세 수요가 공동주택 및 다세대로 몰리면서전세가 상승으로 인해 갭 차이가 줄어들어 매매가도 같이 반등을 했다는 명분이 가장 큽니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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배우자 결혼전 청약당첨시 특별공급 청약가능할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.혼인신고 하셨으면 불가능 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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제주도 땅을 중국인들이 많이 사는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중국 내부에서 부동산 열풍이 불었고, 당시 시장에 돈이 풀리면서비교적 가까운 한국 본토와 제주도 토지를 중국 투기세력이 몰린 적 있습니다.지금은 중국 부동산 거품이 빠지면서 제주도 투기 세력들도 많이 없어졌습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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요즘 수도권에서 전세 구하기 힘든가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세집은 많이 있습니다만,최근 전세사기 이슈로 빌라와 오피스텔 전세수요가 아파트로 몰리면서서울권은 전세집 공급이 상대적으로 적고 가격도 많이 올랐습니다.전세가율 70%미만으로 전세집을 구하시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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