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지인이 지역주택조합 아파트를 구입하려고 하는데 장점이 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.지역주택조합은 조합원이 직접 사업주가 되어 내 집 마련을 하는 제도입니다.정상적으로 간다면 일반분양 아파트보다 저렴히 집 장만이 가능하지만반대로 모든 리스크를 조합원이 감당하는 구조라서만약 해당 아파트가 무산될 경우, 넣어둔 계약금은 물론 조합에 남아있는 빚까지 책임을 져야 합니다.쉽게 몇 억 버느냐? 몇 억 버리느냐? 차이 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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지금 서울 아파트 가격 오르고있는거죠?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세사기 이슈로 오피스텔, 빌라, 다가구 전세 수요가 아파트로 몰려전세가 상승 및 물량 부족 현상이 일어난걸로 보입니다.전세가가 오르면 아파트가격도 상승하는게 일반적입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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공시지가에 따라 전세금을 낮출 수 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.보증보험을 명분으로 전세금인하를 요청할 수 있으나임대인이 거부하면 조정 불가합니다.보증보험 가능한 다른 주택을 알아보시거나보증금을 조정한 후 차액 보증금에 대해서는 월세로 전환하는걸로 협의보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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전세사기특별법은 미리 보상을 해주고 나중 경매처리 후에 정부가 돌려받는 것인가요? 이것을 반대하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세사기 주택의 경우 현 시세보다 높은 전세금으로선 보상 후 임차권을 매입하여 경매로 내놓으면 금전적으로 손실이 날 수 밖에 없습니다.그만큼 세금이 쓰이게 되니 보수적인 여당에서는 반대의견이 많은 거 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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서울에서 천에 50정도면 방이 몇개인가요??
안녕하세요 구자왕 입니다.지역에 따라 다르겠지만보통은 원룸입니다.지하철 도보 30분 이상 거리의 반지하나 옥탑이면투룸도 가능해보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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서울에 내집마련 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.부동산 거품이 없던적은 없습니다.애초 거품의 뜻 조차 개개인의 주관적 견해가 섞여있으니, 언제가 좋은 타이밍인지는 아무도 모릅니다.결과적으로 원리금 상환이 가능한 대출금액으로 매수가 가능하다면어느 시기든 매수를 하시는걸 권해드립니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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집이하나있고 다른곳에서 월세로 사려고 하는데 주소지 이전하려고 합니다
안녕하세요 구자왕 입니다.재건축 조합원 조건으로 거주의무는 없는걸로 알고있습니다.상관없어 보입니다만, 재건축 조합측에 문의를 해보시는게 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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주택 시장 상승장으로 보아도 될까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.어떻게 될지는 아무도 확신할 수 없지만근래 전세사기로 인한 빌라의 전월세 수요가 감소하며, 아파트로 몰리게 되었고일시적으로 상승하는 전세가에 따라 매매가도 같이 올라가는 상황으로 보입니다.주택매수지수 및 금리등을 고려하면 아직 상승장으로 보기는 어려워보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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아파트 브랜드는 순위선정 기준이 먼가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.건설사는 도급순위로 결정되며, 도급순위는 건설업에서 특정 기간 각 건설업체의 시공 실적 및 경영상태, 기술력 등 조합적으로 평가한 순위를 말합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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장기수선충당금은 누구한태 받는건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.관리실에 연락하여 임대차기간의 장기수선충당금 내역서를 받으시고집주인에게 청구하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.28
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